眼鏡店旺鋪選址分析

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1、更多眼鏡店知識(shí)請(qǐng)關(guān)注“朗世達(dá)”眼鏡店旺鋪選地很重要實(shí)踐的第一步就是找個(gè)合適的店面，店面當(dāng)然是開店之源。好的開始是成功的一半，找個(gè)旺鋪當(dāng)然也是生意興隆最重要的一步。本章就要從眼鏡店選址的注意事項(xiàng)原則，敲定租金的談判技巧以及室內(nèi)裝修等方面向您進(jìn)行詳細(xì)的介紹。眼鏡店鋪的選擇既要遵循旺鋪選擇的重要理論，也有它所需要的特殊條件。一家興隆的眼鏡店不一定開在寸土寸金的地帶，也不一定要裝潢的富麗堂皇。它作為“半醫(yī)半商”的特殊行業(yè)，就有它特殊的要求，眼鏡店即承載了眼鏡矯正視力的醫(yī)療功用，又有追隨潮流的商業(yè)氣息，還要承秉眼鏡特殊的文化底蘊(yùn)。這些無疑決定了眼鏡店無論在選址、還是裝潢設(shè)計(jì)上都需要

2、注意一些特殊因素。第一節(jié)店鋪選擇的注意事項(xiàng)一、選擇店面的幾個(gè)原則開眼鏡店就要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷售等諸多環(huán)節(jié)，其中選址是關(guān)鍵的第一步，正確選擇店址，才是開店賺錢的首要條件。盡管開眼鏡店是個(gè)很有前景的項(xiàng)目，但若選錯(cuò)了店址，小則影響生意，大則就可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”。所以科學(xué)選址才能使你獲得“地利”的優(yōu)勢(shì)，而生意興隆。選擇適合開眼鏡店的店鋪可以依照以下幾個(gè)原則。1、依據(jù)人氣選址眼鏡店雖然有很多特性，但選好位置還是很重要的，像人口流動(dòng)性大，交通方便等與生俱來的優(yōu)勢(shì)，可以提供給眼鏡店固定的客流量，所以選擇好位置必須考慮以下因素：1）“客流”就是“錢流”。一定要注意周圍居民和單

3、位的情況。由于學(xué)生是眼鏡店的大客戶，所以一定要考察學(xué)生所占的人流比例。2）要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，眼鏡店在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同行競(jìng)爭(zhēng)的情況。3）交通。眼鏡店重要的是給人信任感。窄小的馬路、擁擠的交通，無形中使你的眼鏡店給人一種“街?jǐn)偂?請(qǐng)關(guān)注“朗世達(dá)”WWW.LONSDA.CN更多眼鏡店知識(shí)請(qǐng)關(guān)注“朗世達(dá)”的感覺，大大降低它給人的高雅感，也降低了人們選擇高檔產(chǎn)品的欲望，使你的銷售大打折扣。4）區(qū)域特征。眼鏡店不一定要開在鬧市，但

4、需要符合一定的環(huán)境，在選址的時(shí)候，不要忽視同行業(yè)已經(jīng)占據(jù)的市場(chǎng)，毗鄰文教場(chǎng)所也是眼鏡店需要的條件。5）人口勘察。包括該區(qū)人口數(shù)量、年齡分布、消費(fèi)取向和消費(fèi)習(xí)慣等。眼鏡店是一個(gè)老、中、青都需要的店鋪，所以一定要選擇年齡不同層次分布的區(qū)域。6）商圈勘察。包括對(duì)主要及次要商圈范圍、租金價(jià)位等的勘察。根據(jù)人氣選址開眼鏡店，可粗略分三種：一種開在人來人往的鬧市；一種開在居民小區(qū)；一種開在高校附近。開在鬧市的小店人流量大，營(yíng)業(yè)額必然較高，而且能吸引時(shí)尚的顧客，太陽鏡的銷售會(huì)有可觀的利潤(rùn)；開在人口密度高的大中型居民小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證眼鏡銷售的穩(wěn)定性；開在高校附近的眼鏡

5、店，可以享受已經(jīng)形成的文化商圈，但相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力肯定較大。2、依據(jù)地段選址投資店鋪都有講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈；第二類是成熟的商圈，多臨近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。在成熟的中央商務(wù)圈投資眼鏡店，都將直接影響眼鏡店的經(jīng)營(yíng)效益及場(chǎng)地的租金。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”?？梢园训赇侀_在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店和學(xué)校的附近，甚至可以開在它們的旁邊。這些著名的大店面在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，它們生意的興隆，足以證

6、明此地是個(gè)寸土寸金的寶地。挨著它們開店，不僅可以省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。一般來說，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場(chǎng)，住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動(dòng)力。店鋪的興起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯的提高，這反過來又會(huì)使店鋪的增值更為可觀。當(dāng)然一定要選擇有廣告空間的店面，有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去了獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營(yíng)銷智慧的空間。4請(qǐng)關(guān)注“朗世達(dá)”WWW.LONSDA.CN更多眼鏡店知識(shí)請(qǐng)關(guān)注“朗世達(dá)”若在小區(qū)內(nèi)投資眼鏡店，則需要慎重，一方面人流有限；另一方面住戶在小

7、區(qū)內(nèi)消費(fèi)僅僅是為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大眾的消費(fèi)。如果真的決定在小區(qū)內(nèi)投資店鋪，最好在較大規(guī)模或者是開放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路，小區(qū)主要入口，街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。3、依據(jù)文化理念選址眼鏡店的選址，不僅要考察它的市場(chǎng)需求和固定的購(gòu)物群體。眼鏡作為一種文化消費(fèi)，在選址的時(shí)候要考慮它所具有的文化理念，它要傳遞一種文化氣息，要靠它形成的特定環(huán)境來存活。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，一條街會(huì)自發(fā)形成銷售文化用品的“集鏡市場(chǎng)”，而眼鏡店開設(shè)在此，人們一想到購(gòu)買時(shí)就會(huì)自然而然的想起這條街。借助這條街所形成的文化氛圍，可以很快使自己的