（廉租房公租房）代建招標(biāo)文件

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1、項(xiàng)目代建招標(biāo)文件*************工程（廉租房、公租房）項(xiàng)目代建招標(biāo)文件招標(biāo)編號：招標(biāo)人：33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：2013年10月目錄投標(biāo)須知前附表3第一部分投標(biāo)須知61、招標(biāo)方式72、招標(biāo)日程安排73、招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況74、合格的投標(biāo)人75、投標(biāo)費(fèi)用76、招標(biāo)文件77、招標(biāo)文件的發(fā)放98、招標(biāo)文件的效力99、投標(biāo)文件內(nèi)容（必須按照下列順序排序）910、投標(biāo)報(bào)價(jià)1011、投標(biāo)保證金1012、投標(biāo)文件的編制、密封與遞交1113、投標(biāo)文件的效力1214、開標(biāo)1215、詢標(biāo)、評標(biāo)1416、決標(biāo)1417、授予合同（簽約）1518、招標(biāo)結(jié)束

2、1519、履約保證金1633項(xiàng)目代建招標(biāo)文件第二部分工程綜合說明及項(xiàng)目代建服務(wù)內(nèi)容和要求17一、工程概況18二、建設(shè)依據(jù)18三、建設(shè)資金18四、有關(guān)單位18五、目前條件18六、項(xiàng)目代建服務(wù)范圍18七、項(xiàng)目代建控制目標(biāo)19八、項(xiàng)目代建內(nèi)容和要求19九、其他24第三部分投標(biāo)函（格式）及附件25投標(biāo)函（格式）26法人代表授權(quán)書28項(xiàng)目代建單位組織機(jī)構(gòu)（格式）29擬派駐本工程項(xiàng)目管理人員匯總表30主要管理人員簡歷表31代建項(xiàng)目管理費(fèi)報(bào)價(jià)匯總表（格式）32第四部分代建合同33第五部分評標(biāo)辦法-49-一、評標(biāo)依據(jù)及原則-50-二、評標(biāo)組織與監(jiān)督-50-三、評標(biāo)程序

3、及辦法-51-33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表（本表是對投標(biāo)須知的補(bǔ)充和修改，如有矛盾以本表為準(zhǔn)）序號項(xiàng)目內(nèi)容1項(xiàng)目名稱*************項(xiàng)目2批準(zhǔn)文件***************3建設(shè)地點(diǎn)***************4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***************5資金來源除爭取中省專項(xiàng)補(bǔ)助資金外，剩余資金由*****自籌解決。6代建方式項(xiàng)目實(shí)施階段代建7投標(biāo)資格要求1、具有獨(dú)立法人資格；2、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)；3、注冊資金不低于800萬元（含800萬元）；4、近年內(nèi)有一個(gè)以上開發(fā)項(xiàng)目工程施工管理經(jīng)歷；5、省外企業(yè)應(yīng)在陜西省注冊并

4、具有獨(dú)立法人資格的子公司，注冊資金不得少于800萬元人民幣，且其辦公場所不少于300㎡。6、項(xiàng)目經(jīng)理資格：高級工程師并具備一級建造師資格。33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件8答疑截止時(shí)間本次招標(biāo)項(xiàng)目不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘以及理解招標(biāo)文件中的疑問，可以于2013年10月28日16時(shí)前將答疑問題（加蓋單位公章）遞交至*******并發(fā)送單子版答疑問題至******郵箱，答疑問題以書面形式進(jìn)行回復(fù)。9領(lǐng)取補(bǔ)充招標(biāo)文件時(shí)間地點(diǎn)招標(biāo)人將在開標(biāo)前2013年10月29日16時(shí)前對投標(biāo)人疑問作出統(tǒng)一的解答，并以招標(biāo)補(bǔ)充文件的形式發(fā)給投標(biāo)企業(yè)。10現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前會(huì)項(xiàng)目現(xiàn)場

5、：見項(xiàng)目地點(diǎn)。本次招標(biāo)項(xiàng)目不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行踏勘。關(guān)于現(xiàn)場踏勘投標(biāo)單位所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由投標(biāo)單位自負(fù)。11投標(biāo)文件裝訂及份數(shù)密封方式投標(biāo)文件正本一份、副本三份（另提供完整投標(biāo)文件電子版本U盤2份）。12投標(biāo)保證金請于2013年10月31日前遞交至以下賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)保證金額：10萬元形式：支票、匯票、電匯單位名稱：開戶行：帳號：13投標(biāo)有效期投標(biāo)截止之日起90天內(nèi)有效14投標(biāo)書遞交至收件人：地點(diǎn)：另行通知15投標(biāo)截止時(shí)間2013年11月7日9:00時(shí)33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件16開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：2013年11月7日9:

6、00時(shí)地點(diǎn)：另行通知投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶法人代表授權(quán)書和本人身份證（復(fù)印件無效）準(zhǔn)時(shí)到場參加開標(biāo)會(huì)議。17履約保證金投標(biāo)人提供的履約保證金額為項(xiàng)目代建委托合同價(jià)的15％，以支票、匯票的形式提交。18資格審查方式資格預(yù)審19招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間地點(diǎn)發(fā)售時(shí)間：2013年10月19日至10月23日地點(diǎn)：20招標(biāo)人聯(lián)系方式單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：21招標(biāo)代理聯(lián)系方式單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注：以上內(nèi)容如有變化，將另行通知。投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件及其評標(biāo)辦法中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義或違法違規(guī)等內(nèi)容時(shí)，請?jiān)谕稑?biāo)截止日七天前向招

7、標(biāo)人書面反映，逾期不得再對招標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑。33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件第一部分投標(biāo)須知33項(xiàng)目代建招標(biāo)文件投標(biāo)須知1、招標(biāo)方式為了規(guī)范投資項(xiàng)目建設(shè)管理，提高項(xiàng)目建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》按照“公開、公平、公正”的原則，采取公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇項(xiàng)目代建單位。2、招標(biāo)日程安排見投標(biāo)須知前附表。招標(biāo)日程安排如有變更，招標(biāo)人將另行通知，如某一程序日期更改，則其余未提及的程序日期均不變動(dòng)。3、招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況詳見本招標(biāo)文件第二部分項(xiàng)目綜合說明。4、合格的投標(biāo)人4.1具有獨(dú)立法人資格、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)；

8、4.2具有足夠的資源和技術(shù)能力來有效地履行合同；4.3近年經(jīng)營活動(dòng)無重大違法記錄；4.4收到投