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《18家銀行僅2家首套房貸利率打折》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、18家銀行僅2家首套房貸利率打折房貸利率打折的好日子已經(jīng)不復(fù)存在，如今能按照房貸基準(zhǔn)利率貸到款已屬不錯。記者昨日走訪廣州地區(qū)的銀行發(fā)現(xiàn)，目前各銀行的貸款額度都很緊張，除了部分外資銀行尚有利率折扣優(yōu)惠，不少銀行的房貸利率都上浮了5%至10%，而銀行最高甚至上浮到了基準(zhǔn)利率的1.3倍，銀行也表示目前額度緊張，不能保證放款時間，甚至有銀行表示“年內(nèi)不確定能放款?！薄 R豐、花旗仍有折扣 中秋國慶雙節(jié)以及季末時點因素的疊加，加上“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季，銀行發(fā)放個人房貸的壓力開始出現(xiàn)。記者昨日以客戶身份走
2、訪廣州各銀行房貸政策時了解到，除兩家外資行仍有首套房貸利率優(yōu)惠外，其他銀行的利率優(yōu)惠已經(jīng)沒有。不少銀行還表示，目前額度較緊，放款時間不確定，可能近期都放不了款?！ ∑渲校宕髧秀y行在執(zhí)行個人首套房的政策上，除了建設(shè)銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，其余國有大行均有上浮。其中，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%，中國銀行早已上浮至10%。 目前首套房貸仍能申請到利率優(yōu)惠的，只有匯豐銀行、花旗銀行這兩家外資銀行，其中匯豐銀行為基準(zhǔn)利率8.5折，而花旗銀行為基準(zhǔn)利率9折。匯豐銀行表示，目前尚有額度
3、，但不確定放款時間，而花旗銀行則表示，如果申請者的單位是500強或者上市公司，還有進一步優(yōu)惠。 恒生銀行稱看客戶資質(zhì)20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgage
4、loans,acceptingonlythelender 在首套房的貸款利率上，股份制銀行方面，僅有三家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，分別是招商銀行、華夏銀行以及民生銀行。其他股份制銀行普遍上浮。 光大銀行、浦發(fā)銀行表示均需在基準(zhǔn)利率上上浮10%。中信銀行的客戶經(jīng)理表示目前首套房貸利率需要上浮到10%以上，興業(yè)銀行表示要在基準(zhǔn)利率上上浮10%-30%，廣發(fā)銀行和東亞銀行要上浮20%。 恒生銀行表示，目前發(fā)放首套房貸利率取決于客戶資質(zhì)，不對外公開；平安銀行表示目前不做按揭貸款，只做抵押貸款?！ ≈档米⒁獾氖牵?/p>
5、和一個月前多數(shù)銀行表示額度沒有問題，資料齊全的話可即刻放款的情況不同，銀行如今大都坦言：“額度緊，放不了款?！薄 ∮秀y行表示：“幾個月來額度都緊張，要排隊很久，放款時間‘很難說’?！鄙踔劣秀y行表示：“目前額度緊，銀行已經(jīng)很少做個人房貸?？蛻襞抨?，還不一定能批，兩三個月內(nèi)都放不了款?！庇秀y行甚至推薦記者去其他銀行辦理?！ 》抠J利潤少或遭拋棄 “現(xiàn)在是三季度末，銀行資金比較緊張，所以現(xiàn)在申請房貸比較困難。”一銀行業(yè)內(nèi)人士表示?！ 罢f白了就是沒錢。”一位銀行信貸部工作人員坦言，目前各家銀行的狀況都差不多
6、，雖然房屋貸款審批業(yè)務(wù)正常進行，但實際上下半年的額度總行控制得非常嚴(yán)，導(dǎo)致新增貸款額度大大小于貸款需求?！ ∈聦嵣希S著利率市場化的推進，銀行的負(fù)債成本在上行，盈利20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certifica
7、tebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender壓力在增大，因而在央行額度控制嚴(yán)格、信貸資源緊張之下，銀行拋棄利潤空間狹小的房貸，選擇利潤空間更大的貸款種類，比如小微貸款、消費貸款等?！胺抠J的回收周期很長，房貸提前還款的極少，而且收益率是眾所周知的低?！庇蟹治鋈耸勘硎荆靶∥①J款利率現(xiàn)在基本都上浮30%，不少銀行經(jīng)營類貸款甚至已經(jīng)上浮至50%?！薄 半m然按揭風(fēng)險相對低，但利差空間也小很多，因此銀行目前都不愿意這部分業(yè)務(wù)規(guī)模太大。收緊房貸是大勢所趨
8、?！鄙鲜鋈耸勘硎?。所以，想要申請房貸買房的同學(xué)們抓緊了，看準(zhǔn)上面列出的那些還放房貸的銀行，抓緊時間申請吧。最好也做一下提前還房貸的信息的了解，比如房貸提前還款怎么算啊之類的問題，一定要了解清除了，算清楚哪種方式最合算，再申請。 TIPS—— 最好在合同中注明放款延遲處理辦法 銀行房貸收緊，導(dǎo)致放款延期普遍發(fā)生，而在一般的購房合同中，買賣雙方都會約定最終的尾款期限，導(dǎo)致因放款延期出現(xiàn)的違約現(xiàn)象增多。購房雙方需要對此有心理準(zhǔn)備，為避免糾紛，最好在購房合
