西安綠地中央廣場招商手冊

《西安綠地中央廣場招商手冊》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、西安綠地中央廣場一、項目概況綠地世紀城項目處于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心位置，該區(qū)域著重發(fā)展以金融、保險、總部辦公等為重點的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是高新區(qū)的重點發(fā)展區(qū)域，未來將成為高新區(qū)最有價值的區(qū)域。一、項目概況二、項目背景三、項目商業(yè)部分體量詳單四、項目所在城市、區(qū)域市場分析五、高新區(qū)規(guī)劃、發(fā)展、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況六、項目優(yōu)勢和機會七、項目規(guī)劃示意及交通動線八、招商范圍九、物業(yè)條件十、部分已入駐及意向商家十一、總平面圖及各層平面圖十二、聯(lián)絡(luò)方式、地址目錄綠地世紀城由綠地集團聯(lián)合美國洛翰、澳大利亞考克斯集團、加拿大泛太平洋規(guī)劃、香港貝爾高林、英國第一太平戴維斯等世界頂尖

2、團隊打造，是上海綠地集團在西安的開山之作，位于西安高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心地段，南臨錦業(yè)路，北臨丈八國賓館，東北側(cè)與西安市奧林匹克公園隔街相望，東臨高新區(qū)管委會新的行政辦公中心——都市之門；周邊南三環(huán)、繞城高速、太白路、唐延路、丈八東路等城市主干道通達四方。整個項目規(guī)劃用地面積為1200畝，總建筑面積120萬㎡，總投資60億人民幣，是一個集大型商業(yè)、辦公、住宅的綜合項目。其中，中央廣場建筑面積64萬平米，規(guī)劃建設(shè)五星級酒店一座、四星級酒店一座、綠地筆克會展中心、SOHO同盟寫字樓、若干高端酒店式公寓，涵蓋高端商業(yè)、金融等各類商業(yè)服務(wù)機構(gòu)在內(nèi)。區(qū)內(nèi)以高層建筑為主，配以適量的

3、小高層及低密度住宅，另外，小區(qū)配有國際化的幼兒園和小學(xué)、大型商務(wù)運動會所、150畝超大綠地公園、高端百貨、大型超市等。項目周邊有創(chuàng)業(yè)研發(fā)園、國際軟件園、電子園、新型工業(yè)園等園區(qū)以及國際文化藝術(shù)中心、東方航空公司、李嘉誠先生的和記黃埔、紫薇田園都市等等，交通便利快捷、四通八達。整個區(qū)域環(huán)境配套精彩輝映，聚合了國際頂尖設(shè)計能量、資本能量，建成后將成為西安乃至西北最前沿的大型商務(wù)中心。已建成使用的商業(yè)項目都市之門·高新區(qū)政府SOHO同盟假日酒店國際俱樂部筆克國際會展饕界美食商業(yè)街待建商業(yè)項目綠地中央廣場5棟超高層，其中4棟為甲級寫字辦公樓，1棟為酒店式服務(wù)公寓。共包括商業(yè)部分約20

4、萬平方米二、項目背景1、綠地集團17年以來21省35城綜合地產(chǎn)領(lǐng)跑中國綠地集團2009年榮居中國企業(yè)500強第169位、中國房地產(chǎn)企業(yè)第2位。綠地集團自2001年開始大力實施并全力推進全國化發(fā)展戰(zhàn)略以來，先后進入南昌、合肥、長春、南京、西安、成都、鄭州、重慶、蘇州、無錫、昆山、常熟、諸暨、徐州、太原、沈陽、牡丹江等17個省35個城市，創(chuàng)演了中國房地產(chǎn)界的“連城訣”。綠地集團成立17年來，始終堅持“營造美好生活”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念，通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉發(fā)展，形成以房地產(chǎn)為核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、其他多種產(chǎn)業(yè)并舉的多元化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局，實力領(lǐng)跑中國。在房地產(chǎn)

5、開發(fā)方面，其區(qū)域布局、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品類型、產(chǎn)品品質(zhì)均處于全國領(lǐng)先地位，并成功探索出復(fù)合品牌的發(fā)展戰(zhàn)略。綠地在中國2、合作伙伴：綠地集團聯(lián)合美國洛翰、澳大利亞考克斯集團、英國UA、加拿大泛太平洋規(guī)劃、香港貝爾高林、英國第一太平戴維斯等世界頂尖團隊聯(lián)合打造64萬平米體量綠地中央廣場。3、運營團隊：上海綠地集團西北事業(yè)部—商業(yè)管理部·統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、分散運營、統(tǒng)一管理?！ぷ裱袌霭l(fā)展規(guī)律，專有經(jīng)營特色、經(jīng)營模式，中高檔收費標準?！I(yè)的業(yè)務(wù)水平、體貼周到的服務(wù)、一切為客戶著想的企業(yè)文化。三、項目商業(yè)部分體量詳單（綠地中央廣場&饕界）總建筑面積：64萬平方饕界商業(yè)街：約2萬㎡已建

6、筆克會展中心：約3萬㎡SOHO南樓：約4.7萬㎡SOHO北樓：約6.1萬㎡綠地假日酒店：約5.1萬㎡綠地國際俱樂部:1.5萬㎡中央廣場辦公：約34萬㎡待建中央廣場商業(yè)：約20萬㎡四、項目所在城市、區(qū)域市場分析西安市人文、城市規(guī)模、城市規(guī)劃、商圈分布：1、西安城市人文：在亞歐大陸橋上，西安是最大的金融中心城市，西安作為歐亞經(jīng)濟論壇的永久會址和“現(xiàn)代絲綢之路”的起點，能夠更加積極的吸引境外金融機構(gòu)，積極推動大西安金融中心的構(gòu)建，帶動大關(guān)中經(jīng)濟區(qū)在西部大開發(fā)中率先發(fā)展。2、西安城市規(guī)模：西安作為國家重要的科研、教育、現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國防科技工業(yè)中心，國際旅游城市，總面積1

7、0108平方公里。2008年，西安市常住人口規(guī)模達到837.52萬人，預(yù)計2012年將達到900萬人。西安是中國西北地區(qū)的商貿(mào)中心，流通規(guī)模大，市場覆蓋西北五省區(qū)及毗鄰省區(qū)。截至2005年年中，西安市的消費市場規(guī)模不斷擴大，全市商業(yè)網(wǎng)點已達14.59萬個，從業(yè)人員107萬人，每千人擁有網(wǎng)點數(shù)達到20.3個；業(yè)態(tài)涵蓋超市、百貨店、便利店、專業(yè)店、倉儲商店、專賣店、大型綜合超市、集貿(mào)市場等，行業(yè)涉及餐飲、食品、服裝、電子、醫(yī)藥、建材、能源、圖書音像、拍賣、典當、再生資源回收加工等。3、西安城市的規(guī)劃：“一城