淺議現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問(wèn)題與對(duì)策

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1、淺議現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問(wèn)題與對(duì)策淺議現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問(wèn)題與對(duì)策摘要：現(xiàn)代住宅規(guī)劃在取得悅目成果的同時(shí)，也面臨著新的問(wèn)題。本文從環(huán)境、安全、服務(wù)及文化軟實(shí)力方面探討了這些問(wèn)題的解決之策?！　　　≡诔鞘谢饺找姘l(fā)展的今天，居住小區(qū)作為城市的基本構(gòu)成地位更加重要。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)。近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生活水平的明顯提高和對(duì)改善居住環(huán)境的迫切需求，全國(guó)各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境，推動(dòng)

2、了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，但與此同時(shí)，也暴露出我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的一些問(wèn)題，表現(xiàn)在環(huán)境、安全、服務(wù)等方面。本文從統(tǒng)籌內(nèi)外環(huán)境、提高全面的安全意識(shí)、提升住宅區(qū)整體軟實(shí)力方面探討了這些問(wèn)題對(duì)策?！　　⒁虻刂埔烁纳菩^(qū)交通　　交通是小區(qū)首要考慮的環(huán)境因素，然而小區(qū)的交通日益擁擠。人、車(chē)分流是解決交通問(wèn)題的一種方法，但依然值得探討。住宅小區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，被稱(chēng)為住宅小區(qū)的血脈，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。路網(wǎng)怎么設(shè)計(jì)，人、車(chē)是分流還是合流，在很大程度上關(guān)系著居住生活質(zhì)量。在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，不少住宅小區(qū)采取人、車(chē)合流的交通組織有它的合理性。因?yàn)樽≌^(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)

3、交通量畢竟不同于城市干道，是有限度的，再者，住宅小區(qū)對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)速也是嚴(yán)格限制的，不允許開(kāi)快車(chē)。因此，采用人、車(chē)合流組織住宅小區(qū)交通的優(yōu)秀住宅小區(qū)，國(guó)內(nèi)、國(guó)外都不乏其例。住宅小區(qū)交通組織，可以人、車(chē)分流，也可以人、車(chē)合流，要因區(qū)制宜。適合做人、車(chē)合流的路網(wǎng)，必須實(shí)行分道。人車(chē)分道，對(duì)道路斷面設(shè)計(jì)有一定要求，平面設(shè)計(jì)要留出人行道；對(duì)道路斷面設(shè)計(jì)也有一定要求，要留出人行道的位置，留足人行道的占地；豎向設(shè)計(jì)最好是車(chē)行、人行不在一個(gè)層面，略有高差；在空間上做適當(dāng)分隔，比如做綠化分離，種植行道樹(shù)等?！　?、保護(hù)環(huán)境，設(shè)計(jì)生態(tài)住宅區(qū)　　小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的

4、保護(hù)，生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點(diǎn)，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹(shù)木、綠地等地理?xiàng)l件的同時(shí)，加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境來(lái)。在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃上，還應(yīng)著眼于建立節(jié)能、環(huán)保的生態(tài)住宅區(qū)，利用新能源，減少環(huán)境污染。在這生態(tài)宅區(qū)建設(shè)方面，已經(jīng)有許多優(yōu)秀的案例，本文不再贅述，只是稍作強(qiáng)調(diào)?！　?、合理規(guī)劃室內(nèi)生活環(huán)境　　首先要設(shè)計(jì)合宜的起居室平面尺寸，起居室是家庭中最實(shí)用、功能最多、面積最大、活動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)、活動(dòng)最頻繁的空間。起居室空間尺度由人們?cè)?/p>

5、起居室內(nèi)家庭生活活動(dòng)行為所需占有的最低限尺度范圍來(lái)確定?！　∑浯危盐蘸瞄T(mén)窗尺寸。為了方便家具的通過(guò)，門(mén)的尺寸應(yīng)加大，工程回訪中發(fā)現(xiàn)住戶(hù)擴(kuò)大門(mén)洞口的現(xiàn)象相當(dāng)多，私自擴(kuò)大洞口、使過(guò)梁支座變小，造成安全隱患。房間中窗的大小和位置，主要根據(jù)室內(nèi)采光、通風(fēng)要求來(lái)考慮。采光設(shè)計(jì)就是根據(jù)室內(nèi)對(duì)采光的要求，確定窗子大小、形式及其布置，以保證室內(nèi)采光的強(qiáng)度、均勻度，窗面積過(guò)小，使室內(nèi)光線過(guò)暗，影響人們的工作和學(xué)習(xí)，窗面積過(guò)大，不僅會(huì)提高房屋造價(jià)，而且造成居室夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷，不利于節(jié)約能源。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)要按科學(xué)發(fā)展的要求，合理確定窗墻比，做到經(jīng)濟(jì)適用?！　?/p>

6、第三，提高廚房、衛(wèi)生間功能質(zhì)量。廚房應(yīng)按人體功效原理及炊事操作流程，布局。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)滿(mǎn)足便溺、洗浴、洗漱和洗衣四種功能要求，宜分組、分間布置，暗衛(wèi)生間應(yīng)有換氣扇換氣設(shè)施，使之具有良好的通風(fēng)條件，應(yīng)考慮太陽(yáng)能、熱水器管道的位置，防止居民自由安裝時(shí)占用通風(fēng)道的位置上下水立管設(shè)計(jì)應(yīng)有超前標(biāo)準(zhǔn)，立管進(jìn)管道井，并考慮二次安裝支管和便于維修，支管二次安裝走支線管道區(qū)，管道原則上暗敷，在使用上看不到管道?，F(xiàn)在家用電器增多，所以應(yīng)增加廚衛(wèi)電源插座，按實(shí)際需要設(shè)計(jì)好位置及高度，避免居民進(jìn)入后亂砸亂接。　　、重視裝修建材的安全　　實(shí)踐證明，建造、裝修一體化，可以有效

7、改善建材不安全問(wèn)題。據(jù)北京消費(fèi)者協(xié)會(huì)的一項(xiàng)調(diào)查，新裝修家庭甲醛的超標(biāo)戶(hù)占70%以上；據(jù)北京兒童醫(yī)院統(tǒng)計(jì)，90%患腦炎的兒童，其家庭均在近期進(jìn)行過(guò)住房裝修?？梢?jiàn)家庭住宅裝修問(wèn)題直接影響了居住環(huán)境質(zhì)量，如何改變這種狀況，建造、裝修一體化無(wú)疑是一種好的選擇。能否一次裝修到位，關(guān)鍵在地方政府的決心，工作重點(diǎn)在開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商要認(rèn)清市場(chǎng)發(fā)展潮流，適應(yīng)市場(chǎng)需求，狠下決心，準(zhǔn)確定位消費(fèi)對(duì)象，認(rèn)真把握市場(chǎng)需求，精心選擇裝修隊(duì)伍，精心設(shè)計(jì)、精心選材(綠色建材)、精心施工，以滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者的需求?！　?、從設(shè)計(jì)時(shí)開(kāi)始提升安全防衛(wèi)意思　　住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)

8、居民極其關(guān)心的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴(lài)于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理