按照這個(gè)流程走，竣工驗(yàn)收不出錯(cuò)！

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1、按照這個(gè)流程走，竣工驗(yàn)收不出錯(cuò)！　　一、驗(yàn)收條件1、土建、水電工程全部結(jié)束；　　2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；　　3、通正式水、電；　　4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；　　5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；　　6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束?！　《?、分戶驗(yàn)收　　1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；　　2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程

2、的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。　　室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層；3、室內(nèi)墻面；4、室內(nèi)頂棚；5、門窗：開啟配件密封排水進(jìn)戶門質(zhì)量。　　室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸；2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量?！　》浪こ?、公共部位分戶驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面；4、屋面防水；5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道；7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道?！　“惭b工程分戶驗(yàn)收：1、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；

3、3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；5、電氣工程6、智能建筑。　　住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。　　到市質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主?！　∪?、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收　　單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！　‖F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收　　1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

4、標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-XX要求，對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章?！　?、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改

5、正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。　　當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí)，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。　　竣工資料驗(yàn)收　　監(jiān)理資料：1、監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題；4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；5、工程開工/復(fù)工審批表；6、工程開工/復(fù)工暫停令；7、不合格項(xiàng)目通知；8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見；9、工程竣工決算審核意見書；10、工程

6、延期報(bào)告及審批；11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見；12、合同變更材料；13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(續(xù)）　　施工資料：　　1.土建工程　　施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄?！　∈┕がF(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備　　控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；基槽開挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。　　地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單　　地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄?！　」こ虉D紙變更記錄　　設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更記錄；工程洽商記錄?！　∈┕げ牧?、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單　　①

7、砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表；　　②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；　?、凵啊⑹?、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單；　?、茴A(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單?！　≡囼?yàn)報(bào)告　　①土壤干密度試驗(yàn)報(bào)告；　?、谕寥罁魧?shí)試驗(yàn)報(bào)告；　?、凵皾{抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；　　④混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；　　⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；　?、奚唐讽懦鰪S合格證、復(fù)試報(bào)告；　?、咪摻罱宇^試

8、驗(yàn)報(bào)告；　　⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗