物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計

《物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計物流園區(qū)的規(guī)劃工作一般可以分為七個階段，依次分別是項目啟動準備階段、數(shù)據(jù)收集與分析階段、區(qū)域發(fā)展預(yù)測階段、園區(qū)戰(zhàn)略定位階段、園區(qū)規(guī)劃設(shè)計階段、方案評價與比選階段、項目結(jié)束階段。1、項目啟動準備階段該階段主要是咨詢方通過與用戶方洽談交流，根據(jù)用戶方的具體要求，成立項目小組，在確定了項目的前提下，根據(jù)項目的目的和要求，進行小組成員的具體分工，接著合理安排調(diào)研的行程和人員，制定出切實可行的調(diào)研計劃，準備調(diào)研表格等調(diào)研資料，根據(jù)具體的調(diào)研計劃安排分批分地展開調(diào)研工作。2．數(shù)據(jù)收集與分析階段1、相關(guān)數(shù)據(jù)資料的收集主要包括通過座談、走訪、電話、調(diào)研表等調(diào)研形式進行政府、企業(yè)

2、、市場、周邊環(huán)境等直接資料的收集，以及通過網(wǎng)絡(luò)、論文、報告、行業(yè)資料等收集形式進行網(wǎng)絡(luò)、圖書館、資料數(shù)據(jù)庫等間接資料的收集。其中調(diào)研范圍和對象主要包括：網(wǎng)絡(luò)層次：國家及區(qū)域物流政策，所在地總體情況等。政府層次：規(guī)劃局、交通局、服務(wù)辦、園區(qū)規(guī)劃主導(dǎo)部門等。企業(yè)層次：可能入駐企業(yè)、潛在需求企業(yè)等。市場層次：所在地市場、物流園區(qū)等。周邊環(huán)境：規(guī)劃用地周邊環(huán)境、所在地周邊環(huán)境、全省乃至全國環(huán)境等。2、資料初步分析通過收集調(diào)研表格和整理訪談筆記等，對收集到的地區(qū)或行業(yè)總量數(shù)據(jù)（生產(chǎn)總量、消費總量、GDP等）進行整理，對園區(qū)的規(guī)劃定位提出初步建議，確定大略方向。3．區(qū)域發(fā)展預(yù)測階段區(qū)域發(fā)展

3、預(yù)測是物流園區(qū)總體定位的數(shù)據(jù)支撐，定量分析和可靠基礎(chǔ)。這里從經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通發(fā)展、設(shè)施服務(wù)水平發(fā)展和物流需求發(fā)展五個支撐點進行分析。其中，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展是物流園區(qū)所有行業(yè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，找出物流園區(qū)在區(qū)域發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的地位，為物流園區(qū)發(fā)展確定細分市場；通過對于物流量的預(yù)測分析，確定物流園區(qū)的規(guī)模和功能。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpo

4、werofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit4．園區(qū)總體定位階段對物流園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施水平發(fā)展、物流需求發(fā)展的基礎(chǔ)上，綜合考慮物流園區(qū)的內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，對內(nèi)部環(huán)境的優(yōu)勢和劣勢，外部環(huán)境的機會和威脅四個方面進行分析得出SWOT分析矩陣，然后兩兩結(jié)合得出組合決策矩陣，選出適合園區(qū)的總體定位，主要包括戰(zhàn)略定位、市場定位、功能定位和發(fā)展定位四個方面。（1）戰(zhàn)略定位:對要規(guī)劃園區(qū)的立足點、輻射半徑和服務(wù)范圍進行歸納和總結(jié)。（2）市場定

5、位:根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)和需求分析階段的結(jié)果，對園區(qū)周圍市場及同類型競爭市場進行分析，挖掘有競爭力和潛在的市場，作為要規(guī)劃園區(qū)的對象市場。（3）功能定位：根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)及訪談，對園區(qū)周圍市場功能及同類型競爭市場的功能進行分析，揚長補短，來確定要規(guī)劃園區(qū)市場主要功能的種類和數(shù)量。（4）發(fā)展定位：對戰(zhàn)略定位、市場定位、功能定位和布局設(shè)計已經(jīng)確定的園區(qū)發(fā)展建設(shè)時序進行規(guī)劃，并確定每個發(fā)展階段的設(shè)施種類和數(shù)量情況。5．園區(qū)規(guī)劃設(shè)計階段物流園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計階段就是對園區(qū)進行具體的設(shè)計。主要包括基礎(chǔ)設(shè)施平臺、信息平臺和運營平臺三大平臺的規(guī)劃和設(shè)計。其中基礎(chǔ)設(shè)施平臺的規(guī)劃設(shè)計

6、主要包括用地規(guī)劃、功能設(shè)計、布局設(shè)計、方案比選；信息平臺的規(guī)劃設(shè)計主要包括信息系統(tǒng)的建設(shè)；運營平臺的規(guī)劃設(shè)計主要包括商業(yè)運作設(shè)計和投資設(shè)計。（1）園區(qū)用地規(guī)劃（2）倉儲用地面積規(guī)劃（3）功能設(shè)計（4）布局設(shè)計5.2信息平臺的規(guī)劃設(shè)計首先對物流園區(qū)信息技術(shù)的應(yīng)用狀況進行分析，接著對園區(qū)物流信息平臺分別進行整體規(guī)劃和詳細規(guī)劃設(shè)計，內(nèi)容包括：物流園區(qū)信息平臺的基本概念、廣義整體規(guī)劃定位、設(shè)計和狹義整體規(guī)劃設(shè)計，包括：物流園區(qū)信息平臺的框架結(jié)構(gòu)、層次結(jié)構(gòu)和信息流程設(shè)計。5.3運營平臺的規(guī)劃設(shè)計我國經(jīng)濟中心城市物流園區(qū)在發(fā)展模式上可能的選擇有4種，即經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式、物流

7、地產(chǎn)商模式和綜合運作模式。(1)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit我國目前的許