清理拖欠款，追討欠款技巧很重要

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1、清理拖欠款，追討欠款技巧很重要　　拖欠工程款的原因有很多，如何預防？今天，我們總結了如何清理拖欠款的秘訣，一起來看吧?！　∽叱稣`區(qū)，全面防范　　清理拖欠款　　誤區(qū)一：工程在手上，不怕你逃債。項目被業(yè)主抵押，施工企業(yè)雖贏了官司但卻無法挽回損失?！　≌`區(qū)二：放松對有“政府背景”工程款的清欠，認為有政府作后臺，支付只是時間問題。　　誤區(qū)三：認為自己是國有企業(yè)，陷入困境后，政府總會救一把?，F實是建筑業(yè)已是開放的競爭性行業(yè)，即使國企面臨倒閉，指望政府或銀行來拯救的時代已一去不復返了?！　∵\用法律，防止擴散　　清理拖欠款　　控制工程款

2、拖欠風險的關鍵是控制項目建設過程。發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項目應及時分析，采取相應自我維護措施。　　首先應放慢施工進度，對后繼資金明顯不落實的則應堅決停建。對資金如有一時困難，業(yè)主要求墊資的則應協(xié)商要求建設方對已欠資金提供第三方的信用擔保。如果無法提供，則應選擇由建設方提供實物抵(質)押的做法?！　∨c此同時，施工企業(yè)應爭取與建設方達成拖欠資金利息彌補的書面協(xié)議；對臨時拖欠又未能辦妥有關抵押擔保手續(xù)的要跟蹤建設方的動向；對拖欠款較

3、大的房產開發(fā)項目還應不失時機地實行訴訟保全，以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下將建設項目抵押給第三者?！　∩罨虚g結算　　清理拖欠款　　建筑產品的結算周期很長，造價的爭議常導致拖欠款債權不落實，使施工企業(yè)訴訟無據。　　依照合同約定，及時結清每一個階段的工程款。實際上，單純的合同尾款數額在整個工程價款中的比例一般不會很高，及時結清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結算的壓力?！　∪绻M度款不能中間結清，那么施工單位至少要將欠付的工程進度款的數額與業(yè)主確定下來?！　娬{工程進度款的中間結算，并不意味著可以放松竣工結算。實際上竣

4、工工程的拖欠款風險性是很大的，必需在竣工后及時進行竣工結算。　　歷年欠款早清理　　清理拖欠款　　首先是對正常應收賬款的清理。如建設單位屬于生產經營正常，有償債能力，要加強聯系，緊盯不放，向建設方講道理，提要求。如對生產經營雖然正常，但因資金暫時困難，不能一次性或短期內償清債務的建設單位，要與他們協(xié)商，簽訂還款計劃或分期還款協(xié)議，明確還款時間和最后期限，制訂違約責任，增強對債務單位的約束力，促進歸還欠款積極性和責任心?！　∑浯问菍τ陂L期難以收回的應收賬款的清理。建設單位屬無償債能力的，要依靠法律，采取訴訟方式，以強制手段收回

5、。為降低執(zhí)行難度，減少訴累，企業(yè)采取多種靈活追債方式。如運用優(yōu)先償還權追討欠款，積極查找債務人的財產線索，申請法院查封、凍結，進行拍賣，或以物抵債或代為行使債權等，加快企業(yè)收回資金的進程，減少企業(yè)的風險?！　∽詈笫峭ㄟ^約束和激勵機制調動追拖人員的工作積極性。為更好地調動企業(yè)人員、項目經理的積極性，加大力度追收，將清欠款作考核指標，采取有獎有罰的做法。