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《房政辦發(fā)〔2008〕68號(hào)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、房政辦發(fā)〔2008〕68號(hào)北京市房山區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)建委關(guān)于房山區(qū)新建住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施綜合驗(yàn)收和交接工作實(shí)施方案的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各委、辦、局、中心，區(qū)直屬各單位：區(qū)建委關(guān)于《房山區(qū)新建住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施綜合驗(yàn)收和交接工作實(shí)施方案》已經(jīng)六屆區(qū)政府第37次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。北京市房山區(qū)人民政府辦公室二○○八年六月十六日－1－locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassinati
2、on.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame房山區(qū)新建住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施綜合驗(yàn)收和交接工作實(shí)施方案第一條為了進(jìn)一步做好我區(qū)新建住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施綜合驗(yàn)收和交接工作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》和市建委《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫
3、行辦法》(京建法〔2007〕99號(hào))等法規(guī)政策的規(guī)定，并結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，制定本方案。第二條在房山區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建和在建住宅小區(qū)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收和交接工作，適用本方案。第三條房山區(qū)住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)對(duì)新建和在建居住小區(qū)的綜合驗(yàn)收和交接工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（區(qū)建委開發(fā)辦）具體負(fù)責(zé)有關(guān)居住小區(qū)綜合驗(yàn)收和交接的日常監(jiān)督和落實(shí)工作，協(xié)調(diào)組織領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位按各自職責(zé)進(jìn)行驗(yàn)收和交接。收集有關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收的驗(yàn)收證明文件和交接記錄，建立專門的工作檔案，出具綜合驗(yàn)收備案證明。區(qū)規(guī)劃、土地、建設(shè)、消防、環(huán)保、市政、
4、教育、水務(wù)、民政、衛(wèi)生、民防、商務(wù)、體育、交通、氣象、郵政、供水、供電、通信等有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好居住小區(qū)的綜合驗(yàn)收和交接管理工作。第四條區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等管理部門根據(jù)各自職責(zé)，按－2－locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal
5、,whennightcame照下列程序做好新建住宅小區(qū)建設(shè)方案的審核備案工作：（一）區(qū)國(guó)土資源行政主管部門在與開發(fā)建設(shè)單位簽訂住宅小區(qū)土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《規(guī)劃意見書》中明確同步建設(shè)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其建設(shè)時(shí)序作為出讓條件，并約定開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持住宅小區(qū)建設(shè)方案向規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。（二）開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交小區(qū)建設(shè)方案。規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)方案中所涉及的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等是否符合規(guī)劃意見書的情況進(jìn)行審核，并注明與住宅同期進(jìn)行驗(yàn)收的公共服務(wù)設(shè)施。（三）
6、開發(fā)建設(shè)單位在辦理住宅小區(qū)施工招標(biāo)、投標(biāo)手續(xù)前，向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交小區(qū)建設(shè)方案和經(jīng)審核同意后的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于8個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)建設(shè)方案的審核，審核后的建設(shè)方案由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室上報(bào)市建委，由市建委統(tǒng)一在北京建設(shè)網(wǎng)上公示。第五條對(duì)在建的住宅小區(qū)，原則上開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)編住宅項(xiàng)目建設(shè)方案，補(bǔ)編的建設(shè)方案直接報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審核。審核后的建設(shè)方案根據(jù)實(shí)際情況可由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室征求規(guī)劃等有關(guān)部門的意見，并負(fù)責(zé)將各有關(guān)部門審核同意后的建設(shè)方案上報(bào)市建委，由市建委統(tǒng)一在北京建設(shè)網(wǎng)上公示。第六條經(jīng)審核備案后的小區(qū)建設(shè)方案，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)在售房場(chǎng)所向房
7、屋買受人進(jìn)行公示。第七條建設(shè)方案中分期建設(shè)的內(nèi)容、分期進(jìn)度安排以及各－3－locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame分期中配套建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生變更時(shí)，住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，按
8、原審核程序提交變更內(nèi)容及變更后的建設(shè)方案。變更后的建
