潔凈廠房土建施工監(jiān)理控制要點(diǎn)

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1、潔凈廠房土建施工監(jiān)理控制要點(diǎn)XXX潔凈廠房的核心部位是潔凈室及相關(guān)受控環(huán)境，所謂潔凈室及相關(guān)受控環(huán)境是指潔凈室及其附屬的、輔助的、相聯(lián)系的開放或封閉的內(nèi)部或周邊空間，對該空間的懸浮微粒濃度等相關(guān)參數(shù)進(jìn)行控制的房間。潔凈室的建造和使用應(yīng)減少室內(nèi)誘入、間生及滯留粒子，而室內(nèi)其他有關(guān)參數(shù)如溫度、濕度、壓差等均按要求進(jìn)行嚴(yán)格控制，控制的主要手段是潔凈空調(diào)，其保證條件是建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)。2011年3月1日起新版GMP開始實(shí)施，根據(jù)新版GMP的規(guī)定，空氣潔凈度級別分為4級別：A、B、C、D級。空氣的潔凈度由空氣凈

2、化設(shè)施來保證，而合格的空氣一旦送到潔凈室，只能由潔凈室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)加以保護(hù)和維持不被污染。這里的維護(hù)結(jié)構(gòu)主要指主體維護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑裝飾裝修工程。一、主體維護(hù)結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理控制要點(diǎn)1、潔凈室屬于特殊的環(huán)境，但負(fù)責(zé)潔凈室主體結(jié)構(gòu)施工的單位沒有相應(yīng)的專業(yè)施工資質(zhì)，只要滿足資質(zhì)等級就可進(jìn)行施工，因而，施工經(jīng)驗(yàn)就顯得尤其重要。若在招標(biāo)階段，監(jiān)理單位能夠介入，應(yīng)建議建設(shè)單位選擇有潔凈室施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，在施工階段其施工經(jīng)驗(yàn)將得到充分體現(xiàn)。2、做好圖紙會審工作。潔凈室內(nèi)包括的各系統(tǒng)較多，在圖紙會審前，各專業(yè)應(yīng)熟悉圖

3、紙，同時(shí)，各專業(yè)應(yīng)熟悉與土建施工相結(jié)合。在圖紙會審時(shí)，應(yīng)對各專業(yè)的完整性、各專業(yè)之間的銜接、各專業(yè)與土建的連接存在問題提出，盡量減少二次深化設(shè)計(jì)或后期變更，影響主體結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密性能。1、審核施工單位提交的施工方案針對潔凈室的施工特點(diǎn)及特殊質(zhì)量要求，重點(diǎn)審核施工方案中的施工程序和系統(tǒng)嚴(yán)密性及潔凈施工的質(zhì)量保證措施，特別是為保證潔凈度要求，施工機(jī)具、場地、人員進(jìn)入現(xiàn)場的保潔制度如何制訂與執(zhí)行；土建、裝修、管道、電氣等不同專業(yè)工種之間如何協(xié)調(diào)配合等。合理的施工程序應(yīng)為：留洞打底、各專業(yè)安裝、內(nèi)門窗安裝、修

4、補(bǔ)洞口及周邊、基層打底、飾面抹灰和罩面板工程、嵌縫處理油漆刷漿工程和裱糊工程。2、有耐壓、防滲漏要求的房間，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級符合設(shè)計(jì)要求?；炷翝仓r(shí)，必須嚴(yán)格控制混凝土澆筑質(zhì)量，混凝土振搗要密實(shí)。保證混凝土結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，避免和減少出現(xiàn)一般缺陷。監(jiān)理人員必須對混凝土澆筑進(jìn)行旁站，嚴(yán)格監(jiān)督施工過程，并做好旁站記錄。3、現(xiàn)澆混凝土剪力墻模板不宜采用拼縫較多的組合鋼模板，應(yīng)采用木模板或定型組合鋼模板。盡量減少施工縫的設(shè)置，避免因接縫不嚴(yán)密，導(dǎo)致房間內(nèi)氣密性能差，在運(yùn)行生

5、產(chǎn)時(shí)，為保證房間內(nèi)壓差，將增加風(fēng)機(jī)的負(fù)荷，增加運(yùn)行成本，同時(shí)，可能會造成氣體外泄情況。4、模板安裝施工時(shí)，嚴(yán)禁采用穿墻對拉螺栓加固模板，可采用止水螺桿減少墻體上留置的孔隙。若采用穿墻對拉螺栓，將造成墻體上存在大量的孔洞，給后期封堵處理增加難度，且無法保證每一孔隙封堵的嚴(yán)密性。1、模板安裝前，必須認(rèn)真核對預(yù)留洞口、預(yù)埋套管等預(yù)埋件的位置、尺寸、規(guī)格、數(shù)量等，避免因遺漏造成二次開洞，增加密封處理難度，且密封質(zhì)量無法保證。2、砌體施工質(zhì)量控制必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020

6、3-2011等級要求進(jìn)行。砌體工程施工過程，應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的強(qiáng)度及飽滿度，墻體與柱、墻、梁、板底的縫隙應(yīng)充分密實(shí)，必要時(shí)應(yīng)做密封處理，保證維護(hù)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密性。二、建筑裝飾裝修施工監(jiān)理控制要點(diǎn)1、潔凈室的建筑裝飾材料除應(yīng)滿足隔熱、隔聲、防震、防蟲、防腐、防火、防靜電等要求外，尚應(yīng)保證保證潔凈室的氣密性和裝飾表面不產(chǎn)塵、不吸塵、不積塵，并應(yīng)易清洗。材料的使用必須從源頭進(jìn)行控制，材料的品種、規(guī)格、性能等，必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，如：水磨石地面使用的水泥強(qiáng)度等級不得低于42.5級，不應(yīng)使用木材和

7、石膏板作為表面裝飾材料，用于潔凈室嵌縫的彈性密封性材料及防塵涂料必須有注明成分、品種、出廠日期、貯存有效期和施工方法的說明書以及產(chǎn)品合格證書，等等。2、潔凈廠房裝飾裝修工程的施工應(yīng)在廠房主體結(jié)構(gòu)和屋面工程完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。裝飾裝修工程施工過程，應(yīng)保持施工現(xiàn)場清潔，對隱蔽空間，應(yīng)做好清掃與清潔記錄。1、潔凈廠房裝修工程施工過程，應(yīng)保護(hù)已完成的裝飾裝修工程表面，不得因撞擊敲打、踩踏等造成表面凹陷、破損和表面裝飾的污染。2、地面涂裝工程（1）基層應(yīng)符合下列要求：1）基層上的水泥、油污等殘留物清理干凈

8、；2）當(dāng)基層為建筑物的最底層時(shí)，必須做好防水層；3）基層表面的塵土、油污、殘留物等應(yīng)清除干凈；并用磨光機(jī)、鋼絲刷全面打磨、修補(bǔ)找平，并用吸塵器清除灰塵；?4）當(dāng)基底表面為混凝土類時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)硬、干燥，不得有蜂窩麻面、粉化、脫皮、龜裂、起殼等現(xiàn)象；且應(yīng)平整、光滑。（2）面層涂裝應(yīng)符合下列要求：1）涂裝的厚度、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，厚度偏差不得大于0.2mm；2）面層涂裝必須待結(jié)合層晾干后進(jìn)行；3）面層施工環(huán)境溫度應(yīng)控制在5～35℃；4）每次配料必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，并作好記錄；5）面