鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房需求研究

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1、學校代碼１０１２５專業(yè)代碼１２０４０４〇碩士學位論文題目鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房需求研究姓名戴衛(wèi)婷專業(yè)社會保障研究方向住房制度所屬學院公共管理學院指導教師段永蕙教授二〇一八年六月二日學校代碼10125專業(yè)代碼120404碩士學位論文題目鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房需求研究姓名戴衛(wèi)婷專業(yè)社會保障研究方向住房制度所屬學院公共管理學院指導教師段永蕙教授二〇一八年六月二日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFin

2、ance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleDemandforaffordablehousinginurbanareasofZhengzhouCityNameDaiWeitingMajorSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemSchoolSchoolofPublicAdministrationTutorDuanYonghuiProfessorJune2nd，2018山西財經大學碩士學位論文摘要隨著改革開放的

3、不斷深入，鄭州市的城鎮(zhèn)化發(fā)展已經得到了極大地提高。多年來，鄭州市城鎮(zhèn)的住房保障一直是當地一項重要的民生工程，中低收入群體的住房保障問題更是備受各界的高度重視。隨著鄭州市城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化和城鎮(zhèn)住房建設的快速發(fā)展，中低收入群體的住房保障現狀有了突破性的改觀，對于困難群體的住房供給發(fā)展迅速，在一定程度上滿足了中低收入人群的住房需求。但是隨著鄭州市近年來剛畢業(yè)的大學生、進城務工人員和農民工數量的不斷增加，對于保障性住房的需求數量隨之增大；城鎮(zhèn)用地面積的減少和商品住宅價格的不斷上漲以及城鎮(zhèn)居民支付能

4、力的局限，也給鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的供給提出了更高的要求。廣大沒有住所的城鎮(zhèn)中低收入群體對于保障性住房的需求更加迫切，這些都表明鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房仍然存在大量的供給缺口亟待改進和完善。本文首先對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的現狀進行分析。在分析了鄭州市自然、社會和經濟等基本情況的基礎上，闡述了鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房政策發(fā)展的歷程，并對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的供給情況進行詳細描述。然后對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的需求現狀從需求總量和影響因素等兩個方面來做說明，對鄭州市城鎮(zhèn)的人均住房建筑面積、人均可支配收入、人均消費

5、支出、人均居住消費支出和商平房平均銷售價格等影響因素進行闡述和進一步的分析。其次筆者在閱讀大量文獻的基礎上通過構建灰色預測模型對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的需求面積和套數進行預測，并分別就當前的供需現狀以及未來供需預測的結果是否匹配作分析，以此來指出當前鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房市場在財政投入模式、租售平衡、申請環(huán)節(jié)和內部監(jiān)管中存在的不足。最后結合文章的分析結果，探究如何進一步促進鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的應保盡保，并針對這一問題從規(guī)范政策制定、實行租購并舉、加強經濟支持、保證信息公開和嚴格規(guī)范監(jiān)管等方面提出相應的

6、改進對策和建議。關鍵詞：鄭州市，保障性住房，需求，灰色預測1鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房需求研究ABSTRACTWiththedeepeningofreformandopeningup,thedevelopmentofurbanizationinZhengzhouCityhasbeengreatlyimproved.Formanyyears,thehousingguaranteeinurbanareasinZhengzhouCityhasalwaysbeenanimportantlocallivelihoo

7、dproject.Theproblemofhousingsecurityforlow-andmiddle-incomegroupsishighlyvaluedbypeoplefromallwalksoflife.WiththecontinuousdeepeningofthereformoftheurbanhousingsysteminZhengzhouCityandtherapiddevelopmentofurbanhousingconstruction,thestatusquoofhousings

8、ecurityforlow-andmiddle-incomegroupshasundergoneabreakthroughchange.Thesupplyofhousingforthedifficultgroupshasdevelopedrapidly,andtosomeextenthasmetHousingneedsoflow-incomepeople.However,asthenumberofundergraduates,migrantworkersandmigr