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《廣鋼白鶴洞地塊二期af地塊項目建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、建設(shè)項目基本情況項目名稱廣鋼白鶴洞地塊二期AF040125地塊項目建設(shè)單位廣州融方置業(yè)有限公司法定代表鄭周剛聯(lián)系人許智銳通訊地址廣州市南沙區(qū)金融大廈13樓聯(lián)系電話13802409231傳真/郵政編碼510000建設(shè)地點廣州市荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南（東經(jīng)113°14'26.97"，北緯23°4'26.85"）立項審批部門廣州市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)文號穗發(fā)改城備[2015]40號建設(shè)性質(zhì)新建t改擴(kuò)建□技改□行業(yè)類別及代碼U城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)-156、房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房占地面積（平方米）47366.9建筑
2、面積(平方米)329209總投資（萬元）294800其中:環(huán)保投資（萬元）800環(huán)保投資占總投資比例0.27%評價經(jīng)費（萬元）1.0預(yù)期投產(chǎn)日期2018年9月工程內(nèi)容及規(guī)模：（一）項目概況廣鋼白鶴洞地塊二期AF040125地塊項目位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南（東經(jīng)113°14'26.97"，北緯23°4'26.85"）。地理位置詳見附圖1。廣鋼白鶴洞地塊二期AF040125地塊為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（穗規(guī)地證[2015]35號）所指用地，用地性質(zhì)為二類居住用地。項目規(guī)劃總占地面積47366.9m2，總建筑面積
3、329209m2，規(guī)劃為商業(yè)住宅小區(qū)。項目建成后容積率為4.80，建筑密度為28.00％。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》、《廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》，本項目必須執(zhí)行環(huán)境影響報告審批制度。本項目建筑面積為329209m2，根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》中的規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)中的房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房的建筑面積5萬平方米及以上；涉及環(huán)境敏感區(qū)的需要編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告表。（二）工程內(nèi)容廣鋼白鶴洞地塊二期AF040125地塊項
4、目總投資為294800萬元，總占地面積47366.9m2，總建筑面積為329209m2。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為：1棟29層住宅樓（自30編1#）、2棟24層住宅樓（自編2#、3#），6棟42層商業(yè)住宅樓（自編4#~9#），1棟大堂建筑（自編10#）。另外項目還設(shè)有1個3層地下室，主要用作車庫和設(shè)備用房，機(jī)動車總泊位數(shù)為2728個；項目建成后可容納住戶1548戶，居住人口約4953人；容積率為4.80，總建筑密度為28.00％，綠地率為35.00％。根據(jù)項目建筑設(shè)計方案，項目建成后在自編4#、5#、6#、8#、9#商業(yè)住宅樓的首
5、層配套設(shè)有公建配套設(shè)施，其中公建配套包括社區(qū)居委會、老人服務(wù)站點、居民健身場地、文化活動站和物業(yè)管理中心等。另外在4#商業(yè)住宅樓的首層設(shè)有再生資源回收站。項目建成后在自編4#、6#、7#、9#商業(yè)住宅樓首層和自編5#和8#商業(yè)住宅樓首層和二層，設(shè)置配套商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)面積約7227m2，主要設(shè)置為一般零售商鋪和餐飲，其中零售商鋪建筑面積約6627m2，主要為日用品、服飾鞋帽、日用五金、煙酒糖茶及軟飲料等零售，不設(shè)大型商業(yè)購物中心、不引進(jìn)含有毒有害化學(xué)品或易燃易爆銷售與儲存的店鋪以及酒吧、棋牌室、KTV等娛樂場所。項目規(guī)劃設(shè)有餐
6、飲面積約600m2。主要設(shè)置在自編5#和8#商業(yè)住宅樓的首層。由于目前餐飲只有初步設(shè)計的建筑規(guī)模，具體餐飲類型及主體尚未確定，日后引入餐飲具體項目時需另行申報環(huán)保審批手續(xù)；建設(shè)單位已預(yù)留專用的商業(yè)餐飲油煙煙井，同時也確保日后引入餐飲業(yè)時，餐飲場所與住宅、學(xué)校等敏感點的距離不小于9米。項目總平面布置圖見附圖5，項目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)具體見表1，項目主要配套設(shè)施見表2，建設(shè)項目各建筑樓層功能見表3。表1項目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表30項目單位數(shù)值規(guī)劃總用地m247366.9居住戶（套）數(shù)戶<套>1548居住人數(shù)人4953戶均人口人/戶3
7、.2總建筑面積m2329209計算容積率建筑總面積m2227361其中住宅m2219029公建配套m21105非公建配套m27227容積率％4.80建筑密度％28.00綠地率％35.00公共綠地面積m25840.3機(jī)動車停車位個2728非機(jī)動車停車位個2274表2項目主要配套設(shè)施表設(shè)施名稱建筑面積（m2）用地面積（m2）所在位置文化活動站200—自編6#商業(yè)住宅樓首層室內(nèi)居民健身場地200—自編5#商業(yè)住宅樓首層室外居民健身場地1000自編5#商業(yè)住宅樓東南面老年人服務(wù)站點100—自編4#商業(yè)住宅樓首層物業(yè)管理中心455—自
8、編8#、9#商業(yè)住宅樓首層社區(qū)居委會100—自編4#商業(yè)住宅樓首層再生資源回收站50—合計11051000表3建設(shè)項目各建筑的樓層功能樓層功能地下室地下一層發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、車庫地下二層水泵機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、車庫地下三層風(fēng)機(jī)房、車庫自編1#1層架空、入戶大堂2～29層住宅自編2#、3#1層架空
