正規(guī)房屋租賃合同

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1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋租賃合同出租方（甲方）：杭錦旗喜洋洋商貿(mào)有限責(zé)任公司承租方（乙方）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第1條租賃房屋基本情況1.1甲方將坐落于內(nèi)蒙古省鄂爾多斯市杭錦旗、錫尼鎮(zhèn)區(qū)（縣）錫尼路喜洋洋大廈捌層五、陸、柒號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，建筑面積為467.91平方米（租賃區(qū)域見(jiàn)附件1《租賃房屋平面圖》）。1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況，由甲乙雙方在附件2《租賃房屋交接確認(rèn)書(shū)》中予以列明。1.3甲方免費(fèi)提供的配套設(shè)施有：停車(chē)位：后院，廣告位：壹個(gè)（位置

2、：墻體外側(cè)），電梯貳部，空調(diào)/臺(tái)，其他：/。1.4甲方保證對(duì)租賃房屋有合法出租的權(quán)利（證明文件見(jiàn)附件3），租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在抵押、查封或影響乙方租賃的其他義務(wù)、責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用租賃房屋。如因甲方無(wú)權(quán)出租租賃房屋或租賃房屋的權(quán)屬（包括房屋及占用范圍內(nèi)的土地）存在瑕疵導(dǎo)致乙方在租賃期限內(nèi)不能使用租賃房屋而需要搬遷，甲方同意賠償乙方因前述情況而遭受的任何損失，包括但不限于搬遷及裝修費(fèi)用、租金上漲損失等。1.5甲方保證租賃房屋為合法建筑，符合建筑安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（消防合格證明見(jiàn)附件4）。第2條租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為：辦公。第3條租賃期

3、限3.1租賃期限：自2012年10月28日至2013年10月27日，總計(jì)：十二個(gè)月。3.2甲方給予乙方/個(gè)月的免租期，具體時(shí)間為：自/年/月/日至/年月/日。第4條租金4.1租賃期限內(nèi)，租金按照以下第壹種方式確定：（1）租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣40.83元/每平方米（建筑面積），每月租金為：￥19106.325元，每年租金為：￥229275.9元（大寫(xiě)：人民幣貳拾貳萬(wàn)玖仟貳佰柒拾伍元玖角）。租賃期限內(nèi)租金總額為：￥229275.9元（大寫(xiě)：人民幣貳拾貳萬(wàn)玖仟貳佰柒拾伍元玖角）。（2）租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式調(diào)整：/。租賃期限內(nèi)租金總額為：￥/元（大寫(xiě)：

4、人民幣/）。4.2上述租金中包括/、/、/費(fèi)用。4.3租金支付：乙方按以下第/種方式向甲方支付租金：（1）分期支付，每（月/季/半年/年）為一個(gè)支付周期。首期租金在本合同簽訂后，甲方向乙方開(kāi)具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后/個(gè)工作日內(nèi)支付；以后每期租金支付時(shí)間為：甲方于每期起始日之前/個(gè)工作日向乙方開(kāi)具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后/個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。（2）其他方式：/。4.4甲方在本合同項(xiàng)下收款賬戶：戶名：鄂爾多斯市成泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行杭錦旗支行賬號(hào)：第5條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：（1）向甲方支付

5、（2）向物業(yè)管理公司支付（3）其他方式：。5.1.2如物業(yè)管理費(fèi)由乙方向甲方支付，每月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/每平方米（建筑面積），每年物業(yè)管理費(fèi)為￥元（大寫(xiě)：人民幣），租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總額為：￥元（大寫(xiě)：人民幣）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間同第4.3條約定的租金支付。5.2其他費(fèi)用5.2.1除租金、物業(yè)管理費(fèi)（如有）外，乙方還承擔(dān)以下費(fèi)用：，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為：。5.2.2免租期內(nèi)，乙方不承擔(dān)租金，但承擔(dān)以下費(fèi)用：，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為：。5.2.3租賃期限內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)法律法規(guī)由甲乙各自承擔(dān)。第6條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利

6、義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方，并保持租賃房屋及其附屬或配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于適用和安全的狀態(tài)。6.1.2甲方向乙方提供的供電標(biāo)準(zhǔn)為：。6.1.3甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.4協(xié)助乙方辦理以租賃房屋作為其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（或住所）的工商登記手續(xù)，協(xié)助乙方與有關(guān)單位聯(lián)系解決其人員臨時(shí)戶口（或暫住證）等生活上所需辦理的手續(xù)。6.1.5保證乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，不受甲方或因甲方原因引起的第三方的任何妨礙或干擾。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行可能影響乙方使用的改建、擴(kuò)建、翻建、裝修等。6.1.6租期屆滿，如甲方不再繼

7、續(xù)出租租賃房屋，應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并在乙方搬遷時(shí)給予配合。6.1.7甲方其他權(quán)利義務(wù)：。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1按照本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。6.2.2如乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方對(duì)甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3不得損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建臨時(shí)建筑。6.2.4不得以任何形式將租賃房屋對(duì)外擔(dān)保，并不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人。6.2.5租期屆滿，如乙方繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出