膠州天泰金融廣場監(jiān)理細則

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1、膠州海灣·天泰金融廣場工程監(jiān)理實施細則（室內(nèi)精裝修）項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　膠州海灣·天泰金融廣場工程室內(nèi)裝飾監(jiān)理實施細則一、工程概況：項目名稱膠州海灣·天泰金融廣場工程地址青島膠州市新城區(qū)澳門路建設(shè)單位青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司裝飾設(shè)計單位金玖設(shè)計顧問（青島）有限公司監(jiān)理單位惠中建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位中國建筑第八工程局總建筑面積及層次本項目包括A、B兩個地塊，其中A地塊包括3棟高層公寓辦公商務(wù)樓和3棟多層商業(yè)樓；B地塊包括3棟

2、高層公寓辦公商務(wù)樓和3棟多層商業(yè)樓。地下一層為復(fù)式停車庫和設(shè)備機房等，不設(shè)人防地下室?？傆玫孛娣e30475平方米，總建筑面積110656平方米（地上85066平方米地下室25590平方米）精裝修戶型及套數(shù)A、B’、B、C、D’、D、N1、N、K、M、J、L各類戶型共273套質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次性驗收合格，確?！疤┥奖?、爭創(chuàng)“魯班獎”工期要求高層120天一、專業(yè)設(shè)計概況及特點1、套型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：A戶型：53.97㎡１０戶B戶型：51.59㎡３０戶B戶型：59.73㎡５０戶C戶型：121.25㎡１０戶D戶型：106.6㎡　　　　

3、１０戶D戶型：114.87㎡　　　１０戶N1戶型：110.52㎡9戶N戶型：68.57㎡9戶K戶型：55.66㎡108戶M戶型：57.49㎡　　　　9戶J戶型：113.14㎡　　　9戶L戶型：110.52㎡9戶2、主要裝飾做法：天棚：紙面石膏板、乳膠漆。地面：木地板、水泥砂漿地面、地面磚、石材。墻面：乳膠漆、面磚、壁紙。門窗：鋁合金。配套外委項目：潔具、熱水器、櫥柜、浴室柜、固定家具、內(nèi)門等3、各房間功能配套設(shè)施：（1）客廳、過道：有線電視、寬帶、電話插孔，電源插座，空調(diào)，吊（吸頂）燈、射（筒）燈、回光帶，報警器，消

4、防噴淋，可視對講門鈴（3）臥室：有線電視、寬帶、電話插孔，電源插座，空調(diào)，固定家具，吊（吸頂）燈、射（筒）燈（4）廚房：冰箱、抽油煙機、插座各一個、吊柜、櫥柜、灶臺、臺盆（5）衛(wèi)生間：座便器、臺盆、浴缸、淋浴房，壁燈三、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程圖審核施工方案樣板間驗收審核開工條件，下達開工令審核原材料半成品、設(shè)備、參加隱蔽工程驗收分部、分項質(zhì)量評定審核各分項、分部工程質(zhì)量，為下道工序下階段施工判斷組織驗收四、編制依據(jù)：（1）建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)、地方文件1、《建筑法》國家主席91號令（94.3.1起實施）2、《中

5、華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席170號令（2002.7.1起實施）3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令279號（2000.1.30起實施）4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院令393號（2004.2.1起實施）5、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證條例》國務(wù)院令397號（2004.1.13起實施）6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部令110號（2002.1.1起實施）7、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》建設(shè)部令124號（2004.4.1起實施）8、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》建設(shè)

6、部令134號（2004.4.23起實施）9、四部委《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（2004.1.1起實施）10、《青島市建設(shè)施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》（2004.3.1起實施）（2）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計文件、技術(shù)資料1、《監(jiān)理規(guī)劃》2、監(jiān)理合同3、施工合同及施工單位的施工組織設(shè)計4、金玖設(shè)計顧問（青島）有限公司提供的精裝修設(shè)計圖紙及變更5、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-20056、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327—2001）7、江蘇省《成品住宅裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ/199--2010(2010.6.1

7、開始實施）9、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209—2002）10、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210—2001）11、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319—2000)12、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）13、建筑節(jié)能規(guī)范（GB50411-2007）14、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-200215、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-200216、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200217、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》J

8、GJ59-9918、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-9119、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-200320、《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DGJ32/J103-2010（2010.6.18起實施）21、《建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-200522、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-200123