家庭完全裝修手冊(cè)

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1、家庭完全裝修手冊(cè)　　l　　一)驗(yàn)收新房的注意事項(xiàng)　　1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入?！　?、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。　　3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。　　4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常?！　?、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電?！　?、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件　　7、廁所、廚房地漏是否夠用?！　?、操作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用?！　?、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是

2、否滲漏?！　?0、用尺將各房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具?！　∵@十條檢查你都應(yīng)仔細(xì)做到。驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)記錄下來交發(fā)售方盡快維修。必要時(shí)可拍照作記錄。還有一點(diǎn)請(qǐng)記住在入住后更換大門門鎖。返回頂部　　l　　二)具體詳細(xì)講解如下:　　1招看“備案”留“兩書”　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。　　2招衛(wèi)生間不滲不存　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生

3、間蓄一些水，２４小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏?！　z查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度?！　?招門窗靈活嚴(yán)又亮　　試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生

4、間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面１．５厘米?！　￠T窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜，各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面?！　?招輕敲各面聽空裂　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！　?招頂層住戶查滲雨　　如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)

5、理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)?！　?招陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位?！　?招保溫不好墻滴水　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題?！　?招大開龍頭查漏堵　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度?！　?招暖氣支管有坡度　　暖氣供、回水支管不是水平安放的

6、，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差１％?！　?0招供暖管道要套管　　供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管，地面的套管應(yīng)高出地面２－３厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面５厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板?！　?1招拉閘斷電不可少　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。　　12招保險(xiǎn)插座護(hù)幼童　　為防止幼童

7、把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面３０厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。　　13招衛(wèi)生間插座規(guī)矩多　　衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。　　14招廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道　　廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔?！　?5招開關(guān)接口拉一拉　　檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用拉一拉，看是否虛設(shè)。返回頂部　　l　　三)關(guān)于驗(yàn)房常見問題的解答:　　1.怎樣計(jì)算商品房套內(nèi)建筑面積　　人們

8、在買房時(shí)，一般對(duì)房屋的建筑面積和使用面積比較注意，但對(duì)套內(nèi)建筑面積及其計(jì)算方法卻不甚了解。本文介紹一些關(guān)于套內(nèi)建筑面積計(jì)算的方法?！　√變?nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。　　一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜