高層住宅工程防滲漏及防水措施

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1、高層住宅工程防滲漏及防水措施對于地下室外墻及水池壁防滲漏方面，主要是控制鋼筋砼的裂縫來預防砼滲漏的產(chǎn)生。本項目部將采用如下預防措施：　　地下室外墻根部與底板交接處滲水：在轉(zhuǎn)角處采取鋼筋補強措施，增加一"L"型與墻體鋼筋同規(guī)格的鋼筋，在砼澆筑時，此處特別注意加強振搗。砼澆筑時，墻體施工縫留置在距底板頂面350mm處?！　〈β輻U處滲水原因：使用了未帶止水片的穿墻螺桿；加止水片時，止水片孔四周未與螺桿外圍焊密實，即漏焊而出現(xiàn)止水片與螺桿存在縫隙。技術(shù)措施：在螺桿處先將墻面鑿一凹洞直徑D=100mm，洞深約50mm，然后再將鋼筋吹斷，清洗洞內(nèi)渣子

2、，用噴燈烘干，再用快速堵漏劑迅速封堵，在外墻再做道防水層?！　∈┕たp滲漏水：施工縫是防水砼工程中的薄弱部位，應盡量不留或少留。底板砼應連續(xù)澆筑，不得留施工縫。認真做好施工縫的處理，使上、下兩層砼間粘結(jié)密實，以阻隔地下水的滲漏。加強施工縫處砼的振搗，保證搗固密實?！　”ＷC原材料的質(zhì)量，砂子的含泥量不大于3%，碎石含泥量不大于1%，盡量選用粒徑較大的石子，以減少用水量和水泥用量，從而降低水化熱，減小砼的內(nèi)外溫差?！　郊訙p水劑以改善砼的和易性，提高了硬化后砼的密實性，從而提高了防水抗?jié)B性能。　　選用合理的配合比，嚴控水泥的用量。選擇水泥用量小的

3、砼配合比，以避免水化熱過高引起砼開裂。　　嚴格按照配合比對砼原料準確計量。　　加強砼的養(yǎng)護工作,在養(yǎng)護期內(nèi)要注意保溫度保濕同時進行，始終使砼處于濕潤狀態(tài)?！　№艖駬v密實，并應盡量一次性連續(xù)澆筑完畢，不留施工縫。當必須留設施工縫時，其處理方法是按設計采用橡膠止水帶做隔水處理?！　　　?.屋面、衛(wèi)生間管道防滲、滴、漏、跑　　此部位的防水措施，結(jié)構(gòu)層上的防水層處理固然重要，但結(jié)構(gòu)自防水才是重中之重。而吊洞又是結(jié)構(gòu)自防水的關鍵，為做好此道工序必須嚴格按如下圖程序進行?！　』鶎忧謇恚呵謇順敲?、頂棚及屋面結(jié)構(gòu)層，把洞口周圍的砼鑿成漏斗狀，并用清水沖洗

4、干凈?！　≈＃河眉庸こ尚偷呐涮啄０逯?，并檢查有無縫隙，再固定，經(jīng)檢查符合要求后方可刷漿及澆筑砼。　　刷漿：在沖洗干凈后的砼結(jié)構(gòu)基層上滿刷素水泥漿一道?！　岔牛河?:1:3(水泥:砂子:石子)砼(內(nèi)摻水泥用量10%的膨脹劑)澆筑洞口，砼要略干一點，并攪拌均勻。第一次澆筑板厚的2/3，第二天待砼硬化后，并清理基層，刷漿后再澆筑砼，使砼面略高于原砼結(jié)構(gòu)面?！　z查：待砼完全硬化后，用水泥砂漿筑圈灌水檢查，如有滲漏，立即返工。　　完全完工后，關水至少24小時，最淺處保證30mm。施工班組自檢后，由相關人員復查，并及時報請監(jiān)理公司進行灌水隱檢。

5、　　屋面及衛(wèi)生間水電管道吊補后，確保做到結(jié)構(gòu)關水無一處滲漏，再加上其上防水層的施工，使其達到防水雙保險?！　?.外墻窗戶滲漏的防治　　外墻窗戶滲漏的預防措施　　序號預防措施　　1所有的外墻窗戶的窗臺一定要設置60mm厚(橫向2Φ8，短向Φ＠200)的C20砼壓頂?！　?選用連接方式可靠，間距≤600mm，制作質(zhì)量符合標準規(guī)定，使用性能符合氣密性、水密性及抗風壓等技術(shù)要求的窗戶?！　?窗框與洞口墻體間連接固定符合規(guī)范要求?？p隙內(nèi)用柔性材料(如瀝青麻絲等)塞填密實，在填塞時，應在縫隙外側(cè)用木條臨時封縫后，從室內(nèi)向室外填塞，直至槽內(nèi)飽滿密實，外口

6、基本平整方可取走木條。然后在室外用密封膠(2～3mm厚)封嚴，所用密封膠的性能應與型材具有相容性?！　?窗臺應做出不小于15%的向外坡度，窗楣要做滴水槽、滴水線，如下圖所示?！　〈芭_、窗楣細部處理排水圖　　4.外墻滲漏的防治　　外墻滲漏的預防措施　　序號預防措施　　1外墻填充墻與砼交界處，先釘掛≥200mm的鉛絲網(wǎng)，固定與結(jié)構(gòu)墻上，防止墻體和砼交界處收縮裂縫引發(fā)的滲漏?！　?在抹灰砂漿中摻入抗拉纖維和少量減水劑，可有效控制抹灰層開裂，尤其在向陽面的墻效果最明顯?！　?EPS板采用滿粘聚苯板以形成無空腔體系，由于聚苯板被滿涂粘結(jié)劑粘結(jié)于墻面，

7、對聚苯板形成強約束，有利于板縫裂縫的控制?！　?規(guī)范細部節(jié)點設計。外墻外保溫層應包覆門窗框洞口外側(cè)、封閉陽臺、女兒墻以及屋頂挑檐等熱橋部位，以減小室外氣候溫差引起的變形；做好過渡部位的節(jié)點設計，以防裂縫的出現(xiàn)；窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應力集中的部位板材不得拼接，并應設增強網(wǎng)格布以分散其應力。