電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范

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1、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范由于電梯的種類、用途、驅(qū)動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯生產(chǎn)的故障往往不完全相同，必須對所使用的電梯作定期的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運(yùn)行，特制定原則電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時(shí)，需結(jié)合電梯的具體措施情況，采取正確的，切合實(shí)際的安全步驟，才能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯安全正常運(yùn)行。1、　電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)詢問電梯管理人員和電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并作好記錄

2、。2、維修保養(yǎng)人員在對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。3、維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時(shí)，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，并測電器驗(yàn)電，確認(rèn)無電時(shí)方可進(jìn)行檢查和加油。3.1　　對控制屏做檢查、保養(yǎng)。3.1.1　檢查控制屏主回路上各接觸器觸點(diǎn)及接線，并緊固各主回路各接線柱。3.1.2　檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點(diǎn)或更換繼電器。3.1.3　檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，時(shí)更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。3.1.4　檢查控制屏上熔斷器

3、座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。3.1.5　檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、繼電器的機(jī)械連鎖。3.1.6　檢查、調(diào)整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。3.1.7　檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。3.2　對曳引機(jī)做檢查及保養(yǎng)。3.2.1　檢查曳引機(jī)蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標(biāo)：根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)要求）3.2.2　檢查曳引機(jī)電動機(jī)前后端滑動軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。3.2.3　對曳引機(jī)蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。3.

4、2.4　對曳引機(jī)復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。3.2.5　對曳引機(jī)制動器手動松閘凸輪，在退出3～5m/m處用螺釘緊固。3.2.6　檢查測速電機(jī)輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶松緊。3.2.7　檢查緊固曳引機(jī)座，曳引機(jī)箱體螺栓。3.2.8　對曳引機(jī)整體做清潔工作。3.3　對選層器檢查、保養(yǎng)。3.3.1　檢查、調(diào)整選層器觸頭及開關(guān)。3.3.2　檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機(jī)，運(yùn)動部位及鏈條清潔和加油。3.4　對直流發(fā)電機(jī)檢查。3.4.1　對直流發(fā)電機(jī)注鋰基潤滑脂。（每季一次）3.4.2　檢查發(fā)電機(jī)運(yùn)行情況，調(diào)

5、整或更換發(fā)電機(jī)炭刷，對發(fā)電機(jī)做清潔工作。3.5　檢查限速器。3.5.1　檢查限速器開關(guān)是否良好可靠。3.5.2　對限速器傳動軸加油或注黃油。3.5.3　對限速器做清潔工作。3.5.4　檢查、校驗(yàn)限速器。（每年一次）3.6　對機(jī)房總開關(guān)極限開關(guān)檢查保養(yǎng)。3.6.1　檢查、調(diào)整總開關(guān)極限開關(guān)接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。3.6.2　對極限開關(guān)機(jī)械部分做清潔、加油，并用手動工作極限試驗(yàn)。4、送上電源在機(jī)房操作電梯運(yùn)行情況。4.1　在檢修位置時(shí)關(guān)上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止

6、電梯中途進(jìn)入。產(chǎn)生誤傷。4.2檢修狀態(tài)慢車運(yùn)行檢查。4.2.1　檢查、調(diào)整制動器間隙、彈簧壓力。4.2.2　檢查控制柜檢修運(yùn)行時(shí)，繼電器，接觸器動作是否正常。4.2.3　檢查曳引機(jī)在檢修狀態(tài)下運(yùn)行有無異常聲音。4.2.4　制動器電壓是否正常。4.3　機(jī)房對電梯做快車運(yùn)行檢查。4.3.1　快車運(yùn)行時(shí)，檢查主回路是否正常。4.3.2　快車運(yùn)行時(shí)檢查登記，停站、消號各繼電器是否正常。4.3.3　檢查曳引電動機(jī)前后端滑動軸承處有無發(fā)熱情況。4.3.4　檢查曳引機(jī)前后端蓋處有無發(fā)熱及異常情況。4.3.5　檢查完畢后將電梯停

7、在最高層站，將開門繼電器接上。5、由電梯保養(yǎng)人員用慢車將電梯向下方向運(yùn)行與樓面齊平時(shí)停梯，然后進(jìn)入轎頂，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。5.1　用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及上極限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。5.2　檢查上極限開關(guān)裝置是否可靠，并清潔。5.3　用檢修慢車向下運(yùn)行檢查5.3.1　檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。5.3.2　檢查各層感應(yīng)器，調(diào)整相關(guān)尺寸，并清潔。5.3.3　對主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查、調(diào)整或更換導(dǎo)軌油杯上的油氈。5.3.4　檢查、清洗各層廳門

8、的機(jī)械門鎖，電器門鎖的性能調(diào)整其相對的配合尺寸。5.3.5　檢查、調(diào)整（更換）各層廳門滑塊。5.3.6檢查自動關(guān)門重錘及繩鎖。5.3.7　檢查、清洗井道電纜掛線架中間接線槽，線管等。5.3.8　檢查轎頂安全鉗，安全窗開關(guān)。5.3.9　檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。5.3.10檢查清潔轎頂。5.3.11離開轎頂時(shí)，將轎頂檢修箱開關(guān)放正。5.4　在二樓廳外做轎門檢查。5.4.1