資源描述：
《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議 簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------
2、------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~--------------------------------------
3、-----------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選
4、財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料------------
5、---------------------------------- 門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明?！ 『炗嗛T面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問題： 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租之前，應(yīng)當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認幾個重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。 2、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登
6、記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議 二、免租裝修期 商鋪租賃合同中，免租裝修期經(jīng)常會在合同中出現(xiàn)，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需要按合同約定承擔?！ ∪?、租賃合同保證金 俗稱
7、“押金”，注意用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應(yīng)的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應(yīng)的費用，押金抵扣不夠可以約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應(yīng)當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果出租人通知后一定時間內(nèi)補齊的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為?！ ∷?、稅費承擔 按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定，
8、出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔相應(yīng)的稅費。 五、營業(yè)執(zhí)照 承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照辦
