如何選房子 如何選二手房

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1、房子需要關(guān)注的維度：交通：行是人的四大需求（衣食住行），交通方便生活會(huì)很便利?，F(xiàn)在城市堵車是常事，地鐵變?yōu)樽畋憷某鲂蟹绞?，在地鐵400m范圍內(nèi)，幾乎相當(dāng)于買了一個(gè)10萬(wàn)的家用轎車。江寧同樣去新街口，地鐵15分鐘，公交要半個(gè)小時(shí)都到不了；菜市場(chǎng)：買菜是否方便，平時(shí)吃飯是否方便；教育配套：幼兒園，小學(xué)，（中學(xué)，高中時(shí)間跨度太多可以不考慮）小區(qū)環(huán)境：小區(qū)綠化，周圍是否方便休閑，周圍飯店油煙，商店的噪音，周圍有沒(méi)有化工廠，基站，高壓線，是否主干道；小區(qū)周圍靠山還是靠水；小區(qū)的物業(yè)管理：小區(qū)的車位；房子本身關(guān)注的維度平民房屋形式：多層，點(diǎn)式樓，小高

2、層，高層；富人的別墅，聯(lián)排復(fù)式平民不予考慮；個(gè)人認(rèn)為最好的房屋是一個(gè)單元一梯兩戶的板式小高層，戶型規(guī)整，出入方便（電梯）；次一等是多層：房屋規(guī)整，南北通透；點(diǎn)式樓：具體參考附錄—點(diǎn)式樓；房屋的樓層；1樓：是否架空，采光，是否有院子，是否防盜；2樓：采光，防盜；回帖的二樓定律在這不適應(yīng)；3樓：很好；4樓：也不錯(cuò)，不介意爬樓陽(yáng)光更好；5樓：爬樓稍高，視野較好；6樓：漏水擔(dān)憂（國(guó)內(nèi)的物業(yè)可能不管扯皮奧），夏天曬的熱，冬天冷一點(diǎn)，爬樓有點(diǎn)點(diǎn)累，好處是不怕樓上跳繩折騰。7樓：多層最高是7樓，有的小區(qū)最高時(shí)6樓，7樓做閣樓；房子的采光；采光非常重要，想

3、想早上太陽(yáng)叫醒，想想中午在陽(yáng)臺(tái)曬一會(huì)懶洋洋的太陽(yáng)，想想曬曬運(yùn)動(dòng)鞋，衣服被子，想想栽盆花在陽(yáng)臺(tái)。。。。。。。。房子的層高：定義（層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheur

4、banrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve層高大，沒(méi)有壓抑感覺；有的小區(qū)層高高也是房屋特色宣傳點(diǎn)；房屋的建筑質(zhì)量：搜索打聽是否有負(fù)面新聞，是否曾經(jīng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，自己注意觀察；房屋的戶型：最好的戶型，南北通透，主臥和客廳朝南，明廚明衛(wèi)，空間大小安排合適，有沒(méi)有浪費(fèi)空間；圖表1典型的板式樓三房圖15.1-9,,services,andmakethecitymoreattrac

5、tive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve圖表2點(diǎn)式樓的戶型圖5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestme

6、nt,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve圖表3兩室一廳戶型圖1房產(chǎn)的增值保值在不同年齡時(shí)期，對(duì)房子的需求會(huì)有變換，或者因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，個(gè)人財(cái)務(wù)原因，需要買賣房子，就需要考慮自己的房子的增值保值問(wèn)題。區(qū)位地段，交通方便，周圍配套齊全，環(huán)境很好，都是熱門房源；這么多維度，所有都滿足的房子是非常好的房子，年輕人

7、在銀子有限的情況下，盡量滿足折中取舍自己的要求，淘滿足自己的房子。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve點(diǎn)式樓編輯詞條編輯摘要摘要　　我國(guó)高

8、層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種目錄1簡(jiǎn)介2優(yōu)點(diǎn)3缺點(diǎn)4板式樓點(diǎn)式樓對(duì)比編輯本段簡(jiǎn)介　　點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，