濰坊市國有土地上房屋征收與補償辦法

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1、濰坊市人民政府關(guān)于印發(fā)《濰坊市國有土地上房屋征收與補償辦法》的通知時間：2013-03-19??濰政發(fā)〔２０１3〕7號各縣市區(qū)人民政府，市屬各開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、單位，各重點企業(yè)，各高等院校，各人民團體：　　《濰坊市國有土地上房屋征收與補償辦法》已經(jīng)2013年2月16日市政府第14次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予印發(fā)。請結(jié)合各自實際，認真貫徹執(zhí)行?！　H坊市人民政府　　2013年3月5日　　濰坊市國有土地上房屋征收與補償辦法　　第一章總則　　第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國

2、有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償，適用本辦法?！　〉谌龡l房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開、公平補償?shù)脑瓌t。　　第四條市、縣（市、區(qū)）人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作?！　℃?zhèn)（街道）政府（辦事處）和村（居）民委員會應(yīng)當按照上級人民政府的統(tǒng)一安排和統(tǒng)一組織，協(xié)助做好房屋征收與補償工作?！　〉谖鍡l市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門為房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），負責(zé)組

3、織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。　　市房屋征收部門主要承擔以下職責(zé)：　?。ㄒ唬┭芯恐贫ㄈ蟹课菡魇张c補償?shù)挠嘘P(guān)政策；　?。ǘz查指導(dǎo)全市的房屋征收與補償工作；　?。ㄈΩ鲄^(qū)年度征收計劃、征收項目補償方案、資金監(jiān)管、征收決定、補償決定、信息公開情況和房屋拆除方案等進行備案審查；　?。ㄋ模┙M織市房地產(chǎn)價格評估專家委員會對被征收房屋的評估結(jié)果進行鑒定；　?。ㄎ澹κ兄攸c建設(shè)項目房屋征收工作進行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督；　?。┓煞ㄒ?guī)和市政府賦予的其他職責(zé)。　　第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房

4、屋征收部門負責(zé)對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為實施監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責(zé)任。房屋征收實施單位不得以營利為目的。　　第七條發(fā)改、財政、規(guī)劃、國土、市政、審計、監(jiān)察、物價、公安、工商、稅務(wù)等部門，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定和職責(zé)分工，相互配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行?！　〉诎藯l建立房屋征收部門聯(lián)席會議機制，研究擬訂房屋征收與補償政策，推動房屋征收項目啟動、房屋征收條件審核和征收補償方案審定以及開展房屋征收的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等工作?！　〉诰艞l任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他

5、有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理?！　”O(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察?！　〉诙抡魇諞Q定　　第十條市、縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定前，有關(guān)部門應(yīng)當履行下列職責(zé)：　?。ㄒ唬┌l(fā)改部門負責(zé)會同房屋征收部門將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；　?。ǘ﹪敛块T負責(zé)對擬征收范圍內(nèi)的土地面積、用途等情況進行調(diào)查摸底；　　（三）規(guī)劃部門負責(zé)會同房屋征收、市政、國土等部門，共同對擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑依法

6、進行認定；　?。ㄋ模┴斦块T負責(zé)征收補償費用的籌集，確保征收補償費用足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ?；　　（五）房屋征收部門負責(zé)對擬征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、租賃等情況進行調(diào)查摸底，委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對擬征收范圍內(nèi)的房屋進行預(yù)評估，落實房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，做好房屋征收補償費用預(yù)算，擬定征收補償方案，報同級人民政府?！　〉谑粭l房屋征收補償方案的內(nèi)容包括：　?。ㄒ唬┓课菡魇辗秶⒈徽魇杖?、評估期限、簽約期限；　?。ǘ┍徽魇辗课莸幕厩闆r；　?。ㄈ┭a償方式、被征收房屋的補償標準和評估辦法；　?。ㄋ模┯糜诋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地

7、點、單套建筑面積、戶型、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選購方法；　?。ㄎ澹┡R時過渡方式、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費；　　（六）補助和獎勵等。　　第十二條市、縣（市、區(qū)）人民政府對房屋征收補償方案是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他法律、法規(guī)進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日?！　M被征收人提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式送達房屋征收部門。　　第十三條房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況進行匯總，報同級人民政府研究后公布。　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過

8、50%的被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》和本辦法規(guī)定的，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。修改后的補償方案得到80%以上的被征收人同