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1、SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司 湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權評估報告湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權評估報告山連山礦權評報字[2015]046號北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司二○一六年元月十八日SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司 湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權評估報告SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪
2、礦段詳查探礦權評估報告摘要山連山礦權評報字[2015]046號提示：“以下內容摘自評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告全文。”評估對象：湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權。評估委托人：湖北省國土資源廳。探礦權申請人：興山縣興盛礦產有限公司。評估機構：北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司。評估目的：因興山縣興盛礦產有限公司申請延續(xù)登記探礦權之事宜，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及湖北省有關規(guī)定，需對湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權價值進行評估并處置探礦權價款。本次評估即為實現(xiàn)上
3、述目的而提供湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權在評估基準日所表現(xiàn)的公平、合理的市場價值參考意見。評估基準日：2015年11月30日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（勘查區(qū)范圍）、收入權益法（原勘查區(qū)范圍）。評估主要參數(shù)：地質勘查工作程度為詳查；勘查類型為Ⅰ～Ⅱ類型；評估區(qū)即勘查區(qū)面積41.59km2（其中已處置價款的原勘查區(qū)范圍面積20.72km2、擴大區(qū)面積20.87km2）；參與評估的保有資源儲量（詳查查明/預測資源量）（332+333+334?）礦石量22283.7萬噸（其中原勘查區(qū)范圍18
4、613.7萬噸、擴大區(qū)范圍3670.0萬噸），平均品位P2O523.32%（其中原勘查區(qū)范圍P2O523.97%、擴大區(qū)范圍P2O520.05%）；（333）資源量可信度系數(shù)0.8，(334)?資源量可信度系數(shù)0.4；評估利用資源儲量礦石量17172.12萬噸（其中原勘查區(qū)范圍15013.20萬噸、擴大區(qū)范圍2158.92萬噸），平均品位P2O523.62%（其中原勘查區(qū)范圍P2O524.08%、擴大區(qū)范圍P2O520.47%）；采礦回采率75%，礦石貧化率5%；可采儲量礦石量11301.29萬噸（
5、其中原勘查區(qū)范圍9792.40萬噸、擴大區(qū)范圍1508.89萬噸），平均品位P2O523.62%（其中原勘查區(qū)范圍P2O524.08%、擴大區(qū)范圍P2O520.47%）；生產規(guī)模原礦400.00萬噸/年；礦山服務年限及評估計算服務年限29.74年（其中原勘查區(qū)范圍25.77年、擴大區(qū)范圍3.97年）。SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責任公司 湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權評估報告（原勘查區(qū)范圍）收入權益法評估：評估計算服務年限及評估計算年限25.77年；產品方案為磷礦石原礦（平均品位P2
6、O522.88%）；原礦不含稅價格22.77元/噸（含稅價25.73元/噸）；礦業(yè)權權益系數(shù)4.8%；折現(xiàn)率7%。（勘查區(qū)范圍即現(xiàn)探礦權范圍）折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估：評估計算服務年限29.74年，評估計算年限33.82年；磷精礦品位P2O528%，磷選礦回收率83%；磷精礦不含稅價格304.81元/噸（含稅價356.63元/噸）；固定資產投資120991.10萬元；采選綜合單位原礦總成本費用135.60元/噸，單位原礦經營成本117.41元/噸；折現(xiàn)率9%。評估結果：經評估人員現(xiàn)場調查和當?shù)厥袌龇治?，?/p>
7、照探礦權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經過認真計算，確定湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權在評估基準日2015年11月30日所表現(xiàn)的評估價值為人民幣25033.72萬元，大寫人民幣貳億伍仟零叁拾叁萬柒仟貳佰元整；湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段詳查探礦權評估價款為人民幣14587.89萬元，大寫人民幣壹億肆仟伍佰捌拾柒萬捌仟玖佰元整。探礦權評估價款構成如下：（1）原勘查區(qū)范圍（已處置價款的原湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段普查探礦權范圍）：根據(jù)湖北省國土資源廳鄂土資規(guī)〔20
8、11〕1號印發(fā)的《探礦權轉采礦權補繳探礦權價款有關規(guī)定》及湖北省國土資源廳〔2012〕6號《會審（會簽）紀要》，采用收入權益法進行評估，原勘查區(qū)范圍探礦權評估價值為人民幣11866.44萬元，大寫人民幣壹億壹仟捌佰陸拾陸萬肆仟肆佰元整?？蹨p原湖北省宜昌磷礦樹崆坪礦區(qū)后坪礦段普查探礦權已繳納的探礦權價款174.95萬元，原勘查區(qū)范圍需補繳探礦權評估價款為人民幣11691.49萬元，大寫人民幣壹億壹仟陸佰玖拾壹萬肆仟玖佰元整。（2）擴大區(qū)范圍（2010年變更詳查探礦權時的
