資源描述：
《深圳龍崗區(qū)三館項目》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、深圳市龍崗區(qū)“三館”項目委托代建合同項目名稱：深圳市龍崗區(qū)“三館”項目甲方（委托人）：深圳市龍崗區(qū)住房和建設局乙方（代建人）：簽訂日期：47深圳市龍崗區(qū)“三館”項目委托代建合同鑒于：1、為了推進深圳市龍崗區(qū)各項事業(yè)發(fā)展，建設國內一流的科技館、公共藝術館和青少年宮（以下簡稱“三館”），龍崗區(qū)人民政府授權甲方行使“三館”業(yè)主的權利，簽署和履行相關合同。2、根據深圳市土地使用權出讓公告【深土交告（2013）號】，乙方作為龍崗區(qū)【】宗地土地使用權的預中標人，應無條件接受本合同的所有條款，與甲方簽訂本合同后成為【】宗地的
2、正式中標人并辦理土地使用權證。3、根據本合同的約定，乙方接受甲方委托代建“三館”及其配套設施，“三館”的建設費用以及乙方的代建酬金（代建費）由甲方根據工程建設進度以及本合同的約定分期支付。47根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《深圳經濟特區(qū)建設工程施工招投標管理條例》、《龍崗區(qū)政府投資項目管理辦法》及其它有關法律法規(guī)，為保證項目代建的順利實施，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方（委托人）和乙方（代建人）雙方經充分協商，達成如下合同條款，以茲共同遵守。一.項目概況項目名稱：深圳市龍崗
3、區(qū)“三館”項目及其配套設施項目總投資：10.2億元（暫定價，以批準的投資概算為準）建設地點：深圳市龍崗區(qū)龍崗中心城龍城廣場建設內容：以龍崗區(qū)“三館”項目及其配套設施的《建設用地規(guī)劃許可證》和項目報建為準，具體包括科技館、公共藝術館、青少年宮的建設以及相關配套設施工程。建設規(guī)模：龍崗區(qū)“三館”項目包括科技館、公共藝術館、青少年宮以及文化配套設施，用地面積14363.09平方米，地下空間20652.44平方米，建筑面積38500平方米。其中，科技館建筑面積為10000平方米；規(guī)劃展廳建筑面積6000平方米；公共藝術
4、館建筑面積為7500平方米；青少年宮建筑面積為8000平方米；文化配套設施建筑面積為7000平方米；相關配套設施（含交通過街設施及室外工程）。建設標準：項目的建設標準以甲方審批的設計文件為準。綠色建筑標準：需按國家綠色建筑二星標準建設，即《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）綠色建筑二星標準。47一.代建項目管理范圍和內容自本合同生效開始直至項目竣工驗收移交后的保修整個期間內（含配合進行項目竣工結算審計），除屬于本合同約定的委托人的審查、批準、備案以及需要加蓋委托人公章以委托人名義申請辦理相關報批
5、報建手續(xù)工作外，其余建設管理工作均屬于本次工程代建管理的工作范圍，包括但不限于以下內容：（一）項目策劃、決策1、負責項目立項、可研、環(huán)評等工作，完成相關的報批手續(xù)（項目以委托人名義申報立項）。（二）項目前期準備階段2、負責三館及書城建設用地范圍內現狀建筑物和構筑物的清理工作，以及相關拆遷糾紛的處理。3、按約定條件繼受本協議附件一中的各項合同。4、負責辦理土地登記、公共配套設施等手續(xù)報批工作和管理協調。5、負責辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、土地出讓合同等相關手續(xù)；負責辦理消防、人防、水保、排水、防雷
6、、節(jié)能等(水電、園林、綠化和市政)等與各項技術工作相關的報批報建手續(xù)；負責辦理施工許可等相關施工報建等手續(xù)。476、負責組織本項目規(guī)劃、勘察、設計和施工等的招標工作（委托方已經完成的除外），選定勘察、設計和施工中標單位并與中標單位簽訂合同，進行本項目的勘察、設計和施工管理工作（監(jiān)理、造價咨詢單位由委托人通過招標確定,費用計入總投資）。7、負責協調設計、施工單位落實項目后期運營單位提出的設計優(yōu)化、功能優(yōu)化建議。（三）項目實施階段7、負責項目實施階段的組織、協調、管理工作8、負責編制工作計劃表，制定項目建設管理計劃
7、和建設組織大綱并報委托人備案。計劃和大綱必須詳細列明下列內容：（1）擬選派項目工作組管理人員（包括項目經理、副經理、技術負責人、安全工程師、造價工程師和資料員等）的姓名、學歷、工作經歷，并將相關人員身份證明材料報送委托人；（2）項目資金使用計劃及進度計劃；（3）項目建設期間的造價控制（包括項目重大調整或變更的報批程序）；（4）對項目進度、質量（含各施工工序的質量）、安全、文明施工的管控措施。947、嚴格按建設工程規(guī)范以及政府相關部門批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準、概算和工期等組織建設，保證項目如期竣工驗收并交
8、付使用。10、協調設計、施工單位配合項目后期運營單位的二次裝修以及招租工作。（四）項目竣工驗收和總結評價階段11、負責組織項目竣工驗收，編制項目竣工結算及財務決算。12、負責按相關規(guī)定辦理項目移交（含項目相關資料）并簽訂相關移交協議或移交備忘錄。13、負責項目竣工驗收移交后的保修管理（保修期限按《建設工程質量管理條例》和《深圳市建設工程質量管理條例》等規(guī)定執(zhí)行）工作。14、配合政府審計
