株洲舊城區(qū)城市更新規(guī)劃

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1、一、項目基本情況規(guī)劃地段位于株洲市區(qū)城市中心區(qū)，西臨湘江，西北以白石港為界（另包括石峰區(qū)的橋梁廠和電廠區(qū)域），東北至紅旗路，東到東環(huán)大道，東南至慶云山路、蘆淞路、株醴路。是舊城的中心和株洲第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導區(qū)域，擔負著城市最重要的產(chǎn)業(yè)功能。規(guī)劃區(qū)涉及蘆淞區(qū)建寧辦事處、建設辦事處、慶云辦事處、龍泉辦事處、賀家土辦事處，荷塘區(qū)茨菇塘辦事處、月塘辦事處和石峰區(qū)響石嶺辦事處等，現(xiàn)狀常住人口約30.4萬人，現(xiàn)狀用地19.05平方公里。二、規(guī)劃重點1、貫徹《株洲市城市總體規(guī)劃》（2006-2020）對中心區(qū)的要求和功能定位；2、合理配置用地資源，調(diào)整

2、現(xiàn)狀不合理用地，適當減少居住用地，外遷工業(yè)企業(yè)，增加商業(yè)（務）金融用地；3、改善環(huán)境及服務功能，增加綠地及公共設施用地，提高區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和公共服務水平；4、完善道路交通系統(tǒng)，增加市政基礎設施用地。三、規(guī)劃理念—城市系統(tǒng)織補1、織補的目標創(chuàng)造富有活力、生態(tài)環(huán)境良好、具有文化特色、充滿情趣、可持續(xù)發(fā)展的宜居城市中心區(qū)，成為建設長株潭資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的重要手段。2、織補的對象株洲的城市織補應與株洲城市發(fā)展特點密切相關，對象是基于城市結(jié)構的各個城市系統(tǒng)，包括：城市生態(tài)系統(tǒng)、城市功能系統(tǒng)、城市交通系統(tǒng)、城市空間系統(tǒng)、城市社會系統(tǒng)。3、織補

3、的原則從城市經(jīng)濟發(fā)展和社會建設兩個方面統(tǒng)籌，對株洲舊城區(qū)進行整體性、系統(tǒng)性織補。主要包括6個原則：1）以生態(tài)織補為先導，充分利用和改善現(xiàn)有環(huán)境資源，突出地方環(huán)境特色；2）以產(chǎn)業(yè)、用地調(diào)整為契機，尊重現(xiàn)實，逐步優(yōu)化城市格局；3）以交通基礎設施織補為重點，逐步構筑公交優(yōu)先、步行舒適的道路與交通系統(tǒng)；4）以公共服務設施織補為帶動，整體改善城市日常生活服務網(wǎng)絡；5）以城市項目為突破，織補和延續(xù)城市的肌理與文脈，構建富有都市氛圍和地方建筑文化的城市場所與形態(tài)。6）以社會織補為目標，建設和諧、包容的城市社區(qū)。四、城市結(jié)構功能結(jié)構框架：一軸一帶構功能、

4、兩楔一帶連空間、一核三心筑活力、設施成帶利服務。城市級別的大型公共設施、商業(yè)、商務設施集中于一軸一帶，呈十字形態(tài)服務整個舊城；白石港和建寧港兩個綠楔通過湘江風光帶的連接，形成開放空間的主體構架；中心商圈是城市商業(yè)商務內(nèi)核；白石港-湘江節(jié)點、火車站跨線節(jié)點、紅旗廣場城市副中心構成具有一定區(qū)域影響力的主要發(fā)展中心；片區(qū)級別的公共服務設施向鐵東路、服務環(huán)集中，形成帶狀服務，與城市住區(qū)的接觸面最大化。五、功能引導區(qū)的劃分株洲舊城分為17個功能引導區(qū)。1、按照與結(jié)構的關聯(lián)度，可分為兩類：重點功能引導區(qū)——與結(jié)構相關的片區(qū)，共9個。普遍功能引導區(qū)——

5、與結(jié)構關聯(lián)較弱，強調(diào)自我完善，共8個。2、按照功能分，17個功能引導區(qū)分為5類：a、以商業(yè)、商務和公共設施為主的引導區(qū)2個，分別是中心商圈、特色商業(yè)聚落。b、以綠化休閑為主的功能引導區(qū)2個，分別是體育休閑區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)。c、以市場為主的功能引導區(qū)3個，分別是市場限定區(qū)、紅崗路市場區(qū)、洙醴路市場區(qū)。d、居住與其他功能復合型引導區(qū)6個，分別是工業(yè)遺跡的文化復興區(qū)、SOHO式生活聚落、教育居住社區(qū)、商務型城市副中心、商業(yè)商務混合區(qū)、601廠區(qū)及生活區(qū)。e、居住為主的功能引導區(qū)4個。功能引導區(qū)劃分圖六、用地規(guī)劃1、居住按照城市總體規(guī)劃的要求，適當

6、疏散并重新分配中心區(qū)人口，緩解中心區(qū)的壓力，以提高居住質(zhì)量為目標；本片區(qū)規(guī)劃控制31萬人左右。2、公共配套設施公共服務設施以人口為基礎分三級進行配置，分別為城市級、片區(qū)級和社區(qū)級，規(guī)劃區(qū)劃分13個片區(qū)、60個社區(qū)，各級別公共服務設施配套如下：分級類別序號用地面積(ha)所處位置備注市級設施文化娛樂01.千金影都0.32中心廣場現(xiàn)狀設施02.市新華書店0.20中心廣場現(xiàn)狀03.市圖書館0.47文化園現(xiàn)狀04.市博物館0.40文化園現(xiàn)狀05.幼兒游樂場0.19文化園現(xiàn)狀06.鐵路文化宮1.16新華西路東現(xiàn)狀07.市青少年宮2.42紅旗廣場西現(xiàn)

7、狀08.株洲影劇院0.2金都商廈北規(guī)劃09.游樂用地3.84文化園規(guī)劃10.影劇院用地0.35市政協(xié)西規(guī)劃體育設施01.市體育公園3.81建設路、體育路西南現(xiàn)狀醫(yī)療衛(wèi)生設施01.市一醫(yī)院1.99車站路、沿江路東北現(xiàn)狀02.市四醫(yī)院0.36建設南路現(xiàn)狀03.市婦幼保健院0.33建設南路、保育巷東北現(xiàn)狀04.市中醫(yī)院2.67人民中路現(xiàn)狀05.市人民醫(yī)院3.12新華西路、新屋街東南現(xiàn)狀06.市職業(yè)病防治所1.33市汽車城東南現(xiàn)狀07.市藥品檢驗所0.51市電業(yè)局北現(xiàn)狀08.市軍部休養(yǎng)所0.65家居裝飾材料市場南現(xiàn)狀中學01.市一中4.15王塔沖

8、路北現(xiàn)狀02.市八中4.40沿江路、賀嘉路東北現(xiàn)狀03.市十三中4.67文化路南現(xiàn)狀04.市實驗中學3.72育才路西現(xiàn)狀05.中學2.65天鵝湖（中等職校原用地）規(guī)劃片區(qū)級設施文化娛樂設施01