宏景花園工程監(jiān)理規(guī)劃1

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1、誠信科學(xué)公正守法編號：坦洲鎮(zhèn)宏景花園商住樓工程監(jiān)理規(guī)劃編制人:（簽字）（日期）項目總監(jiān):(簽字)（日期）中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理公司（蓋章）編制日期2004年5月16日中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理有限公司誠信科學(xué)公正守法目錄一工程項目概況11工程項目名稱12工程建設(shè)地點(diǎn)13建設(shè)規(guī)模14工程類型和特點(diǎn)15建設(shè)單位16設(shè)計單位17總承建單位1二監(jiān)理工作依據(jù)1三監(jiān)理工作范圍1四監(jiān)理控制目標(biāo)和措施11工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施11.1質(zhì)量目標(biāo)11.2質(zhì)量控制措施31.2.1一條原則31.2.2兩個重點(diǎn)31.2.3三個階段31.2.4四個手段31.3工程原材料、構(gòu)配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質(zhì)量預(yù)控

2、31.3.1工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控31.3.2鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控41.3.3砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制05五項目監(jiān)理部的組織管理055．1項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)055．2項目施工現(xiàn)場監(jiān)理部組成人員065．3項目監(jiān)理部其他資源配置情況065．3項目監(jiān)理部各層監(jiān)理人員職責(zé)065．3.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)065．3.2監(jiān)理工程師崗位職責(zé)075．3.3監(jiān)理員的職責(zé)075．3.4信息管理員崗位職責(zé)07六項目監(jiān)理部主要工作制度076．1監(jiān)理例會制度076．2監(jiān)理日記制度076．3向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報告制度07中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理有限公司誠信科學(xué)公正守法6．4項目監(jiān)理部管理及執(zhí)行公司質(zhì)

3、量體系文件的監(jiān)督檢查制度08中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理有限公司誠信科學(xué)公正守法一、工程項目概況1．程項目名稱坦洲宏景花園商住樓工程2．程建設(shè)地點(diǎn)坦洲3．建設(shè)規(guī)模約22000平方米4．工程類型和特點(diǎn)7層框架，樁基礎(chǔ)！5．建設(shè)單位中山市宏生房地產(chǎn)有限公司6．設(shè)計單位珠海建筑設(shè)計院7．總承建單位中山市坦洲鎮(zhèn)合勝建筑工程有限公司二、監(jiān)理工作依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；建設(shè)單位和本公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。三、理工作范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍：土建工程。監(jiān)理內(nèi)容

4、：施工階段工程質(zhì)量控制。四、理控制目標(biāo)和措施1工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施1．1質(zhì)量目標(biāo)本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值（優(yōu)良）為控制目標(biāo)。（見表1）8中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理有限公司誠信科學(xué)公正守法工程質(zhì)量目標(biāo)要求表表1序號項目名稱目標(biāo)要求1基礎(chǔ)工程所有分項工程必須符合GB502-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2主體結(jié)構(gòu)工程所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)量驗評統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001和GB2004-2002規(guī)定，全部合格，其中：鋼筋工程、砼工程、模板工程必須優(yōu)良，鋼筋和模板工程優(yōu)良項目大于50%，砼工程優(yōu)良項目必須達(dá)到70%以上。3樓面與地面工程(1)所有分項工程必須符

5、合GB50209-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(2)面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染。4門窗工程(1)所有分項工程必須符合GB50209-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(2)門窗表面光潔，無搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁合合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。5裝修工程(1)所有分項工程必須全部合格，優(yōu)良項目大于50%。(2)裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工。6屋面工程(1)所有分項工程必須符合GB50207-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項工程優(yōu)良項目大于50%。(2)屋面防水層施工完成后，對整個屋面進(jìn)行澆水試驗，時間大于2小時，然后進(jìn)行滲

6、漏觀察。7給排水及采暖工程所有分項工程必須符合GB50242-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。且分項工程優(yōu)良項目大于50%。8電氣安裝工程(1)所有分項工程必須符合GB50207-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)成套配電柜(盤)及動力開關(guān)柜安裝，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝，電力變壓器安裝電纜線路安裝分項工程必須優(yōu)良。(3)防雷接地裝置符合設(shè)計及規(guī)范要求。8中山市建業(yè)建筑工程監(jiān)理有限公司誠信科學(xué)公正守法1.2質(zhì)量控制措施1.2.1一條原則工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計劃和工程質(zhì)量相互制約。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求施工是監(jiān)理工作的原則。1.2.2兩個重點(diǎn)設(shè)

7、置質(zhì)量控制的重點(diǎn)，即對重要的分部分項工程和關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)控制。(1)重要的分部分項工程重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、屋面防水、內(nèi)外裝修。(2)關(guān)鍵部位土建工程：測量放線、防水工程、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、大模板支撐拼裝、砼澆注振搗扎、外墻門窗滲漏。1.2.3三個階段(1)施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位人力配備、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理；審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、原材料的檢驗是否合乎要求。(2)施工階段：旁站和