齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園策劃書

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1、山東建邦投資管理有限公司齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園策劃書山東建邦投資管理有限公司2008年3月38山東建邦投資管理有限公司目錄1．項(xiàng)目概況11.1項(xiàng)目名稱11.2項(xiàng)目位置11.3投資規(guī)模21.4投資主體：21.5規(guī)劃思路與主要建設(shè)內(nèi)容22．項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可行性42.1齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)符合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策42.2山東省發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有創(chuàng)新能力、文化資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人才儲(chǔ)備等優(yōu)勢(shì)52.3濟(jì)南是山東省文化和政治中心，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有得天獨(dú)厚的條件62.4建設(shè)齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢(shì)72.5投資主體優(yōu)勢(shì)73．項(xiàng)目區(qū)域以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為綜合發(fā)展主題的

2、意義73.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是新一輪經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)73.2本項(xiàng)目符合濟(jì)南市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展戰(zhàn)略103.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)103.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)大，將會(huì)帶來(lái)滾雪球似的財(cái)富113.5強(qiáng)有力地打造濟(jì)南新的城市名片1238山東建邦投資管理有限公司3.6締造中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展之“濟(jì)南模式”，并將成為永不謝幕的文化創(chuàng)意博覽會(huì)124．齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未來(lái)發(fā)展及競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)對(duì)策略134.1加強(qiáng)同政府部門的合作，為園區(qū)營(yíng)造良好的輿論和創(chuàng)業(yè)氛圍134.2最大限度地提升服務(wù)水平，全面啟動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專題招商134.3充分利用省城文化中心的創(chuàng)意源優(yōu)勢(shì)，激發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)134.4在一定區(qū)域營(yíng)造

3、低租金環(huán)境，孵化、培養(yǎng)更多忠誠(chéng)度高的中小企業(yè)144.5完善園區(qū)金融配套，盡可能地解決中小企業(yè)發(fā)展的資金困難問(wèn)題144.6形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，打造完整產(chǎn)業(yè)鏈條，應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)155．建設(shè)內(nèi)容與功能分區(qū)155.1建設(shè)內(nèi)容155.2發(fā)展目標(biāo)175.3園區(qū)功能實(shí)現(xiàn)176．結(jié)論2338山東建邦投資管理有限公司1．項(xiàng)目概況2007年7月26日，省城首家動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地——“齊魯動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地”建成揭牌儀式在山東建邦大廈舉行。山東電視臺(tái)少兒頻道少兒動(dòng)漫活動(dòng)中心、濟(jì)南高路動(dòng)畫公司、曲阜翼道、世博文化、山東國(guó)際動(dòng)漫影視研究院等知名動(dòng)漫企業(yè)先后入駐該基地。2007年9月12日，基地被國(guó)家新聞出版總暑授予“

4、國(guó)家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地”。2008年1月29日，基地被山東省文化廳命名為山東省文化產(chǎn)業(yè)示范基地。齊魯動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)過(guò)近一年的發(fā)展，進(jìn)駐基地的企業(yè)廣泛涉及與動(dòng)漫相關(guān)的原創(chuàng)、制作、播出、培訓(xùn)、展覽、體驗(yàn)等領(lǐng)域，使基地形成了產(chǎn)業(yè)鏈完整，獨(dú)具特色的發(fā)展模式?；氐膬?yōu)良服務(wù)為企業(yè)提供了發(fā)展氛圍和平臺(tái)，省內(nèi)外動(dòng)漫企業(yè)慕名而來(lái)，但由于空間的局限，已經(jīng)無(wú)法滿足企業(yè)入駐的要求，也限制了基地的發(fā)展。2008年1月13日，山東省委、省政府召開(kāi)全省文化建設(shè)工作會(huì)議，會(huì)議落實(shí)黨的十七大作出的“推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮”的重大戰(zhàn)略部署，動(dòng)員全省各級(jí)黨委、政府和廣大黨員、干部、人民群眾，像重視經(jīng)濟(jì)建設(shè)那樣重

5、視文化建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)由文化資源大省向文化強(qiáng)省跨越這一宏偉目標(biāo)。38山東建邦投資管理有限公司為落實(shí)省委、省政府文化建設(shè)工作精神，同時(shí)為動(dòng)漫基地拓展發(fā)展空間，山東建邦集團(tuán)策劃通過(guò)對(duì)經(jīng)十路與經(jīng)七路交叉口幾處歷史遺留問(wèn)題物業(yè)進(jìn)行改造和新建，以齊魯動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地為基礎(chǔ)，發(fā)展以動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)創(chuàng)作、影視傳媒、咨詢策劃、休閑娛樂(lè)為主的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1項(xiàng)目名稱齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目區(qū)域位于濟(jì)南市經(jīng)十路經(jīng)七路交叉地帶,包括建邦大廈、三角廣場(chǎng)、金鑾大廈、藝術(shù)大廈、金帝利大廈及箱包市場(chǎng)。1.3投資規(guī)?？偼顿Y額：8-10億元人民幣，建筑面積10萬(wàn)平方米。1.4投資主體：以山東

6、建邦集團(tuán)為主導(dǎo)，政府及文化類企、事業(yè)單位、行業(yè)協(xié)會(huì)共同投資建設(shè)。38山東建邦投資管理有限公司1.5規(guī)劃思路與主要建設(shè)內(nèi)容如圖所示：項(xiàng)目所在A區(qū)域即建邦大廈——齊魯動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)基地。B區(qū)域現(xiàn)為建邦大廈對(duì)面三角地（已拆遷），位于經(jīng)十路以南，南辛莊大街以北，東方航空大廈以東。面積5737.2平方米，約8.6畝。規(guī)劃思路：動(dòng)漫體驗(yàn)區(qū)（齊魯游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地二期），計(jì)劃建設(shè)體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑，約20000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：以動(dòng)漫作品創(chuàng)作、數(shù)字電影、電視制作、網(wǎng)絡(luò)游戲開(kāi)發(fā)為主的工作室及電子競(jìng)技、動(dòng)漫激情體驗(yàn)樂(lè)園。C區(qū)域現(xiàn)為閑置的金鑾大廈，位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)七路和經(jīng)十路交叉口。占地面積約1

7、5畝，建筑面積約37000平方米。規(guī)劃思路：風(fēng)尚商務(wù)區(qū)，演藝廣場(chǎng)38山東建邦投資管理有限公司建設(shè)內(nèi)容：創(chuàng)意MOHO、SOHO、LOFT，高級(jí)俱樂(lè)部、商務(wù)會(huì)館等，為設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家、IT精英等創(chuàng)意人才營(yíng)造出一個(gè)兼容創(chuàng)新意識(shí)、藝術(shù)氣質(zhì)、文化氛圍、生活魅力的風(fēng)尚空間。金鑾大廈前面空地的主要建設(shè)內(nèi)容：表演魔術(shù)、雜技、評(píng)書、相聲、地方戲曲、民間樂(lè)器等的演藝廳、音樂(lè)廳、劇場(chǎng)等，為市民、觀光者提供了解當(dāng)?shù)匚幕厣约靶蓍e娛樂(lè)的場(chǎng)所。D區(qū)域現(xiàn)為閑置的藝術(shù)大廈，位于交通主干線