江西玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦

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1、江西省江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湘華信礦權(quán)評(píng)字[2012]052號(hào)湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一二年五月16湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：0731-229798613973891321江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要湘華信礦權(quán)評(píng)字[2012]052號(hào)評(píng)估對(duì)象：江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)。評(píng)估委托人：上饒市國(guó)土資源市場(chǎng)交易管理所。采礦權(quán)申請(qǐng)人：江西藩龍礦業(yè)有限責(zé)任公司。評(píng)估機(jī)

2、構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估目的：江西藩龍礦業(yè)有限責(zé)任公司擬辦理采礦許可證延續(xù)登記手續(xù)，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置其采礦權(quán)價(jià)款。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供“江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012年4月30日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估參數(shù)：評(píng)估范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量：礦石量為121569.03m3,荒料量為25268.79m3，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量：礦石量為116787.70m3,荒料量為24282.1

3、6m3,設(shè)計(jì)損失量為：礦石量為852.0m3,荒料量為179.73m3,采礦回采率80.0%,可采儲(chǔ)量：礦石量為92748.56m3,荒料量為19281.94m3；生產(chǎn)規(guī)模：礦石量為3.0萬(wàn)噸/年（即荒料量2219.52m3/年），礦山評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限為8.69年，產(chǎn)品方案為大理石荒料，不含稅價(jià)格1068.38元/m3，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算，確定江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值為51.07萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣伍拾壹萬(wàn)

4、零柒佰元整。－18－江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年則此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。此評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用，本評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除法律須公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。法定代表人：（簽名）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽名）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽名）湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司2012年5月22日－18－江

5、西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄一、正文1.評(píng)估機(jī)構(gòu)12.評(píng)估委托人13、評(píng)估目的14.評(píng)估對(duì)象和范圍25、評(píng)估基準(zhǔn)日26、評(píng)估原則27、評(píng)估依據(jù)37.1法規(guī)依據(jù):37.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等:48、評(píng)估過(guò)程49、采礦權(quán)概況59.1礦區(qū)位置、交通及自然經(jīng)濟(jì)地理59.2、地質(zhì)工作概況69.3礦區(qū)地質(zhì)概況79.4開(kāi)采技術(shù)條件99.5礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀1110、評(píng)估方法1211.評(píng)估參數(shù)的選擇1211.1保有資源儲(chǔ)量1311.2評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量1311.3采礦方案1311.4產(chǎn)品方案131

6、1.5開(kāi)采技術(shù)指標(biāo)13－18－江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告11.6可采儲(chǔ)量1411.7生產(chǎn)能力及服務(wù)年限1411.8產(chǎn)品價(jià)格及銷(xiāo)售收入1512、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1513.折現(xiàn)率1614.評(píng)估假設(shè)1615.評(píng)估結(jié)論1616.評(píng)估結(jié)果有效期1617.評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)1718.特別事項(xiàng)說(shuō)明1719.評(píng)估報(bào)告使用限制1720.評(píng)估報(bào)告提交日期1821.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人18二、附表附表一、江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二、江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及其服務(wù)年限估算表三、附件目

7、錄附件一、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)；附件三、《評(píng)估委托書(shū)》；附件四、《采礦許可證》（證號(hào):C3611012009067120023181）附件五、上饒市國(guó)土資源局以饒國(guó)土資儲(chǔ)備01（2012年）《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)備案證明》附件六、《〈江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦詳查地質(zhì)報(bào)告>－18－江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（饒地升儲(chǔ)評(píng)字[2011]036號(hào)）附件七、江西省核工業(yè)地質(zhì)

8、局二六七大隊(duì)2011年9月編制的《江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦詳查地質(zhì)報(bào)告》附件八、《<江西省玉山縣懷玉鄉(xiāng)玉山黑森林石材礦礦產(chǎn)資源