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1、工程量清單的報價 建設工程計價方式與合同價的確定，在建設工程施工招標投標過程中，是一個非常重要的環(huán)節(jié)，也是招投標雙方極其關切的焦點。從投資方來講，體現(xiàn)著所投入的資金是否得到了充分的運用、是否最大地發(fā)揮了投資效益、是否存在投資浪費的問題。從施工企業(yè)來講，是關乎著企業(yè)的運籌和努力能否得到回報、能否得到確認、是否存在利潤空間的大問題。因此招投標雙方對《建設工程工程量清單計價規(guī)范》所規(guī)定的計價方式，都必須有一個全面和細致的了解?！ 」こ塘壳鍐螆髢r內容 在建設工程施工招標投標過程中，由具有編制招標文件的招
2、標人或委托具有相應資質的中介單位編制擬建工程的工程量清單。清單作為招標文件的組成部分隨招標文件發(fā)給投標人，投標人根據(jù)所列清單的項目、數(shù)量進行報價。因此我們必須全面了解清單報價所包括的內容和報價方法?！ 」こ塘壳鍐螆髢r應包括清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金共五項內容?！ ∷^規(guī)費，即國家或地方造價管理部門規(guī)定的、允許列入工程報價內容的費用，如定額測定費等。這一項費用各地沒有統(tǒng)一規(guī)定，報價時根據(jù)招標文件的要求填報。關于稅金，即是我們平時所說的兩稅一費，稅額根
3、據(jù)稅務部門的統(tǒng)一規(guī)定計取。稅金一項，雖然列入清單報價內容，但卻不是投標人的收入，而是收取以后需要上繳的費用，所以五項報價主要以前三項為主。 清單項目的報價方法 清單報價的全部內容除去規(guī)費和稅金以外，就是分部分項工程費、措施項目費和其他項目費。在這三項報價中占比例最大、也是最難報的應屬分部分項工程費，其他兩項相對比比例較小。現(xiàn)分述如下： 分部分項工程費： 隨招標文件發(fā)放的工程量清單，主要的是由12位編碼組成的分部分項工程量清單。分部分項工程費報價時采用的是綜合單價法，即每個編碼項目費用中包括完
4、成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。 人工費、材料費和機械使用費，每一項都是由“量”和“價”兩個因素組成的，即一個規(guī)定計量單位中所需要消耗的人工數(shù)量、材料數(shù)量和機械臺班數(shù)量以及人工單價、材料單價、機械臺班單價所組成的費用。因此就這兩項決定因素進行深入研究，即這兩個因素的“值”是如何取定的，也就是“量”和“價”的標準是如何確定的問題?！ ∈紫日勏牧?。每一個規(guī)定計量單位編碼項目的人、才、機消耗量，在有企業(yè)定額的前提下，采用企業(yè)定額的消耗
5、量標準。但在目前，大多數(shù)企業(yè)編制企業(yè)定額是不太現(xiàn)實的，沒有企業(yè)定額可以采用地方定額。地方定額的消耗量標準是根據(jù)正常施工條件和合理的勞動組織條件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程為依據(jù)，并經多年的資料積累而編制的，帶有普遍性和科學性。在目前，一般企業(yè)并沒有企業(yè)定額，在報價時地方定額是完全可以信賴的標準。當然，在《清單規(guī)范》實施以后，各施工企業(yè)也必須根據(jù)已完工程積累資料，建立本企業(yè)的資料庫，這樣使用起來才能得心應手，更接近本企業(yè)的實際情況。 其次，就是人、材、機市場價格的取向。人、
6、材、機的市場價格可從多渠道獲取，但是最直接、最快捷、最準確的還是本企業(yè)材料供應部門所掌握的信息。因為建筑材料根據(jù)市場供求關系價格變化快。另外即使是同一種建筑材料，在同一供貨時期，如果是不同的進貨渠道、不同的供應方式、不同的付款方式其價格也不會相同。這些復雜的信息只能是自己掌握而不能求助于他人。因此企業(yè)要有自己的材料供應網，要有平時積累的大量價格信息資料，這樣才能做到處變不驚，從容應對多變的形勢?！ ×硗怅P于企業(yè)管理費和利潤的確定。因為企業(yè)管理費和利潤這兩項也都包括在清單的報價中，企業(yè)應當根據(jù)自己的實
7、力、根據(jù)競爭的要求、以期達到的目的并參考地方定額的標準來確定這兩項的比率，或高或底，由企業(yè)自主決定?！ 〈胧╉椖抠M： 措施項目清單中所列的措施項目均以“一項”為一個報價單位，即一項措施報一個總價。當然在總價中也要分解成人、材、機的費用和企業(yè)管理費和利潤這五項內容。 《清單規(guī)范》所列通用項目11項、建筑工程1項的內容，在原定額中有的是屬于直接費的項目，如大型機械設備進出場及垂直運輸費用、模板及支架、腳手架、施工排降水等；有的是包含在各子目中，如二次搬運費、已完工程及設備保護費等；有的是屬于現(xiàn)場管理
8、費的內容，如臨時設施等。而現(xiàn)在單獨列項的文明施工、安全施工、環(huán)境保護原又都包含在臨時設施中。以上項目除融入各子目中的內容以外，原來的計算方式或者按建筑平米，或按規(guī)定的比率，都是比較簡捷的?，F(xiàn)在每項都 需要根據(jù)施工組織設計的要求以及現(xiàn)場的實際情況進行仔細拆分、詳細計算才會有結果的?！ ”热纭芭R時設施”這一項，概括起來包括以下幾方面的內容。第一是臨時建筑，如臨時宿舍、辦公室，臨時倉庫、加工廠，臨時文化福利用房等；第二是臨時設施，如臨水、臨電、小型臨時設施等；第三是道路，
