資源描述：
《論住宅裝修工程的施工管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、論住宅裝修工程的施工管理【摘要】當(dāng)代社會(huì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度越來(lái)越快，人民的生活水平也越來(lái)越高。在裝修住房這個(gè)方面，人們也開(kāi)始有越來(lái)越高的品質(zhì)要求。不同品種的裝修材料相繼出現(xiàn)，工藝也越變?cè)綇?fù)雜，對(duì)于施工管理者來(lái)說(shuō)，這就意味著在裝修的過(guò)程中，需要更加嚴(yán)格的把控質(zhì)量。這篇文章之中，筆者就對(duì)如何進(jìn)行住宅裝修以及裝修管理時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題，進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。 【關(guān)鍵詞】控制；住宅裝修；施工管理 引言 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，住宅作為人們生活的重要組成部分，人們對(duì)于住宅的個(gè)性化需求越來(lái)越高，住宅裝修作為滿足人們對(duì)住宅高需求的重要手段之一，住宅裝修工作也引
2、起了社會(huì)的關(guān)注，住宅全裝修是建筑領(lǐng)域較高的施工過(guò)程，高效有序的全裝修工程施工管理使產(chǎn)品品質(zhì)得以體現(xiàn)，為了得到高品質(zhì)的裝修服務(wù)，施工管理者就應(yīng)該對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行科學(xué)有效的管理，在施工過(guò)程中，我們還需要注意貫徹預(yù)先的設(shè)計(jì)理念，但是從目前整個(gè)裝修行業(yè)來(lái)看，裝修行業(yè)的管理體系并不健全，很多地方還存在著漏洞，所以在實(shí)際的施工過(guò)程中，住宅的開(kāi)發(fā)商要有很強(qiáng)的自律意識(shí)，本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全面并且細(xì)致的監(jiān)控?！ ?項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)的建立 在住宅裝修施工管理過(guò)程中，由于有著大量的管理協(xié)調(diào)工作需要應(yīng)對(duì)，住宅裝修房開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)設(shè)管理專項(xiàng)，在不同層面上有針對(duì)性地解決住
3、宅項(xiàng)目管理過(guò)程中面對(duì)的各種問(wèn)題，負(fù)責(zé)住宅裝修項(xiàng)目的全面運(yùn)作，保證住宅裝修項(xiàng)目的總體品質(zhì)和進(jìn)度，合理整合公司的可用資 源，為項(xiàng)目提供強(qiáng)有力的人才、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等多層面的支持。項(xiàng)目管理分為如下類型： ?、贅I(yè)主方的項(xiàng)目管理②設(shè)計(jì)方的項(xiàng)目管理③施工方的項(xiàng)目管理④供貨方的項(xiàng)目管理⑤建設(shè)項(xiàng)目總承包方的項(xiàng)目管理。其中，業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理核心，而現(xiàn)場(chǎng)管理工程師的素質(zhì) 水平是工程品質(zhì)管理水平的保證?！ ?材料選擇的科學(xué)性 正如大家所認(rèn)知的那樣，建筑用材料的品質(zhì)是環(huán)境質(zhì)量和整體工程品質(zhì)的核心保證。裝修住宅甚至比毛坯房更重視對(duì)材料的要求。所以在采購(gòu)建筑材料以
4、及建筑用裝修部品的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)合理科學(xué)。嚴(yán)格地進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)試，通過(guò)控制住宅裝修房的工程材料的優(yōu)良品質(zhì)來(lái)保證 工程質(zhì)量。然而，當(dāng)下住宅裝修工程中所需要的材料部品種范圍非常廣，種類更是五花八門，在加上其飛快的更新速度使得采購(gòu)者有極大的選擇余地，但是也面臨產(chǎn)品良莠不齊亟待選擇的狀況。所以在進(jìn)行集體采購(gòu)材料部品的時(shí)候不但要充分滿足選定目標(biāo)客戶的需求還應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際考慮當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)的供應(yīng)情況。這樣才能更好地制定出合理的標(biāo)準(zhǔn)，并充分策劃，本著嚴(yán)格遵守國(guó)家地方標(biāo)準(zhǔn)的的原則，選擇出充分適應(yīng)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，并且綠色環(huán)保，節(jié)能減排，能夠進(jìn)行工廠化加工的優(yōu)良產(chǎn)品。經(jīng)過(guò)不斷的經(jīng)驗(yàn)積累發(fā)現(xiàn)
5、，開(kāi)發(fā)商對(duì)于供應(yīng)商及其材料品質(zhì)的定期評(píng)估，以及選定長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作商家能夠最大化地保證材料的高品質(zhì)并且有效地精簡(jiǎn)采購(gòu)的流程。此外，裝飾材料也應(yīng)當(dāng)與土建工程材料一樣進(jìn)行驗(yàn)收和復(fù)試。對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，尤其是大多消費(fèi)者比較重視的，容易曝出問(wèn)題的材料部品如涂料、各式櫥柜、地板等材料的復(fù)試工作尤其要重視。全部采用封樣復(fù)試，進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的制度，其中材料復(fù)試的工作要提前編制周密計(jì)劃?！ ?嚴(yán)密的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范制度的制定 為了保證品質(zhì)管理的有效落實(shí)，切實(shí)控制有效地組織好住宅裝修產(chǎn)品各個(gè)制造環(huán)節(jié)，需要制定嚴(yán)密詳實(shí)的系統(tǒng)性現(xiàn)場(chǎng)制度和規(guī)范。住宅裝修房在產(chǎn)品裝修設(shè)計(jì)的檔次規(guī)格、裝修效果
6、、環(huán)保要求等方面相對(duì)一般住宅開(kāi)發(fā)更難以控制，因此針對(duì)住宅裝修房工程的特點(diǎn)，品質(zhì)管理的內(nèi)容涉及施工界面劃分、成品保護(hù)、施工技術(shù)管理、工程驗(yàn)收等主要內(nèi)容。從項(xiàng)目部角度在項(xiàng)目組織施工的過(guò)程中實(shí)施如交底、樣板引路、集中加工、單工種流水作業(yè)等控制手段將有效保證產(chǎn)品的工程品質(zhì)。交底制度是較為常規(guī)的工程品質(zhì)保證制度，而單工種流水作業(yè)制度便于各施工單位工序交接過(guò)程中的責(zé)任劃分。樣板引路制度旨在通過(guò)在全面施工之前各種樣板的制作，將問(wèn)題解決在樣板制作階段，避免因工序問(wèn)題造成工期延誤及建筑材料的浪費(fèi)，引導(dǎo)產(chǎn)品的全面推廣及生產(chǎn)，同時(shí)可以幫助開(kāi)發(fā)商選擇優(yōu)秀的裝修施工合作單位，可以說(shuō)是
7、工程的一次模擬。根據(jù)不同的目的可細(xì)分為研究樣板、銷售樣板、施工樣板等等。研究用樣板在住宅裝修住宅項(xiàng)目中顯得尤為重要，這是因?yàn)槲覈?guó)的住宅裝修住宅項(xiàng)目還處于成長(zhǎng)時(shí)期，產(chǎn)品成熟度還不甚穩(wěn)定，這就需要借助研究樣板的制作，達(dá)到選擇并確定合理的裝修材料部品，檢驗(yàn)戶型的合理性，優(yōu)化水電管線定位等目的。我國(guó)現(xiàn)如今的施工水平能力下還不能徹底達(dá)到工廠化所要求的集中加工的廣度和深度。但是由國(guó)外在住宅開(kāi)發(fā)裝修的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，集中加工才能有效地保證現(xiàn)場(chǎng)施工的高效性。集中加工之前多在施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工的材料構(gòu)件，讓安裝、加工分步進(jìn)行以此提高工程加工的精度，有效地保證工程品質(zhì)。所以目前隨
8、著國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的不斷發(fā)展，在國(guó)內(nèi)很多先進(jìn)裝修房
