關(guān)于修訂房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)

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1、關(guān)于修訂房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)　　篇一：房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)　　房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)　　關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》的通知建住房[XX]251號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局：　　為規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作，提高房地產(chǎn)管理部門辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，適應(yīng)住宅與房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展和政府職能轉(zhuǎn)變的要求，我部制定了《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》和《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你

2、們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。1993年5月8日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理創(chuàng)先達(dá)標(biāo)〈標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（[93]建房管字第19號(hào)）、1996年5月9日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理創(chuàng)全國(guó)先進(jìn)水平考核標(biāo)準(zhǔn)和考評(píng)辦法的通知》（[96]建房市字第013號(hào)）同時(shí)廢止。中華人民共和國(guó)建設(shè)部　　二○○二年十一月十三日　　房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)　　一、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位考核標(biāo)準(zhǔn)　　1.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、高效。實(shí)現(xiàn)政、企分開，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與管理機(jī)構(gòu)已經(jīng)脫鉤，房地產(chǎn)測(cè)繪工作實(shí)現(xiàn)了測(cè)繪業(yè)務(wù)與測(cè)繪管理分離。　　

3、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作實(shí)現(xiàn)一體化。實(shí)行"一站式"服務(wù)，即一個(gè)窗口收件、一套資料內(nèi)部傳遞、一次性收費(fèi)、一個(gè)窗口發(fā)證?！　≡O(shè)有專門場(chǎng)所，用于辦理房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記手續(xù)，場(chǎng)所內(nèi)干凈整潔，各類標(biāo)識(shí)清楚、醒目，設(shè)備設(shè)施基本滿足辦公需要?！　?.根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，結(jié)合本地實(shí)際，制訂了完善的內(nèi)部管理制度和切實(shí)可行、簡(jiǎn)潔高效的管理工作流程，將評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)性項(xiàng)目從流程中分離出去?！　?.實(shí)行崗位責(zé)任制。崗位設(shè)置能適應(yīng)工作需要，目標(biāo)明確，職責(zé)清晰，工效掛鉤，獎(jiǎng)懲分明。推行掛牌上崗制度，實(shí)行首問負(fù)責(zé)制

4、?！　?.嚴(yán)格按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》等規(guī)定收取必收要件，沒有設(shè)置法律法規(guī)規(guī)定之外的、與房地產(chǎn)交易和房屋權(quán)屬登記管理職責(zé)無關(guān)的前置條件，也沒有設(shè)置法律法規(guī)規(guī)定之外的、與房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任不直接相關(guān)的要件審查。嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和建設(shè)部規(guī)章規(guī)定的時(shí)限辦理房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！　?.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定印制、發(fā)放房屋權(quán)屬證書，準(zhǔn)確、清楚地填寫房屋權(quán)屬證書各個(gè)欄目，在房屋權(quán)屬檔案和權(quán)屬證書附圖中注明房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在附圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分

5、攤的共有建筑面積等?！　?.依法辦理收費(fèi)許可證，實(shí)行亮證收費(fèi)。公開收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，無搭車收費(fèi)現(xiàn)象?！　?.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬檔案管理達(dá)到"檔案管理省三級(jí)"或"城建檔案管理省三級(jí)"以上（含）水平，圖、卡、冊(cè)完整、準(zhǔn)確，并與房屋實(shí)際情況相符?！　∨鋫溆蟹康禺a(chǎn)交易與權(quán)屬檔案專職管理人員，有健全的檔案收集、登記、保管、利用等管理制度。檔案庫(kù)房消防設(shè)施齊備，安全制度健全。　　房屋權(quán)屬檔案初步實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理，當(dāng)年登記的房屋權(quán)屬檔案的主要信息入庫(kù)率達(dá)到95%以上?！　?.有嚴(yán)格的房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記

6、辦件質(zhì)量保證機(jī)制。對(duì)辦件錯(cuò)誤，有事先預(yù)防、事后補(bǔ)救措施。對(duì)辦錯(cuò)件的責(zé)任人，有追究、處罰程序和辦法?！　?.實(shí)行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記辦件質(zhì)量定期抽檢制度。備有抽檢記錄和處理意見(大城市抽檢不少于每年500件，中等城市不少于每年300件，小城市不少于每年200件，縣城不少于每年100件)。對(duì)抽檢中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤能依法及時(shí)糾正。　　10.有專人負(fù)責(zé)落實(shí)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，及時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。能嚴(yán)格按照建設(shè)部《房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（試行）》中關(guān)于房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的相關(guān)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分析、處理各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)?！　?1.配備房地產(chǎn)交

7、易與權(quán)屬登記計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定。系統(tǒng)操作規(guī)程完備，對(duì)系統(tǒng)破壞、數(shù)據(jù)丟失等意外事故，制訂了有效的防范補(bǔ)救措施?！　?2.能利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，推行政務(wù)公開。向社會(huì)公開房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的辦事程序、收件范圍及服務(wù)承諾等，實(shí)現(xiàn)辦件結(jié)果網(wǎng)上或電話查詢。　　13.定期向社會(huì)公布各類房屋的成交價(jià)格、成交量和租金水平等市場(chǎng)信息，為政府決策提供參考依據(jù)，為群眾消費(fèi)提供信息指南?！　?4.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理人員專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，教育培訓(xùn)制度化、規(guī)范化。　　配備有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)、檔案、計(jì)算機(jī)及其他相關(guān)專業(yè)高、

8、中、初級(jí)技術(shù)職稱人員?！　」芾砣藛T全部經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗，其中90%以上取得了建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員培訓(xùn)合格證書》?！　?5.設(shè)有咨詢和投訴窗口，提高服務(wù)質(zhì)量。管理人員清正廉潔，無"吃、拿、卡、要"等違法違紀(jì)行為，服務(wù)熱情、周到，用語規(guī)范，對(duì)群眾投訴能及時(shí)有效地處理。　　二、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范