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《抵押反擔(dān)保合同》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、抵押反擔(dān)保合同簽訂時(shí)間:年月日編號(hào):蕪興字()第號(hào)甲方:(抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱“甲方”)法定地址:法定代表人:職務(wù):電話:傳真:乙方:(抵押人,以下簡(jiǎn)稱“乙方”)法定地址:法定代表人:職務(wù):電話:傳真:或姓名:身份證號(hào)碼:家庭住址:電話:主債務(wù)人:法定地址:法定代表人:職務(wù):電話:傳真:或姓名:身份證號(hào)碼:家庭住址:電話:甲、乙雙方為確保合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,就抵押反擔(dān)保事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,作出如下約定:第一條:主債權(quán)數(shù)額與期限主債務(wù)人向銀行支行(以下簡(jiǎn)稱“貸款方”)借款萬(wàn)元人民幣(本金)【期限為
2、個(gè)月,自年月日至年月日止,借款利率】,雙方簽訂了編號(hào)為《借款合同》。根據(jù)甲方與主債務(wù)人簽訂的編號(hào)為《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》約定,該借款由甲方向貸款方提供第三方保證,甲方與貸款方簽訂編號(hào)為《保證合同》。應(yīng)主債務(wù)人請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意,乙方自愿以其所有的(或依法有處分權(quán)的)財(cái)產(chǎn)抵押給甲方,為主債務(wù)人的上述借款向甲方提供反擔(dān)保。第二條:抵押物名稱1、名稱:;2、數(shù)量、質(zhì)量:;3、狀況(面積或規(guī)格):;4、估價(jià)狀況及依據(jù):;5、所在地:;6、所有權(quán)(使用權(quán))歸屬及證號(hào):;7、已設(shè)定抵押部分情況:;8、其他:。第三條:抵押物
3、的清點(diǎn)、登記1、清點(diǎn)。本合同簽署前,甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物,必要時(shí)列出清單,由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的組成部分。抵押期間,該抵押物的所有權(quán)憑證及相關(guān)資料由雙方確認(rèn)后,由甲方保管。2、第二條對(duì)抵押物價(jià)值的估計(jì),不作為進(jìn)行抵押物處分的價(jià)值依據(jù)。3、登記。按照相關(guān)法律規(guī)定,抵押物(A、必須;B、不須)設(shè)定抵押登記。須經(jīng)有關(guān)部門設(shè)定抵押登記的,由甲方和乙方在合同簽訂后五日內(nèi)到法定登記機(jī)關(guān)共同辦理有關(guān)手續(xù)。第四條抵押反擔(dān)保的范圍乙方確信,主債務(wù)人能夠全面履行上述《借款合同》、《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同
4、》。如果主債務(wù)人違約導(dǎo)致甲方代償,乙方抵押反擔(dān)保范圍包括:1、甲方履行保證義務(wù)而代主債務(wù)人支付的《借款合同》項(xiàng)下的本金、利息、復(fù)息、罰金、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用;2、甲方支付的第1點(diǎn)所述款項(xiàng),按年率10﹪計(jì)算的自支付之日起的利息;3、甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的公正費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等一切費(fèi)用。4、上述《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》中約定的主債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的逾期擔(dān)保費(fèi)本息、違約金;5、甲方的其他損失;6、其他:。第五條:抵押解除及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1、
5、主債務(wù)人全面履行完畢上述《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》,甲方向貸款方擔(dān)保的責(zé)任解除后,依法設(shè)定的抵押才可解除。抵押已向有關(guān)機(jī)關(guān)登記的,甲、乙雙方共同辦理注銷登記。2、主債務(wù)人違約導(dǎo)致甲方代償,甲方在代償后的10天內(nèi)未受清償?shù)模追揭缘盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款,按照第四條規(guī)定的范圍優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款仍不足以清償?shù)?,甲方有?quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。如果抵押物在所有權(quán)或其他法律事項(xiàng)上有瑕疵或遭遇任何損壞,導(dǎo)致甲方無(wú)法按照第四條規(guī)定的范圍充分受償?shù)?,乙方無(wú)條件承擔(dān)連帶清償責(zé)任,并于收
6、到甲方書面通知之日起10日內(nèi)履行完畢。3、根據(jù)上述《借款合同》,主債務(wù)人需要提前歸還貸款而未能履行,導(dǎo)致甲方提前代償?shù)?,甲方有?quán)提前處分抵押物,并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。4、對(duì)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而作出的努力,乙方應(yīng)積極配合。第六條:乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)在本合同簽署前選擇將抵押物。A、向保險(xiǎn)公司投保。以甲方為第一保險(xiǎn)受益人,并交納保險(xiǎn)費(fèi),將保險(xiǎn)單交甲方保管,保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于上述《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》約定的保證期限至少六個(gè)月。若保證期限延長(zhǎng),乙方需辦理延長(zhǎng)投保期限手續(xù)。在本合同
7、有效期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷,甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。B、不向保險(xiǎn)公司投保。由于乙方的行為或其他原因而使抵押物價(jià)值減少,應(yīng)在10天內(nèi)向甲方提供新的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理反擔(dān)保手續(xù)。2、甲方對(duì)貸款方的擔(dān)保責(zé)任解除前和甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,若抵押物發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,乙方同意甲方將取得的保險(xiǎn)賠償金按以下原則處理:(1)由甲方存入指定的帳戶;(2)如主債務(wù)人按時(shí)足額還本付息,甲方將保險(xiǎn)賠償金全部歸還乙方;(3)如主債務(wù)人未能按時(shí)足額還本付息,甲方承擔(dān)代償責(zé)
8、任后,保險(xiǎn)賠償金用于乙方向甲方清償債務(wù);若保險(xiǎn)賠償金小于上述《借款合同》約定的主債務(wù)人的借款本息,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后10日內(nèi)就不足部分另行提供相應(yīng)擔(dān)保。3、甲方對(duì)貸款方的擔(dān)保責(zé)任解除前和甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分,不得為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或?yàn)榈谌藗鶆?wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保,不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。4、若非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的,減少部分