赤峰紅山區(qū)文化傳播有限公司紅山區(qū)

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1、赤峰市紅山區(qū)文化傳播有限公司紅山區(qū)辦公樓一層商廳租賃合同（樣本）出租方（簡稱甲方）：赤峰市紅山區(qū)文化傳播有限公司承租方（簡稱乙方）:乙方在赤峰市產(chǎn)權交易中心組織的甲方所屬新城區(qū)吉祥陽光一期會所一樓西側商廳出租項目（項目編號：2018CQ010）中以　　的方式被確定為承租人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》（國資、財政令第3號）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資、財政令第32號）及其他有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)本次出租公告的內(nèi)容及甲乙雙方的承諾，經(jīng)甲、乙雙方

2、協(xié)商一致，達成如下條款，簽訂本合同，以便共同遵守。一、出租標的基本情況1、標的名稱：紅山區(qū)辦公樓一層商廳租賃。2、地點：紅山區(qū)長青公園東，交警胡同西。3、總面積：600平方米。4、標的物當前使用狀況：3、7、8號處于出租狀態(tài)。5、履約保證金及裝修保證金：2萬元。乙方應在合同簽訂之前將該筆保證金交付給甲方。6、出租年限：自合同簽訂之日起計算，即從　年　月　日起至　年　月　日止，共計年整。7、上述轉讓標的以出租公告中列示的資產(chǎn)為限，以實物現(xiàn)狀為準。9二、租金及付款方式：1、本次競租成交總價款為人民幣萬元整（￥）。承租方須于

3、合同生效之日起5個工作日內(nèi)向赤峰市公共資源交易中心指賬戶一次性付清全部競租成交價款即第一年租金。第二年起，每年租金交至赤峰市紅山區(qū)文化傳播有限公司，每次交納12個月，交租時間均為每年的　月　日前。三、甲、乙雙方的承諾1.甲方向乙方承諾所出租的產(chǎn)權權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：（1）執(zhí)法機構查封資產(chǎn)的情形；（2）權益、資產(chǎn)擔保的情形；（3）資產(chǎn)隱匿的情形；（4）訴訟正在進行中的情形；（5）影響產(chǎn)權真實、完整的其他事實。2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產(chǎn)權競租，無欺詐行為。乙方承諾，租賃該房屋作商業(yè)使

4、用，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定并處理好相鄰關系。四、租賃用途及裝修要求：1、本資產(chǎn)出租用途為商業(yè)、辦公。承租人使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，如果由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。2、裝修改造9（1）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需對租賃房屋進行裝修的，則所需全部費用由乙方自行承擔；房屋進行裝修前必須征得甲方書面同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和造成的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權

5、監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。（2）如乙方因經(jīng)營需對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的書面同意后方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方自行承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。（3）在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方有義務加強施工現(xiàn)場管理，因施工不善造成安全事故的責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。(4）租賃期內(nèi)，因暖氣、自來水等設施漏水及被盜丟失造成的損失由乙方自行承擔責任。五、甲乙雙方的權利義務1、甲

6、方的權利與義務（1）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。（2）甲方應為乙方辦理各種經(jīng)營證照提供所需的房屋產(chǎn)權、租賃證明等相關材料。（3）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋，現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用監(jiān)管等義務，如租賃期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。9（4）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權，應提前30日書面通知乙方。（5）甲方應保證租賃房屋無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任。2、乙方的權利義

7、務（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用。（2）乙方的各項經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的相關要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防及經(jīng)營手續(xù)。（3）乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項，租賃期間，除取暖費、房屋租賃稅由甲方承擔以外其余各項費用均由乙方自行承擔。（4）乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對于設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。（5）乙方應按照消防部門要求配

8、備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。（6）乙方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。9（7）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪的房屋招租競價，在