節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

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1、康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則長沙中大建設(shè)監(jiān)理有限公司康乃馨小區(qū)監(jiān)理部長沙中大監(jiān)理康乃馨小區(qū)監(jiān)理部19康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則目錄一、工程概況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作方法及措施五、監(jiān)理工作控制要點一）墻體節(jié)能工程二）門窗節(jié)能工程三）屋面節(jié)能工程四）建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗五）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收六、旁站點七、建筑節(jié)能分部工程技術(shù)資料建檔要求八、其他附件:外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗方法長沙中大監(jiān)理康乃馨小區(qū)監(jiān)理部19康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況項目名稱：康乃馨國際老年生活示范城

2、。項目建設(shè)地點：望城縣黃金鎮(zhèn)。建筑面積約99000㎡。結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：本工程層數(shù)為11~13層，框剪。基礎(chǔ)形式分為閥板基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)。.墻體采用200厚DM粘土燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻采用100厚加氣混凝土砌塊。建筑節(jié)能措施如下：1、內(nèi)墻構(gòu)造：飾面層+抗裂砂漿（5mm）+網(wǎng)格布+微晶無機(jī)保溫砂漿+界面層+砌體2、平屋面：細(xì)石砼（40mm）+水泥砂漿20mm+擠塑聚苯板45mm+防水卷材+水泥砂漿+水泥膨脹珍珠巖找坡3、門：雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板4、窗：鋁合金中空玻璃5+6A+5，隔熱系數(shù)3.4w/m2k二、監(jiān)理依據(jù)（一）、合同依據(jù)1.《監(jiān)理合同》2.《施工合同》（二）、圖紙

3、依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更通知單。（三）、主要政府相關(guān)文件、規(guī)范1.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》2.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》3.《民用建筑節(jié)能條例》4.《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》5.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》6．《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300長沙中大監(jiān)理康乃馨小區(qū)監(jiān)理部19康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則（四）、其它依據(jù)1.經(jīng)審定的《施工組織設(shè)計》和《施工方案》2.工程實施過程中形成的有關(guān)工程會議紀(jì)要等文件三、監(jiān)理工作流程建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程符合要求審查建筑節(jié)能工程承包商資質(zhì)建筑節(jié)能工程施工過程控制（三控三管一協(xié)調(diào)）建筑節(jié)能工程設(shè)計交底及圖

4、紙會審審批建筑節(jié)能工程專項施工方案審查建筑節(jié)能工程開工條件、簽發(fā)開工令建筑節(jié)能工程分部驗收檢驗批、隱蔽驗收及分項工程驗收熟悉圖紙編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則節(jié)能材料、設(shè)備報審、進(jìn)場檢驗和抽樣復(fù)驗建筑節(jié)能工程施工圖紙審查報告承包商建筑節(jié)能專項方案編制不符合要求長沙中大監(jiān)理康乃馨小區(qū)監(jiān)理部19康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則建筑節(jié)能工程工序管理流程圖節(jié)能工程設(shè)計檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測報告及需見證取樣復(fù)檢材料的復(fù)驗報告不同意監(jiān)理工程師審核意見同意工序施工施工專項方案不合格承建商自檢合格承建商填報《質(zhì)量驗收單》附自檢記錄試驗記錄不合格監(jiān)理工程師檢查、驗收合格進(jìn)入下一道工序長沙中大監(jiān)理康乃

5、馨小區(qū)監(jiān)理部19康乃馨國際老年生活示范城建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則四、監(jiān)理工作方法及措施(一)、建筑節(jié)能工程監(jiān)理的基本規(guī)定：1．審查建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；施工現(xiàn)場應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2．核查《長沙市民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表》，審查設(shè)計變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機(jī)構(gòu)審查，在實施前應(yīng)辦理設(shè)計變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。3．審查建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，是否已按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審鑒定及備案，并制定專門的施工技術(shù)方案報審。4．審查單位工程的施工組織

6、設(shè)計是否包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實際操作培訓(xùn)。5．建筑節(jié)能工程的功能性質(zhì)量檢測及材料的復(fù)驗，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)。但外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗也可在監(jiān)理(建設(shè))人員見證下由施工單位實施.6建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。7．材料和設(shè)備進(jìn)場驗收應(yīng)遵守下列規(guī)定：1）對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位代表)確認(rèn)，形成相應(yīng)的驗收記錄。2）對材料和設(shè)備

7、的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位代表)確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案。進(jìn)入施工現(xiàn)場用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗。3）對材料和設(shè)備應(yīng)按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。8．現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計要求或試驗室給出的配合比配制。