電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程　

《電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程　》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完好。.0范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。.0職責(zé).1電梯技工具體負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。.系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定及組織實(shí)施。.部門經(jīng)理審核年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,并檢查檢查計(jì)劃實(shí)施情況。.業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)工作的技術(shù)指導(dǎo)與支持。.全面質(zhì)量管理辦辦公室負(fù)責(zé)對電梯維修保養(yǎng)養(yǎng)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。.電梯維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)外包包的,由維保單位提供維修修保養(yǎng)計(jì)劃,工程維護(hù)部安安排專人跟進(jìn)、監(jiān)督計(jì)劃的的實(shí)施情況。.客戶服務(wù)務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電電梯停用情況。.0工工作內(nèi)容.1電梯維修修保養(yǎng)計(jì)劃的制

2、定。.每年的12月26日之前前,由系統(tǒng)工程師組織電梯梯技工一起研究、制定《電電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》,,經(jīng)部門經(jīng)理審核后上報(bào)公公司領(lǐng)導(dǎo)審批。11/11.1.系系統(tǒng)工程師根據(jù)批準(zhǔn)的年度度保養(yǎng)計(jì)劃,在每月26日日前制定下一月度《月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃劃表》報(bào)部門經(jīng)理審核。.1.制定《電梯維修保養(yǎng)養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則是:a.電梯使用的頻度;b.電梯的運(yùn)行狀況(故故障隱患);c.合理時(shí)時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活活動日等)。.《電梯維維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括括如下內(nèi)容:a.維修保保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;b.備備品、備件計(jì)劃;c.具具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間;d.預(yù)計(jì)費(fèi)用。.2電梯梯技工進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)

3、時(shí),應(yīng)按電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃劃進(jìn)行。.3電梯維修保保養(yǎng)安全操作:.維修保保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作;a.在電梯基站門口處放放置”檢修停用”標(biāo)牌;b.關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門門時(shí),用合適的護(hù)柵擋住入入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道道;11/11c.有人在轎頂上做做檢修工作時(shí),必須按下轎轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),,關(guān)好廳門。.3.檢修修過程中的安全注意事項(xiàng)。。a.給轉(zhuǎn)動部位加油、、清洗或觀察鋼絲繩的磨損損情況時(shí)必須停閉電梯。b.人在轎頂上工作時(shí),,站立之處應(yīng)有選擇,腳下下不得有油污,否則應(yīng)打掃掃干凈,以防滑倒。c..人在轎廂上準(zhǔn)備開動電梯梯以觀察有關(guān)電梯部件的工工作情況時(shí),必

4、須牢牢握住住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個身身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)內(nèi),防止被其他部件碰傷。。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯梯時(shí),要交代和配合好,未未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯。d.禁止在井道內(nèi)和轎頂頂上吸煙。e.檢修電器器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電電作業(yè),必須帶電操作或難難以在完全切斷電源的情況況下操作時(shí),應(yīng)預(yù)防觸電,,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工工具和材料,特別應(yīng)注意梯梯突然啟動運(yùn)行。f.使使用的手燈必須采用帶護(hù)罩罩的、電壓為36V以下的的安全燈。最好使用手電筒筒。g.嚴(yán)禁維修人員站站在井沿處向井道內(nèi)探身,,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別別站在轎廂頂與廳門上坎之11/11之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作作。? 

5、;??h.底坑深度超過的,,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀攀附纜線或轎底其他部位上上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩繩開關(guān)斷開。i.應(yīng)盡量量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽帽。j.檢修未完,檢修修人員需暫離開現(xiàn)場時(shí),應(yīng)應(yīng)做到:---關(guān)閉所有有廳門,暫時(shí)關(guān)不上的必須須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安安全圍檔,并在該廳門口懸懸掛”危險(xiǎn)、切勿靠近”等等警告牌,并派人看守;---切斷電梯總電源開關(guān)關(guān);---排除熱源,如如烙鐵、電焊、噴燈等。k.檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后后應(yīng)做到:---將所有有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài),檢檢查工具、材料有

6、無遺落在在設(shè)備上;---清點(diǎn)工工具、材料,打掃工作現(xiàn)場場,摘除懸掛的告示牌;---送電試運(yùn)行,觀察察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常常及時(shí)整改;---通知知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)運(yùn)行。.4電梯技工負(fù)責(zé)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作11/11作(清潔、潤滑、調(diào)整、測測試和安全裝置效能檢查)),電梯的大中型修理由外外委完成。.每三個月對對電梯各部位進(jìn)行一次檢查查、清潔、潤滑(著重對各各安全裝置效能檢查),對對電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一一臺電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一一次性進(jìn)行,也可以對小區(qū)區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保保養(yǎng)。.檢查曳引電動機(jī)機(jī)、減速箱有無異常響聲,,如有則應(yīng)對曳引電動機(jī)軸軸承加注潤滑油,對減速

7、箱箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。.檢查曳引電動機(jī)和減速箱箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷,,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢檢查曳引電動機(jī)、減速箱地地腳螺栓有無松動現(xiàn)象,如如有則應(yīng)擰緊。.檢查制制動器電磁鐵與銅套間是否否潤滑良好,動作是否靈活活無阻礙,否則應(yīng)加潤滑劑劑,檢查各固定螺栓、彈簧簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動動,如松動則應(yīng)擰緊。制動動器溫升不超過60度。.5.門機(jī)直流電動機(jī)碳碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。。.限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)應(yīng)加潤滑油,限速器輪、張張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損,,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好好無油污;限