合同工期和定額工期

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1、1.最佳答案定額工期是用來(lái)作為標(biāo)準(zhǔn)參考的。比如一棟樓按定額工期來(lái)講，需要300天，如果建設(shè)單位要求你200天內(nèi)完成（這個(gè)就是合同工期了），壓縮工期到一定的比率，按相關(guān)規(guī)定是可以要求計(jì)算趕工措施費(fèi)用的。這個(gè)比率各個(gè)地方不同規(guī)定也不完全相同吧關(guān)于定額工期和合同工期的問題，先說(shuō)定額工期，其之所以加上定額二字，從字面上理解應(yīng)該是在一定的社會(huì)生產(chǎn)條件下完成某個(gè)項(xiàng)目所需消耗的時(shí)間。帶有普遍性，即是說(shuō)只要有這么長(zhǎng)的時(shí)間，按目前社會(huì)生產(chǎn)力條件，完成某個(gè)項(xiàng)目建設(shè)是沒有問題，工期長(zhǎng)短測(cè)評(píng)的依據(jù)是整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)水平，社會(huì)生產(chǎn)力水平越高，工期定額中規(guī)定的工期天數(shù)則越短。再說(shuō)合同工期，

2、合同工期是開發(fā)商或建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要及工程實(shí)際情況制定出來(lái)的生產(chǎn)周期要求，制訂的本身就包含了對(duì)承包商經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等綜合素質(zhì)的要求，其范圍不一定具有普遍性，對(duì)某個(gè)同樣的項(xiàng)目不同的承包商的施工周期不一定相同，這也是投標(biāo)時(shí)施工單位顯示競(jìng)爭(zhēng)力的重點(diǎn)之一。合同工期一般情況下不會(huì)等于定額工期也不可能走出定額工期，定額工期對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的甲乙雙方而言不一定有約束力，合同工期則有法律上的約束力，定額工期可以是確定合同工期的參考依據(jù)之一，卻不是必須遵守的法則。作為開發(fā)商當(dāng)然希望會(huì)選擇一個(gè)能盡早完成項(xiàng)目建設(shè)工作的承包商，而不會(huì)選擇一個(gè)只能以定額工期來(lái)完成的承包商，只要合同

3、工期制訂合理并經(jīng)雙方認(rèn)可后寫入合同，則對(duì)雙方形成工期獎(jiǎng)罰及趕工措施費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，而不是定額工期。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)、科技等綜合國(guó)力不斷增長(zhǎng)，社會(huì)生產(chǎn)力日新月異地提高，新技術(shù)在建筑領(lǐng)域不斷應(yīng)用，老的工期定額已經(jīng)不一定適用于當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)，若以定額工期來(lái)僵化施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，則顯得教條了，項(xiàng)目建設(shè)中有關(guān)工期方面的索賠獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用計(jì)算依據(jù)應(yīng)該是合同工期，如果甲乙雙方有了關(guān)于工期獎(jiǎng)罰的合同約定，發(fā)生了的趕工措施費(fèi)計(jì)與不計(jì)恐怕還有商權(quán)的余地罷。2.建筑安裝工程工期定額是在原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年制定的《建筑安裝工程工期定額》基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

4、、施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，按正常施工條件、合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)工期定額執(zhí)行情況，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上修編而成。本定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。建筑工程工期定額-簡(jiǎn)介建筑安裝工程工期定額是在一定時(shí)期和一定的歷史條件下，由建設(shè)部行政管理部門下發(fā)的建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程工期定額是依據(jù)國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合

5、理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑工程合同的重要依據(jù)。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandac

6、hieve建筑安裝工程工期定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可按上述規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)建設(shè)部備案。建筑工程工期定額-分類由于中國(guó)幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國(guó)劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定工期定額。I類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南、重慶、海南。Ⅱ類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。同一省、自治區(qū)內(nèi)由于氣候條件不同，也可

7、按工期定額地區(qū)類別劃分原則，由省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在本區(qū)域內(nèi)再劃分類區(qū)，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)備安裝和機(jī)械施工工程不分地區(qū)類別，執(zhí)行統(tǒng)一的工期定額。建筑工程工期定額-項(xiàng)目定額項(xiàng)目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑。凡定額中未包括的項(xiàng)目，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門可制定補(bǔ)充工期定額，并報(bào)建設(shè)部備案。建筑工程工期定額-和施工工期定額的區(qū)別前者以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象、工期以月計(jì)；后者以單位工程為對(duì)象，工期以天計(jì)。建筑工程工期定額-核定方法及依據(jù)一、工期定額的選定：?發(fā)包方將全部?jī)?nèi)容進(jìn)行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)行單項(xiàng)工程工期；若發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進(jìn)行發(fā)包時(shí)應(yīng)執(zhí)行單

8、位工程工期。?單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程