水利工程建設淹沒補償

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1、9.7.2補償標準的確定（1）農(nóng)村移民安置費①土地補償費和安置補助費工程占地涉及耕地、林地、草地，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，分析黃南州年產(chǎn)值報告，取耕地前三年平均畝產(chǎn)值為600元。永久占耕地的補償標準：根據(jù)《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》（國務院令第471號2006年7月7號），大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。即為9600元/畝。林地使用業(yè)主委托了青海林業(yè)工程咨詢中心進行了專題設計，本次林地補償投資根據(jù)《青海省扎毛水庫工程使用林地的可行性研究報告》為1138.14萬元。草地被

2、占用1045.01畝，補償費為1500元/畝?？紤]臨時占地補償，將施工營房、堆料場、材料加工廠盡量布置在荒灘地、荒坡和河灘地上，不計補償費用。②房屋拆遷和附屬設施補助費房屋：本工程參考《西寧市人民政府關于發(fā)布西寧市房屋拆遷安置補償標準及價格評估規(guī)則的通知》，確定混合四等房屋重置價為573元/m2，磚木三等房屋重置價為572元/m2，其他結構三等重置價為527元/m2。附屬設施：參考《西寧市集體土地征用補償標準暫行規(guī)定》，確定大門補償標準為400元/個，圍墻為80元/m，灶臺為27元/個。③搬遷運輸費本工程占地范圍內房屋土地為集體所有，無土地使用權，其

3、所住居民不做移民考慮，不計搬遷運輸費。（2）專業(yè)項目恢復改建補償費輸變電線路改建費：35kv線路按30萬元/km計；10kv線路按9萬元/km計。電信設施改建費：根據(jù)電信設施改建專題設計計入總概算。公路設施改建費：203省道、同仁～扎毛鄉(xiāng)公路改線段根據(jù)初步設計報告審查意見，結合本段公路改建規(guī)劃，由州政府商請有關部門，早日落實投資，提前開工建設。本次設計不考慮本段公路改線費用，所需投資由交通部門統(tǒng)一考慮。（3）庫底清理費5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictra

4、nsportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5庫底清理分為建筑物、構筑物清理和林地、跡地清理，（4）其它費用根據(jù)本項目的特點，其它費用包括規(guī)劃勘測設計費、實施管理費和建立監(jiān)測評估費。根據(jù)有關規(guī)定，勘測設計費、實施管理費、監(jiān)理監(jiān)測評估費取費標準分別為2%、3%、1%。①預備費初設階段基本預備

5、費取10%。②有關稅費耕地開墾費：依據(jù)《青海省耕地開墾費土地復墾費土地閑置費征收和使用管理暫行辦法》的規(guī)定，凡非農(nóng)業(yè)建設項目批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占耕地數(shù)量和質量相當?shù)母?。沒有條件開墾的或者開墾的耕地不符合條件要求的，應按規(guī)定繳納耕地開墾費。因黃南州扎毛水庫工程建設管理局沒有條件開墾補充耕地，需繳納耕地開墾費，取耕地開墾費1800元/畝。耕地閑置費：扎毛水庫工程可在明年枯水（三、四月）季節(jié)開工，故不計耕地閑置費。耕地占用稅：根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（中華人民共和國國務令第511號，

6、2008年1月1日）中第三條、第五條之第二款、第四款規(guī)定，本工程耕地占用稅取30元/平方米，可取20000元/畝。根據(jù)調查實物量和分析確定的補償單價，編制扎毛水庫征地補償投總投資為2234.91萬元。其中農(nóng)村移民安置補償費1319.3萬元，專業(yè)項目恢復改建費490.24萬元，庫底清理費69.33萬元，其他費用112.73萬元，有關稅費55.43萬元，預備費187.89萬元。扎毛水庫征地補償投資概算分項表見表9-5，扎毛水庫征地補償投資概（估）算總表見表9-6。203省道、同仁～扎毛鄉(xiāng)公路改線段由黃南州扎毛水庫工程建設管理局另行委托設計，不計入工程投資

7、概算。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5扎毛水庫征地補償投資概算分項表表9-5前三年平均耕地產(chǎn)值600元項目子項孫項單位數(shù)量其中費用單價（元）投

8、資(萬元）備注第一部分：農(nóng)村移民安置補償費　　　　　　1319.30　　　　　　　　　?。ㄒ唬┱饔猛恋匮a償費