外墻涂料涂裝維修工程

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1、外墻涂料涂裝維修工程涂裝維修工程的難度高于新建工程，涂裝維修工程無國家規(guī)范指導，維修工程增加一項舊涂層的評價和處理方法，維修工程對工程質(zhì)量影響因素多，表面處理無標準，維修涂裝效果無對比數(shù)據(jù)，無法估算涂層使用壽命，但事實上維修工程多于新建工程，設(shè)備維修工程的次數(shù)超過10次，房屋建筑的維修涂裝可能在10～15次。由于無規(guī)范指導，也就沒有質(zhì)量標準，施工及質(zhì)量驗收是個空白點，需要維修工程的合同予以補充。1.外墻涂料涂裝失效原因和外觀現(xiàn)象1.1外墻涂料耐久性標準筆者曾代表涂料公司與上海建筑科學研究院研討根據(jù)當時技術(shù)水平與住宅建筑維修制度，初訂高層（10～1

2、2層）外墻涂料質(zhì)量要求10a具有裝飾性，無脫落及嚴重變色現(xiàn)象，一般住宅樓應達到5a的耐久性，供上海市建委參考。目前的超高層建筑對外墻裝飾性和耐久性有更高的要求，如浦東中央公園旁的住宅樓，開發(fā)商答應外墻涂料的沾污性≤4％，能在較長時期內(nèi)保持墻面的清潔，以吸業(yè)主入住，因此其他類型建筑墻面裝飾要求，除了按照這兩類標準進行選擇外，可提出更高的要求。1.2涂料選材失誤1.2.1涂料性能與施工季節(jié)環(huán)境條件不符一般建筑土建完工時間在一年的秋季，這個季節(jié)適宜于所有外墻涂料品種涂裝。在氣溫低于10℃條件下，水性建筑涂料不太適合，早期苯乙烯改性丙烯酸乳膠涂料涂裝過江

3、隧道延安路通風塔，部分面積在低于10℃條件下施工，成膜性能降低，抗沾差，在向上海市政府匯報建筑外墻涂料成果，選擇錄像鏡頭時挑三揀四，同樣浦東的通風塔，由于外界條件合適，錄像剪輯自由度大得多。冬季寒冷季節(jié)施工，只能選用溶劑型丙烯酸類或聚氨酯類品種。溶劑型涂料涂裝對基面的含水率≤8％的要求，過高的含水率影響涂層的附著力，會使涂層容易起泡。1.2.2涂料產(chǎn)品質(zhì)量不達標外墻涂料品種質(zhì)量技術(shù)指標短期內(nèi)即可反映涂層缺陷的有涂層耐溫變性、對比率、耐水性、耐堿性及耐洗刷性，涂層出現(xiàn)開裂、起泡、脫落，表面強度差；影響施工性能的指標有干燥時間、細度（沉底結(jié)塊不易分散

4、），影響貯藏性的指標有在容器中的狀態(tài)及耐凍融性；影響耐久性的指標有耐洗刷性、耐人工老化性（粉化、變色）及耐沾污性等，涂料產(chǎn)品的質(zhì)量優(yōu)劣性能反映到涂層外觀質(zhì)量及耐久性，要在半年至二、三年后，因此選用涂料產(chǎn)品要從生產(chǎn)企業(yè)的信譽、質(zhì)量管理體系及用戶信息反饋綜合后下結(jié)論，以價格作為選材的唯一依據(jù)，只能說是目光目短淺。1.3土建質(zhì)量原因1.2.1結(jié)構(gòu)原因5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebac

5、kboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve7結(jié)構(gòu)下沉引起墻體裂縫，超過涂層的彈性及附著強度的限度，涂層跟著開裂；有的由于砂漿的開裂引起涂層的開裂，砂漿因水泥級配原因引起的微細裂紋，可用較高彈性的外墻涂料，同時可防止由于微細裂紋（縫）造成的墻面滲水。1.2.2墻面砂漿層強度過低出現(xiàn)砂漿層強度過低引起涂層剝落的實例不多，這類墻面砂漿應全面返工。砂漿層的維修不

6、屬本文技術(shù)范圍，由于砂漿層厚度大，涉及砂漿層附著基面強度問題，且維修代價高于返工成本。1.3施工操作失誤1.3.1涂裝面處理質(zhì)量影響涂裝面即外墻涂料附著面，有混凝土、砂漿、磚石及木材制品等，現(xiàn)有大部分外墻涂料品種，能適應上述材料表面涂裝，要求表面無油垢污染，無易剝落松散附著物，基層表面含水率水性涂料施工≤15％，溶劑型涂料施工含率≤8％。鋼材、涂鋅材料、鐵皮及彩鋼板表面施工，參照本書另外章節(jié)。混凝土或砂漿經(jīng)修復表面涂裝，增加一個水泥的堿性對涂層的影響，一般應要求養(yǎng)護14d以上，并注意泛堿弊端，在表層增加乳液封閉層。涂層成膜厚度在100μmm，不足

7、以影響涂裝面的平整度，應根據(jù)實際要求，使涂裝面的平整度符合平整要求或達到特殊的裝飾性。1.3.2基層含水率過高基層含水率和地下水位、毛細管現(xiàn)象有關(guān)，并與混凝土或砂漿修復后養(yǎng)護時間有關(guān)，另一因素雨季墻面吸水，墻面或前道涂層受露水或雨淋浸泡未干透，均會使涂層在較短時間內(nèi)起泡、剝落。1.3.3施工溫度過低施工溫度對水性墻面涂料施工溫度有所要求，在溶劑型涂料品種中，揮發(fā)型品種在一般生活環(huán)境中均適宜，雙組份聚氨酯類適合區(qū)間大，同樣少有限制；環(huán)氧型墻面涂料多用于化工生產(chǎn)環(huán)境用以保護建筑免受化學腐蝕介質(zhì)的腐蝕破壞，由于固化劑性能的差別，有不低于5℃或10℃的要

8、求，當雙組份配合比確當?shù)那闆r下，一旦達到固化溫度，交聯(lián)固化反應繼續(xù)進行，保證涂膜物理性能良好。1.3.4涂裝的間隔時間過短或過長建筑涂料