萊西給排水專業(yè)

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1、青島建設(shè)監(jiān)理研究公司一、工程概況馨海國際城工程是由青島秀海置業(yè)有限公司投資建設(shè)，由萊西建筑總公司施工，地點位于泰山路以南，濱海大道以北。建筑面積27719.38平方米。二、編制依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)劃2、工程施工組織設(shè)計3、施工圖紙及其他有關(guān)設(shè)計文件4、國家、省、市頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、標準三、監(jiān)理工作的流程和程序1、項目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容建設(shè)單位項目管理部不同意重大問題監(jiān)理工程師審核設(shè)計單位重大技術(shù)同意承包單位實施2、材料監(jiān)理工作流程16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司承包提出申請（附樣品和技術(shù)資料）建設(shè)單位項目管理部否

2、監(jiān)理工程師審查承包商采購報檢（附合格證及試驗報告單）在監(jiān)理監(jiān)督下退場不合格監(jiān)理工程師檢驗、抽查、試驗投入使用16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司3、工程變更處理工作流程施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與項目管理部、建設(shè)單位聯(lián)系與項目管理部、建設(shè)單位聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司4、設(shè)計變更處理工作流程與項目管理部、建設(shè)單位聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計單位提出修改后設(shè)計圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預算與項目

3、管理部、建設(shè)單位聯(lián)系總監(jiān)審核施工單位現(xiàn)場監(jiān)理工程師投資控制16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司5、工程停、復工工作流程監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序承包單位填寫“復工申請”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)不認可總監(jiān)認可簽發(fā)“工地指令”簽認“復工指令”16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司6、進度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進度計劃承包單位不同意同意否審查施工總進度計劃監(jiān)理單位同意不同意修改實施進度計劃編制/季/月度實施計劃承包單位動態(tài)管理同意否同意審查施工計劃監(jiān)理單位承包單位組

4、織實施進度計劃同意監(jiān)理單位檢查計劃實施情況實際值與計劃值比較無偏離跟蹤控制偏離否根據(jù)總進度控制計劃，編制下期實施性進度計劃根據(jù)形象進度計劃編寫監(jiān)理月報有偏離16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司四、給排水專業(yè)工程特點本工程建筑給水水源取自市政管網(wǎng)。給水豎向分三個區(qū)。地下室至五層由市政管網(wǎng)直接供給，五層至十二層由變頻泵供水，壓力超過0.35Mpa的部分設(shè)減壓閥。室外給水干管采用PE管，電熔連接，室內(nèi)水管采用襯塑鋼管，絲扣或溝槽式管件連接。排水管采用UPVC塑料管。五、監(jiān)理工作的控制要點和目標值1、工程質(zhì)量控制方法⑴事前控制①掌握和熟悉質(zhì)量控制

5、的技術(shù)資料和數(shù)據(jù)。這些資料和數(shù)據(jù)有：施工圖紙及說明書，安裝工程質(zhì)量驗收標準及施工驗收規(guī)范，設(shè)計交底和圖紙會審文件，工程有特殊要求的質(zhì)量標準和驗收標準。②對主要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應實地考察，需廠家完善其產(chǎn)品的質(zhì)量保證措施。③設(shè)備到貨后，要根據(jù)設(shè)備定貨單及設(shè)計要求進行核查，是否符合要求，包括廠家產(chǎn)品的規(guī)格型號等，安裝前要按設(shè)備技術(shù)說明書的要求進行全面的檢查。④審查施工單位提交的施工組織設(shè)計，看所提的施工方案是否可行，對保證工程質(zhì)量是否有可靠的措施。⑤審查施工單位的施工安全防護措施，環(huán)境保護措施是否符合要求，措施是

6、否可行可靠。⑥工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下：16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司方法：1、審核質(zhì)量保證資料2、到廠家考察3、進行材料試驗4、進行鑒定復試承包單位填寫《工程/材料/設(shè)備報驗單》監(jiān)理工程師審核承包單位另選⑵事中控制①施工中要嚴格、及時的進行質(zhì)量觀察，現(xiàn)場檢查，測量和試驗。各種監(jiān)理檢查要形成文件資料。②在工序交接上要做到，上道工序不經(jīng)檢查驗收合格，不準進行下道工序施工。上道工序完成后，施工單位要進行自檢，自檢合格后，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行檢驗，合格認可后方能進行下道工序施工

7、。③隱蔽工程完工后，監(jiān)理工程師要在施工單位自檢、專檢合格后，按施工單位填報的隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，在進行現(xiàn)場監(jiān)理檢查，其中要特別注意預埋件和預留孔洞尺寸、標高、位置，地質(zhì)情況等項目的情況是否符合規(guī)范和圖紙要求。④協(xié)調(diào)各相關(guān)專業(yè)的作業(yè)工序，及時解決各專業(yè)之間的矛盾問題。⑤工程中的設(shè)計變更，由項目管理部和業(yè)主與設(shè)計單位洽商，發(fā)給監(jiān)理單位由總監(jiān)審核簽署意見，發(fā)給施工單位執(zhí)行。對施工單位提出的的設(shè)計變更，先交監(jiān)理工程師審查，簽署意見，報總監(jiān)審核后報項目管理部和業(yè)主。項目管理部和業(yè)主與設(shè)計單位洽商同意后，再返還監(jiān)理單位，簽署意見，返給施工單位執(zhí)行

8、。⑥監(jiān)理工程師應每日記好有關(guān)工程質(zhì)量、進度的動態(tài)情況。⑶事后控制16(共16頁)青島建設(shè)監(jiān)理研究公司①按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和評定辦法，對施工已完成的分項，分部工程和單位工程進行驗收。②審核施工