271 合同的主要條款

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1、27.1合同的主要條款一、合同的條款????當(dāng)事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。《合同法》第12條規(guī)定如下提示性條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（★）2、標(biāo)的（★）3、質(zhì)量和數(shù)量（★）4、價(jià)款或酬金5、履行的期限、地點(diǎn)和方式6、違約責(zé)任（約定違約責(zé)任和法定違約責(zé)任）7、解決爭(zhēng)議的方法注：★號(hào)為合同的必備條款27.1合同的主要條款二、法律對(duì)當(dāng)事人約定條款不明確所作的補(bǔ)充“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

2、的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。”仍不能確定的，適用下列規(guī)定：1、質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。3、履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。27.1合同的主要條款4、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必

3、要的準(zhǔn)備時(shí)間。5、履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。7、沒有約定違約責(zé)任的，合同法107條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?、沒有約定解決爭(zhēng)議的方法的，發(fā)生爭(zhēng)議后雙方達(dá)成仲裁協(xié)議的可以提交仲裁，沒有達(dá)成過仲裁協(xié)議的，通常通過訴訟解決。合同的普通條款指合同主要條款之外的由雙方當(dāng)事人約定或由法律或商業(yè)慣例確定的條款。1、當(dāng)事人特別約定的條款2、法律規(guī)定的典型合同條款3、商業(yè)慣例所確立的

4、條款4、其他理應(yīng)存在的默示條款27.2合同中的免責(zé)條款1、概念：當(dāng)事人為了限制或免除合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)而在合同中事先約定的條款。免責(zé)條款包括限制責(zé)任條款和免除責(zé)任條款。其限制或免除的責(zé)任包括違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。2、對(duì)于免責(zé)條款的限制1）免責(zé)條款一般不能免除侵權(quán)責(zé)任；合同法第五十三條規(guī)定合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2）免責(zé)條款應(yīng)該事先得到合同雙方當(dāng)事人的同意27.3格式合同條款1、定義：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。又稱

5、為“附和合同”、“格式合同條款”2、格式合同條款的特征1）附和性。由一方事前制定，另一方只能全部接受或拒絕。2）形式的靈活性?？梢栽诟袷胶贤蚍歉袷胶贤惺褂?，還可以以通知、聲明、商品說明書或店堂告示方式出現(xiàn)。格式條款不同于標(biāo)準(zhǔn)合同。3）定型化。內(nèi)容的定型化和合同訂立方式的固定化。3、格式合同條款的意義和弊端1）意義：簡(jiǎn)化交易過程、節(jié)約交易時(shí)間、降低交易成本2）弊端：易導(dǎo)致交易雙方的不公平，妨礙意思自由的實(shí)現(xiàn)27.3格式合同條款的管理和限制1、對(duì)格式合同條款內(nèi)容上的限制，以下的格式條款無效：1）違反法律強(qiáng)制規(guī)定，損害公共利益，

6、違反誠(chéng)實(shí)信用原則；2）格式合同條款含有免除提供方下列責(zé)任的內(nèi)容a.造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任；b.因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；c.對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任；3）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。27.3格式合同條款的管理和限制2、格式合同條款使用上的管理1）提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)2）應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，或按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。否則該條款不能成為合同條款。3）對(duì)格式合同條款的審查

7、和監(jiān)督一般合同條款的備案制度房屋的買賣、租賃、居間、委托合同；居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；旅游合同；供用電水氣合同；運(yùn)輸合同；郵政、電信合同。聽證和修改???發(fā)現(xiàn)格式條款違反法律規(guī)定的，工商局可以要求提供方予以修改；提供方不同意修改的，可以要求市工商局舉行聽證27.3格式合同條款的解釋解釋的原則（合同法41條）1）對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。2）對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。3）格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。合同的內(nèi)容一、合同權(quán)利：合同債權(quán)

8、人根據(jù)法律和合同的約定向合同債務(wù)人請(qǐng)求給付并保有給付的權(quán)利。合同債權(quán)的性質(zhì)：具有請(qǐng)求力、執(zhí)行力、依法自力實(shí)現(xiàn)、處分力和保持力。具有以上效力的為完全債權(quán)，欠缺某項(xiàng)效力的為不完全債權(quán)。合同的內(nèi)容二、合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)，主給付義務(wù)和從給付義務(wù)，先合同義務(wù)和后合同義務(wù)等義