樓板隔音如何解決

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1、近年來(lái)，國(guó)內(nèi)大中城市的住宅價(jià)格快速攀升，不斷刷新紀(jì)錄。以深圳為例，與十年前相比，市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的住宅價(jià)格普遍上漲約10-20倍，從5000元/平米提升至10萬(wàn)元/平米或以上。與住宅價(jià)格大幅上漲不相稱的是，住宅性能，特別是住宅的隔音、隔熱等物理性能卻沒(méi)有得到改善和提高，夏熱冬冷、西曬與不隔音等現(xiàn)象普遍存在，導(dǎo)致客戶滿意度低和鄰里之間的矛盾激化。國(guó)內(nèi)住宅的隔音性能差一直是為廣大業(yè)主所詬病的問(wèn)題。為何近年來(lái)住宅隔音的投訴越來(lái)越普遍，并且在豪宅項(xiàng)目上的問(wèn)題反而愈加突出？根據(jù)洛賽聲學(xué)公司過(guò)去二十年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)目前國(guó)內(nèi)住宅隔音性

2、能差的主要原因主要表現(xiàn)為以下6個(gè)方面：1.國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)太低，30年來(lái)幾乎未作改變，嚴(yán)重滯后于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和客戶對(duì)健康和舒適度的訴求。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，老百姓對(duì)健康舒適的居住體驗(yàn)有了更高的要求。同時(shí)，城市工作壓力加大與生活節(jié)奏加快對(duì)優(yōu)質(zhì)睡眠的需求愈加強(qiáng)烈，一個(gè)安靜、舒適的室內(nèi)環(huán)境是“美好家”的基本訴求。過(guò)去，老百姓的住宅需求主要是解決“從無(wú)到有”的問(wèn)題，而現(xiàn)在則關(guān)注“從有到優(yōu)”的需求。近年來(lái)，外出旅行度假的人口大幅攀升，更多消費(fèi)者擁有了五星級(jí)酒店的居住體驗(yàn)，反觀住宅的隔音水平與酒店或二十年前的水平相差

3、不遠(yuǎn)。目前，國(guó)內(nèi)住宅隔音標(biāo)準(zhǔn)仍然沿用1988年頒布實(shí)施的《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》，其雖于2010年修訂過(guò)一次，但性能指標(biāo)并未實(shí)質(zhì)性調(diào)整。分戶樓板隔音新標(biāo)準(zhǔn)從過(guò)去的三檔合并為兩檔，分為適用于普通住宅的低限值≤75dB和高要求住宅的≤65dB。按常理，豪宅項(xiàng)目至少應(yīng)該參考“高要求住宅”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和建設(shè)，但在實(shí)踐中，由于是官方未將此項(xiàng)作為驗(yàn)收項(xiàng)目之一，除了將隔音當(dāng)作產(chǎn)品核心功能與營(yíng)銷賣點(diǎn)的少數(shù)豪宅項(xiàng)目以外，絕大多數(shù)的項(xiàng)目連最低限值都未能達(dá)到，與高企的房?jī)r(jià)存在巨大的反差。今天，我們國(guó)家已將綠色建筑當(dāng)成基本國(guó)策之一。但遺憾的是

4、，極少有人知道，我們目前一直沿用的綠色建筑隔音標(biāo)準(zhǔn)卻仍然是30年前頒布標(biāo)準(zhǔn)的最低值，導(dǎo)致豪宅不“豪”、綠建不“綠”。為何綠色建筑往往成了一句口號(hào)，而沒(méi)有深入人心、為大眾認(rèn)可和接受？一個(gè)根本的原因就是居住在“綠色建筑”中的業(yè)主并未真正體驗(yàn)到綠色建筑帶來(lái)的“夏涼冬暖、節(jié)能舒適”的高舒適度與超低能耗的核心價(jià)值。2.近年來(lái)，建筑外門窗的氣密性和隔音隔熱性能得到了較明顯的提高，室內(nèi)背景噪聲處于較低的水平。但是，如果內(nèi)維護(hù)結(jié)構(gòu)（如分戶樓板、分戶墻）的隔音性能沒(méi)有得到相應(yīng)提高，則內(nèi)部的某個(gè)噪聲和振動(dòng)源的相對(duì)超標(biāo)情況反而更加顯著。比如

5、，同樣的60分貝的公路噪聲，在30分貝的安靜環(huán)境下肯定比在45分貝的普通環(huán)境下更加清晰和煩人。如同在夜深人靜環(huán)境中，呢喃細(xì)語(yǔ)亦清晰可辨。這就是為何有業(yè)主覺(jué)得豪宅隔音水平還不如傳統(tǒng)住宅的根本原因。事實(shí)上，過(guò)去的住宅幾乎無(wú)隔音性能可言，而今天的住宅也只是得到了部分的改善。3.木桶效應(yīng)。建筑隔音是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須綜合考慮到每一個(gè)細(xì)節(jié)的措施和效果。如同“木桶效應(yīng)”，即使絕大多數(shù)環(huán)節(jié)的隔音措施得到了提高，但某一方面沒(méi)有得到改善，噪聲和振動(dòng)的滋擾將通過(guò)最薄弱的環(huán)節(jié)體現(xiàn)出來(lái)，比如分戶樓板、電梯、下水管道等。這個(gè)現(xiàn)象告訴我們，不應(yīng)片

6、面追求個(gè)別指標(biāo)的突出，而是尋求一種“均好”的平衡狀態(tài)。將建筑的樓板、墻體、門窗、設(shè)備、管道等均應(yīng)滿足同等水平的聲學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能達(dá)到一個(gè)比較舒適的水平。4.現(xiàn)行國(guó)家與地方規(guī)范的不統(tǒng)一，以及落后的施工管理意識(shí)和施工質(zhì)量，是制約建筑隔音性能提升的重要原因之一。國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑光裸樓板的厚度往往只有10-12cm，其撞擊聲壓級(jí)約78-85分貝，鋪設(shè)瓷磚地面后一般達(dá)不到≤75dB的低限值要求。改善樓板隔音的做法包括增加樓板厚度和鋪裝地毯，但前者往往不經(jīng)濟(jì)，要達(dá)到200mm以上才能滿足隔音要求；而后者卻不利于日常生活的打理。因此，

7、采用浮筑樓板隔音系統(tǒng)就成了一個(gè)普通采用的做法。但是，傳統(tǒng)的建筑施工水平卻在一定程度上影響和限制了浮筑樓板的推廣和應(yīng)用。主要原因是，建筑樓板的厚度往往因施工質(zhì)量的原因而厚薄不均，在鋪設(shè)管道后導(dǎo)致粘貼保護(hù)層的厚度不足，導(dǎo)致出現(xiàn)了空鼓和開(kāi)裂現(xiàn)象。如果要從根本上改變建筑隔音性能，必須嚴(yán)格施工工藝和提升施工質(zhì)量。聲學(xué)是一項(xiàng)細(xì)節(jié)決定成敗的工程。國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014于2015年1月１日起正式實(shí)施，舊版2006標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。新標(biāo)準(zhǔn)第8.1.2條提出：主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)

8、行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》ＧB50118中的低限要求。以分戶樓板撞擊隔聲為例，≤75dB為新標(biāo)準(zhǔn)的控制項(xiàng)。5.缺乏專業(yè)的聲學(xué)設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的材料和施工工藝配套。國(guó)內(nèi)工程的傳統(tǒng)做法缺乏一個(gè)聲學(xué)設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)，導(dǎo)致在工程完工后出現(xiàn)聲學(xué)問(wèn)題后，難以進(jìn)行改造或造價(jià)昂貴。近年來(lái)，越來(lái)越多的豪宅項(xiàng)目效仿酒店經(jīng)驗(yàn)，在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)引入“聲學(xué)顧問(wèn)”