監(jiān)理竣工評估報告(樣本)

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1、評估報告“七彩陽光”商住樓竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量評估報告襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部7華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報告前　　言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對“七彩陽光”商住樓實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年12月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。下面對整個工程進(jìn)行評估。一、工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由孝昌建筑集團(tuán)襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，

2、主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01M2，本工程抗震等級：6級；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計(jì)圖、會審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等4、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》7華罡監(jiān)理七彩陽光

3、項(xiàng)目監(jiān)理部評估報告5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、要求等。?7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。三、質(zhì)量控制情況：原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實(shí)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報告（含有見證取樣試驗(yàn)報告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合

4、格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報告（含有見證取樣試驗(yàn)報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗(yàn)試塊，經(jīng)檢驗(yàn)，試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4、砂漿配合比由檢測單位實(shí)驗(yàn)室出具，現(xiàn)場掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗(yàn)試塊，試塊強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求。5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告；6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報告；7華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報告7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實(shí)驗(yàn)合格及節(jié)能分部專項(xiàng)驗(yàn)收；四、技術(shù)資料

5、核查情況：1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗(yàn)，均及時報驗(yàn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表齊全、填寫清楚。2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。3、竣工資料齊全、完整。五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：我公司派駐該項(xiàng)目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項(xiàng)工程報驗(yàn)、工序報驗(yàn)、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗(yàn)，做到“三證”齊全，鋼筋

6、、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比。六、沉降觀測：本工程沉降觀測從2008年12月19日開始觀測，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測，觀測最大沉降值為21.22mm，最小沉降值為20.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。7華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報告七、各分部工程質(zhì)量評價情況：1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評估：共30個檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；2、主體分部于2009年12月8日

7、作出書面評估：共501個檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格。2010年4月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評估：共30個檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過檢測合格，并取的報告；（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報告；（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按

8、規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。4、建筑裝飾裝修分部；共303個檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。（2）抹灰子分部7華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報告內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、