連云港某小區(qū)住宅樓工程造價指標(biāo)分析畢業(yè)論文.doc

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1、連云港某小區(qū)住宅樓工程造價指標(biāo)分析畢業(yè)論文目錄前言1第一章連云港某小區(qū)住宅樓工程概況21.1主要功能21.2基礎(chǔ)21.3主體結(jié)構(gòu)及圍護21.4裝飾工程31.5門窗工程4第二章連云港某小區(qū)住宅樓清單工程量計算122.1概述122.2分部分項工程量清單項目的確定122.3清單工程量計算原理132.4鋼筋工程量計算原理152.5措施項目的工程量計算原理192.6工程量計算軟件的應(yīng)用192.7鋼筋算量軟件的應(yīng)用23第三章連云港某小區(qū)住宅樓工程清單計價原理253.1概述253.1.2清單項目綜合單價253.1.3工

2、程量清單計價的依據(jù)253.2實體性項目清單計價原理253.3主要措施項目計算方法293.4規(guī)費及稅金的計算303.5計價軟件在工程量清單計價中的應(yīng)用30第四章連云港某小區(qū)住宅樓工程造價指標(biāo)分析324.1工程造價指標(biāo)及其編制324.2主要措施項目計算方法354.3房屋建筑工程造價比較分析35第五章連云港某小區(qū)住宅樓工程建筑與裝飾投標(biāo)報價375.1連云港某小區(qū)住宅樓工程報價編制說明375.2連云港某小區(qū)住宅樓工程投標(biāo)報價的組成37結(jié)論61致謝62參考文獻63第一章連云港某小區(qū)住宅樓工程概況1.1主要功能本工程

3、為小區(qū)住宅樓，系二類民用建筑，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防等級為三級，耐火等級為二級。采用框架結(jié)構(gòu)，共六層，首層為車庫和商鋪，頂層為閣樓層，總建筑面積為2474.0平方米。1.2基礎(chǔ)該工程基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，采用預(yù)制混凝土方樁（250×250），樁身混凝土C30，樁長為10.0m，總共有180根樁，樁頂標(biāo)高除注明外均為-1.350m，樁入承臺50mm。地梁1尺寸240×600，頂標(biāo)高為-0.900，上部通長筋為4B16，下部通長筋為4B16，箍筋為A8@200，2肢；地梁2尺寸240×400，頂標(biāo)高為-

4、0.900，上部通長筋為3B16，下部通長筋為3B16，箍筋為A8@200，2肢。1.3主體結(jié)構(gòu)及圍護1.3.1主體結(jié)構(gòu)本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震烈度為七度?；炷辆捎蒙唐坊炷?部分采用現(xiàn)場自拌混凝土?，F(xiàn)澆板、框架柱、框架梁均采用現(xiàn)澆混凝土，其中框架梁采用C25，其它為C30，梁的保護層厚度為25mm，柱的保護層厚度為30mm；鋼筋用一、二級鋼筋。1.3.2墻體內(nèi)外墻墻體材料都為240厚的磚墻MU10.0紅磚，采用M7.5水泥砂漿砌筑，隔墻為填充墻，墻體材料為120厚的磚墻MU10.0紅磚，采用

5、M5水泥砂漿。1.3.3屋面屋面為不上人坡屋面，屋面有錯層，屋面防水等級為三級。采用瓦屋面，具體做法：瓦屋面及彩鋼板屋面鋪粘土瓦鋪在掛瓦條上，屋面圓檁木基層，平口檁木上釘屋面板、油氈、掛瓦條，平口屋面板制作(18mm厚一面刨光)，(水泥砂漿1:2.5)粉掛瓦條，斷面20×30mm間距315mm，屋面板平口。1.4裝飾工程1.4.1地面裝修地面有水房間及樓梯間采用地磚地面，8-10厚地面磚，干水泥擦縫，撒素水泥面（撒適量清水），20厚1：2干硬性水泥砂漿（或建筑膠水泥砂漿）粘接層，刷素水泥漿（或界面劑）一道

6、，60厚C15混凝土，墊層100厚碎石或碎磚夯實，400×400地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼；其它房間為水泥地面,20厚1：2水泥砂漿壓實抹光,60厚C15混凝土,100厚碎石或碎磚夯實,素土夯實。1.4.2樓面裝修樓面有水房間及樓梯間采用地磚樓面,8-10厚地磚樓面,干水泥擦縫,或1;1水泥砂漿勾縫,撒素水泥面(撒適量清水),20厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層,刷素水泥漿(或界面劑)一道,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面；其它房間為水泥砂漿樓面，10厚1：2水泥砂漿面層，20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。1

7、.4.3墻面裝修內(nèi)墻采用乳膠漆墻面，采用刷乳膠漆，5厚1：0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面壓實抹光，12厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底。其他房間內(nèi)墻面為水泥砂漿墻面，刷（噴）石灰漿二度，1：1.6水泥石灰砂漿勾縫。外墻面采用面磚墻面，噴甲基硅醇鈉憎水劑,噴涂聚合物水泥砂漿三遍,12厚1：1：6水泥石灰膏砂漿拍漿抹平,刷一道摻建筑膠水泥漿，厚6-8，邊涂邊抹加氣砂輕質(zhì)砂漿，用木蟹壓實搓毛與砌塊粘牢固,用加氣砂輕質(zhì)砂漿填補灰縫、缺角和凹槽。1.4.4平頂裝修平頂為乳膠漆平頂，刷乳膠漆，6厚1:0.3:3水泥石灰膏

8、砂漿粉面，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，刷素水泥漿一道。其他為水泥砂漿平頂，刷平頂涂料，6厚1:2.5水泥砂漿粉面，6厚1:3水泥砂漿打底，刷素水泥漿一道。1.4.5其它裝修踢腳線采用地磚地面，與同樓地面高150mm；散水采用混凝土散水，20厚1：2水泥砂漿抹面壓實抹光，60厚C15混凝土。臺階是防滑磚臺階，采用10厚防滑地磚，干水泥擦縫，8厚1:1水泥砂漿結(jié)合層，20厚1:3水泥砂漿找平層，素水泥漿結(jié)合層一道，7