xx鎮(zhèn)xx等村舊村改造方案

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1、XX鎮(zhèn)XX等村舊村改造方案一、XX鎮(zhèn)資源分析1、土地資源現(xiàn)狀XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積90.7平方公里，其中村鎮(zhèn)建設(shè)用地13.33平方公里，占總用地的14.7%;城市建設(shè)用地2.59平方公里，占總用地的2.9%；大農(nóng)業(yè)用地66.68平方公里，占總用地的73.5%；河道用地5.89平方公里，占總用地的6.5%。XX鎮(zhèn)現(xiàn)狀村鎮(zhèn)建設(shè)用地主要是農(nóng)村居住用地804.84公頃，占村鎮(zhèn)建設(shè)用地的60.4%，其次是城鎮(zhèn)居住用地181.93公頃，占村鎮(zhèn)建設(shè)用地的13.6%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地175.65公頃，占村鎮(zhèn)建設(shè)用地的13.2%。城市建設(shè)用地主要是工業(yè)企業(yè)用地126.66公頃，占城市

2、建設(shè)用地的48.9%，其次是道路用地98.25公頃，占城市建設(shè)用地的37.9%。XX鎮(zhèn)農(nóng)用地總面積6312.44公頃，其中基本農(nóng)山4607公頃，人均農(nóng)用地面積0.17公頃。2、重要資源分布：XX鎮(zhèn)H前是地處XX區(qū)敁東邊的中心城鎮(zhèn)，地勢(shì)平坦，三面環(huán)水，鎮(zhèn)北界為潮白河，鎮(zhèn)丙、南界是我國(guó)歷史上著名的京杭大運(yùn)河的北運(yùn)河，兩河交匯于XX鎮(zhèn)東界處，與XX縣和鄰。林木覆蓋率為66%o種植優(yōu)質(zhì)果樹(shù)5萬(wàn)畝。XX鎮(zhèn)地K水資源豐富，水質(zhì)好，地T150米深度,水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。西集鎮(zhèn)蘊(yùn)藏著豐富的地?zé)豳Y源,鉆井深度2000米，溫泉出水溫度在65°C_80°C左右。XX鎮(zhèn)海拔15

3、.5米，地基承載能力11—16噸/平方米。屬于溫帶大陸季風(fēng)氣候，年平均氣溫irc，年平均降水量6oo毫米，氣候宜人。3、交通設(shè)施現(xiàn)狀XX鎖的道路有過(guò)境公路京沈高速公路；主干道通香路、覓兩路、西尹路、小老路、杜陳路、宋郎路等，道路紅線寬40米，次干路若干條，道路紅線30米；支路若干條，道路紅線20—25米。XX鎮(zhèn)位于北京市東南部，距市中心50公里，距通州中心城21公里。潮白河、北運(yùn)河和京沈高速公路構(gòu)成XX鎮(zhèn)兩河一路的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。潮A河和北運(yùn)河為xx提供了悠久的歷史文化底蘊(yùn)和可挖掘及利用的生態(tài)旅游資源。XX鎮(zhèn)既有優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境，又有方便快捷的交通樞紐，兩河

4、一路的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是XX鎮(zhèn)發(fā)展成為XX新城區(qū)宜居城市的有利條件。二、XX鎮(zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及其設(shè)想1、XX鎮(zhèn)位于XX區(qū)東部，該鎮(zhèn)域面積90.7平方公里，耕地7.7萬(wàn)畝，4.16萬(wàn)門人，13100戶，南依京杭大運(yùn)河，北靠潮白河，三面環(huán)水，無(wú)工業(yè)污染，空氣清新，各種水利設(shè)施齊全，為發(fā)展綠色蔬菜生產(chǎn)提供Y良好的自然條件。京沈高速公路橫貫全鎮(zhèn)東丙，鎮(zhèn)域內(nèi)有兩個(gè)出入口，緊鄰京津公路，便利的交通給發(fā)展蔬菜生產(chǎn)提供了良好的運(yùn)輸條件。2、“十一五”期間堅(jiān)持以人為本，全面落實(shí)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)《XX區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出的以建設(shè)“區(qū)域服務(wù)

5、中心、文化產(chǎn)業(yè)基地、濱水宜居新城”為主要任務(wù),使XX鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)和西集開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合起來(lái)。根據(jù)區(qū)委三屆四次會(huì)議提出的“舉全區(qū)之力做大做強(qiáng)XX，爭(zhēng)取用一年左石的時(shí)間把XX開(kāi)發(fā)區(qū)建成高標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)”的精神，結(jié)合我鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)“一帶、雙核、外環(huán)”的空間發(fā)展格局。“一帶”即在京沈高速公路及通香路兩側(cè)發(fā)展以包裝印刷產(chǎn)業(yè)為主的聚集經(jīng)濟(jì)帶；“雙核”即適應(yīng)發(fā)展需求，經(jīng)過(guò)努力，形成為開(kāi)發(fā)區(qū)和中心鎮(zhèn)發(fā)展需要提供服務(wù)的功能配套商業(yè)核心；“外環(huán)”即沿潮白河和北運(yùn)河大堤發(fā)展觀光采摘旅游經(jīng)濟(jì)，形成鎮(zhèn)域外闈的經(jīng)濟(jì)環(huán)線。3、根

6、據(jù)XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的《XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃》(2003—2010)，明確地提出自己鎮(zhèn)第一產(chǎn)業(yè)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為依托，加快農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)、畜牧養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不斷向精品農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、示范農(nóng)業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，使農(nóng)業(yè)發(fā)展邁向一個(gè)新臺(tái)階，積極創(chuàng)造投資環(huán)境，充分利用西集鎮(zhèn)獨(dú)特的自然環(huán)境招商引資，發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)。在現(xiàn)狀服裝城的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大，形成北京市的主要服裝生產(chǎn)加工基地之一。在XX鎮(zhèn)建設(shè)丙集開(kāi)發(fā)區(qū)，積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，在笫二產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，XX鎮(zhèn)的第三產(chǎn)業(yè)得到相應(yīng)的發(fā)展，2010年西集鎮(zhèn)一、二、三產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為15

7、:50:35。XX鎮(zhèn)至2010年的總?cè)丝谶_(dá)7萬(wàn)人，其屮常駐人口4.4萬(wàn)人，暫住人口約2.6萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)中心人口5萬(wàn)人，至2010年西集鎮(zhèn)的城市化水平將由現(xiàn)狀的20%提高到65%。XX鎮(zhèn)的未來(lái)土地利用規(guī)劃主要巾叫部分組成，XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心（政府所在地），服裝加工生產(chǎn)基地、XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)和XX新城（生活居住區(qū)）。三、舊村改造的必要性1、《北京市“十五”吋期郊區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》提出到2010年北京市的遠(yuǎn)郊區(qū)縣將率先基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，使農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。這一目標(biāo)體現(xiàn)了首都現(xiàn)代化建設(shè)對(duì)郊區(qū)的客觀要求，反映Y郊區(qū)生產(chǎn)力發(fā)展的趨勢(shì)，代表Y郊

8、區(qū)廣大群眾的根本利益。而且，郊區(qū)作為首都經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)區(qū)，有必要將其納入到全市社