最新版老舊住宅小區(qū)綜合改造工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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1、最新版老舊住宅小區(qū)綜合改造工程施工組織設(shè)計(jì)方案目錄一、工程概況4二、施工方案及技術(shù)措施4三、質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃8四、施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施91、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表92.擬配備本工程的實(shí)驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表113、勞動(dòng)力計(jì)劃表及保證措施124、計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖175、施工總平面圖186、臨時(shí)用地表19五、施工安全措施計(jì)劃19六、文明施工措施計(jì)劃20七、施工場(chǎng)地治安保衛(wèi)管理計(jì)劃21八、施工環(huán)保措施計(jì)劃26九、冬季和雨季施工方案32十、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置35十一、施工組織安排及現(xiàn)

2、場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)38十二、無(wú)分包計(jì)劃說(shuō)明、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃39十三、成品保護(hù)和工程維修工作的管理措施和承諾41十四、緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)43十五、對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包的工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案49十六、與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的配合54十七、工期保證措施57十八、施工難點(diǎn)、問(wèn)題的預(yù)防及處理58一、工程概況本工程為**新區(qū)2017年老舊住宅小區(qū)綜合改造工程（七標(biāo)段），施工地址為**市**新區(qū)。施工地點(diǎn)為輝山街道、道義街道、虎石臺(tái)街道、財(cái)落街道、清水街道、**街道等防水工程及臺(tái)階

3、雨棚修復(fù)，共計(jì)：15805平方米、雨棚修繕15個(gè)。二、施工方案及技術(shù)措施1.施工前準(zhǔn)備工作???1.1.施工管理準(zhǔn)備：如能中標(biāo)，我們將立即抓緊時(shí)間，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，并組織指揮項(xiàng)目部做好如下施工管理準(zhǔn)備工作：????1.1.1.迅速按施工組織機(jī)構(gòu)的要求，組織主要領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員到位，進(jìn)行合同簽訂和技術(shù)交底。所有參加人員均須明確崗位職責(zé)，分工到人，并在建設(shè)單位的組織下做好協(xié)調(diào)工作，以確保工程的順利進(jìn)行；????1.1.2.要求在投標(biāo)書(shū)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步做好施工組織設(shè)計(jì)工作，報(bào)建設(shè)單位及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審批；????1.

4、1.3.在業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及相關(guān)單位參加的情況下，對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，確定具體工程量及施工方法；????1.1.4.確定項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃安排，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定人員及材料供應(yīng)計(jì)劃，并做好臨建和生產(chǎn)用房的安排工作；????1.1.5.按計(jì)劃組織施工必要工具的到位，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工用設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行必要的調(diào)試和檢查，確保施工用設(shè)備能正常運(yùn)行。根據(jù)本工程工期緊的特點(diǎn)，所有工具、設(shè)備必須備足、備全、備齊；????1.1.6.落實(shí)材料供應(yīng)計(jì)劃，在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師參加的情況下，切實(shí)做好材料進(jìn)

5、場(chǎng)的檢驗(yàn)工作，必要時(shí)抽樣送檢；???????2.施工方法2.1施工方法????2.1.1基層檢查驗(yàn)收????根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，找個(gè)合適的位置安裝小型吊機(jī)，周圍做好防護(hù)工作。鏟除局部起泡，脫落的防水層修補(bǔ)屋面炸裂處以及人為破壞處安裝排氣孔清掃屋面，將屋面上的塵土、砂粒、雜物清掃干凈。涂刷基層處理劑。用長(zhǎng)把排刷把冷底子油涂刷在干凈干燥的基層表面上，復(fù)雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。干燥4h以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序?；鶎右蟊砻娓稍?，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過(guò)8%，或通過(guò)覆蓋粘結(jié)試驗(yàn)。要求表面應(yīng)平整

6、，保證基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動(dòng)、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長(zhǎng)直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過(guò)5mm，只允許平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，表面無(wú)積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。????防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。????2.1.2.冷底子油施工????先將驗(yàn)收合格的基層進(jìn)行清理，并在基層上涂噴處理劑，要求處理劑涂噴要均勻，待基層處理干燥后，再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)施工。????2.1.3.防水卷材的鋪設(shè)????防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平

7、行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計(jì)劃將防水卷材按糧庫(kù)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。????⑴施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。????⑵涂刷基層處理劑要均勻一致；????⑶基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。????⑷確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。????⑸用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾

8、壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時(shí)間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。????⑹卷材搭接按以下方法進(jìn)行：????a長(zhǎng)邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時(shí)應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；????b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定