監(jiān)理大綱-園林景觀綠化工程

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1、目錄第一章工程概況5一、工程概況5二、工程特點(diǎn)5三、實(shí)施難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)6第二章組織協(xié)調(diào)的方法與措施11一、協(xié)調(diào)管理原則11二、協(xié)調(diào)管理工作方法11三、協(xié)調(diào)管理工作要點(diǎn)11四、協(xié)調(diào)管理措施12第三章工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍、目標(biāo)及工作內(nèi)容14一、監(jiān)理工作依據(jù)14二、監(jiān)理工作范圍15三、監(jiān)理工作目標(biāo)15四、監(jiān)理工作內(nèi)容17第四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)19一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備情況19二、監(jiān)理部及監(jiān)理人員崗位職責(zé)19三、監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施22第五章監(jiān)理工作程序（流程圖）41第六章擬投入本工程的檢測(cè)設(shè)備及辦公設(shè)備56217第七章工程項(xiàng)目監(jiān)理投資控制方案57一、投資控制

2、的依據(jù)57二、投資控制目標(biāo)及分解目標(biāo)58三、投資控制的程序、原則、任務(wù)和制度58四、投資控制措施與方法59五、工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的控制方法和內(nèi)容64六、工程款支付的預(yù)控措施64七、本工程結(jié)算的審核控制措施65八、工程造價(jià)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析及相應(yīng)防范性對(duì)策65第八章工程項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)度控制的方法和任務(wù)67一、進(jìn)度控制的原則、任務(wù)和工作制度67二、工程進(jìn)度監(jiān)理總進(jìn)度目標(biāo)及目標(biāo)的分解70三、事前進(jìn)度控制71四、事中進(jìn)度控制73五、事后進(jìn)度控制76六、進(jìn)度控制預(yù)控方法78七、進(jìn)度控制要點(diǎn)79第九章工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制的方法和任務(wù)80一、工程質(zhì)量總目標(biāo)、分解目標(biāo)及其控制要點(diǎn)和措施80二、工

3、程質(zhì)量控制要點(diǎn)82三、工程質(zhì)量的事前控制85四、工程質(zhì)量的事中控制89217五、工程質(zhì)量的事后控制91六、工程質(zhì)量控制的基本程序92七、工程質(zhì)量控制手段97八、景觀綠化工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)98九、旁站監(jiān)理方案145十、質(zhì)量通病的防治及預(yù)控措施147第十章工程項(xiàng)目合同管理任務(wù)和依據(jù)165一、工程項(xiàng)目監(jiān)理檔案資料管理165二、合同分析要點(diǎn)175三、合同實(shí)施管理控制要點(diǎn)176四、索賠與反索賠措施178五、減少工程延期發(fā)生的預(yù)控措施及管理辦法183第十一章信息管理措施及方法185一、信息管理的目標(biāo)185二、信息管理的主要程序186三、信息管理的主要內(nèi)容186四、信息管理的措施

4、187第十二章工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)和文明施工的控制措施189一、安全及文明施工控制目標(biāo)189二、安全及文明施工管理控制措施189三、安全監(jiān)理要點(diǎn)190217四、危險(xiǎn)性較大的分部、分項(xiàng)及關(guān)鍵工序192五、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源分析及應(yīng)對(duì)措施193六、文明施工環(huán)境保護(hù)方案201七、突發(fā)事件及施工安全事故監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案204第十三章針對(duì)本項(xiàng)目提出的合理化建議212第十四章監(jiān)理工作成果資料214一、監(jiān)理人應(yīng)向委托人提供的信息文件資料214二、監(jiān)理工作過程文件資料215三、監(jiān)理工作文件215四、資料歸檔、移交217217第一章工程概況一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：隆中文化園核心區(qū)園林景觀綠化工

5、程（第一標(biāo)段）。2、建設(shè)單位：湖北襄陽隆中文化園投資有限公司。3、工程地點(diǎn)：襄陽市古隆中。4、建筑規(guī)模：本工程為隆中文化園核心區(qū)園林景觀綠化工程第一標(biāo)段建設(shè)總投資約1.2億。5、監(jiān)理范圍：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段監(jiān)理。6、工期：預(yù)計(jì)2013年5月開工，總工期240日歷天；監(jiān)理服務(wù)期19個(gè)月。7、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國家相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。8、資金來源：自籌。二、工程特點(diǎn)本工程是綜合性的景觀綠化工程，范圍廣，涵蓋專業(yè)多，同時(shí)對(duì)施工技術(shù)及監(jiān)理技術(shù)要求較高。本工程的主要特點(diǎn)：1、本項(xiàng)目以隆中為基地，工程投資額為1.2億人民幣，是以三國文化為背景的大型旅游景區(qū)項(xiàng)目，建筑

6、布局廣、形式多樣，展現(xiàn)了以隆中山水、智慧為符號(hào)的三國文化，同時(shí)又體現(xiàn)了園林景觀動(dòng)靜結(jié)合、虛實(shí)相兼、意境交融、型勢(shì)匹配的特點(diǎn)。因此必須將工程施工的質(zhì)量與安全放在首位。2、施工過程中對(duì)環(huán)境保護(hù)要求標(biāo)準(zhǔn)高。本工程在旅游風(fēng)景區(qū)施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求標(biāo)準(zhǔn)高，為此從施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之日起至竣工結(jié)束，必須自始至終遵守國家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件及法規(guī)，確保環(huán)境不受污染。對(duì)廢棄土的處理、客土回填的取土地點(diǎn)、施工及材料運(yùn)輸?shù)膿P(yáng)塵、對(duì)廢棄物處理、噪音控制、泥漿處理、工地現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生環(huán)境管理等，必須按國家或企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)要求必須全面嚴(yán)格落實(shí)。3、工程量大，施工工藝復(fù)雜217同大型建筑工程

7、不同，綜合性園林工程為了給人營造一種“視覺新穎”、“內(nèi)涵豐富”的感覺，設(shè)計(jì)中經(jīng)常采用“復(fù)雜多變”的手法，各分部分項(xiàng)工程通常工作量較小，同時(shí)由于新的設(shè)計(jì)理念，形成了古代與現(xiàn)代綜合性園林，也就給施工帶來了一定難度。4、工期緊、任務(wù)重。本工程擬定施工工期為240天，通常綜合性園林工程由于社會(huì)影響力較大，預(yù)定工期大多不足；比正常工期減少較多，這就迫使施工單位調(diào)整組織設(shè)計(jì)，增加趕工措施，組織多工種交叉施工，因此必須周密計(jì)劃、科學(xué)安排、嚴(yán)密組織、確保工期。從施工組織計(jì)劃安排到場(chǎng)地使用、交通運(yùn)輸、苗木準(zhǔn)備及現(xiàn)場(chǎng)施工各方面，針對(duì)具體的工程特點(diǎn)，精心計(jì)劃、精心組織、精心施工、精心