公租房租賃合同

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1、合同編號(hào)：租賃住房租賃合同合同類型：□單位租賃□個(gè)人租賃□個(gè)人合租合同范本公共租賃住房租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：聯(lián)系電話：8郵政編碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：手機(jī)：經(jīng)西安高新區(qū)住房保障主管部門審核，乙方符合西安高新區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）配租條件。按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《西安高新區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方錦業(yè)公寓小區(qū)公租房事項(xiàng)，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條房屋基本情況（一）錦業(yè)公寓公租房小區(qū)位于高新區(qū)錦業(yè)路。（二）乙方（單位承租

2、人）承租該公租房小區(qū)號(hào)樓房屋合計(jì)間，房屋建筑面積總計(jì)平方米。合同附件1為乙方承租房間位置、戶型、用途、面積、結(jié)構(gòu)及實(shí)際居住的共同承租人情況明細(xì)表，與本合同具有同等法律效力。（三）乙方（個(gè)人承租人）承租該公租房小區(qū)號(hào)樓型住房室，建筑面積平方米。合同范本合同附件1為乙方承租房屋位置、戶型、用途、面積、結(jié)構(gòu)及實(shí)際居住的共同承租人情況明細(xì)表，與合同具有同等法律效力。（四）合同附件2《房屋及室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備交接驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。（五）乙方承租的房屋用于乙方及其共同承租人居住，乙方及其

3、共同承租人承諾按照以下要求使用房屋：1、不改變所承租房屋的公租房用途；2、不轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租房屋；3、不破壞或者擅自裝修所承租房屋；4、不在承租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；5、不無(wú)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置承租房屋。第二條租賃期限、租金數(shù)額和支付方式（一）公租房租賃期限為1+N年（一年起租，N最大為5）。甲乙雙方約定本合同房屋租賃期自年月日起至年月日止。（二）公租房租金實(shí)行西安高新區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)價(jià)，自2012年7月1日起每2年向社會(huì)公布一次。依據(jù)西安高新區(qū)保障性住房建設(shè)管理中心《關(guān)于發(fā)布錦業(yè)公寓公租房房源配租方案的通知》，本合同乙方承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為宿舍型住房人民

4、幣15元/建筑面積平方米/月，單元型住房人民幣15合同范本元/建筑面積平方米/月，乙方按上述租金標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋租金數(shù)額向甲方繳納房屋租金。若高新區(qū)管委會(huì)對(duì)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，甲方亦將對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否延續(xù)合同或重新簽訂合同。（三）房屋租金按季度預(yù)繳。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的租金繳納通知后，10日內(nèi)繳納下季度租金。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1、甲方保證出租給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，設(shè)施、設(shè)備和家具完好；2、租賃期滿，如乙方承租房屋設(shè)施、設(shè)備和家具完好，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方房屋設(shè)施、設(shè)備和家具押金（不計(jì)利息）。（二）甲方權(quán)利：1、甲方

5、依據(jù)《西安高新區(qū)公共租賃住房監(jiān)督管理制度》的相關(guān)規(guī)定，有對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查的權(quán)利；2、如遇不可抗力等原因必須終止合同時(shí)，乙方應(yīng)予配合。（三）乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)須遵守《西安高新區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》相關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國(guó)治安管理法》，同時(shí)也須遵守錦業(yè)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定；2、有接受、配合甲方對(duì)承租房屋使用情況進(jìn)行檢查的義務(wù)；3、在租賃期內(nèi)有按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理、水、電、氣、暖、電梯等房屋使用中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，并承擔(dān)因合同范本延遲繳納相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生滯納金的責(zé)任；乙方逾期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方從逾期之日起，按應(yīng)繳費(fèi)用的千分之1.

6、6按天收取滯納金；4、愛(ài)惜并合理使用房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和家具，以及錦業(yè)公寓小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)；5、如需對(duì)所承租房屋進(jìn)行裝修，須征得甲方同意。（四）乙方的權(quán)利：1、如甲方提供的房屋不符合安全條件，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書(shū)面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同；2、如遇不可抗力等原因?qū)е路课輾p和造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；3、如遇不可抗力等原因必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)予配合。第四條房屋維修責(zé)任劃分（一）甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施及衛(wèi)生，確保出租房屋的環(huán)境衛(wèi)生及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）甲

7、方如需要對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е录追讲荒芗皶r(shí)維修房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞以及造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)安全責(zé)任以及賠償責(zé)任。（四）甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自合同范本用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)或提供其他特約服務(wù)的費(fèi)用，在質(zhì)保范圍內(nèi)，依照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，由施工方和供貨方承擔(dān)；質(zhì)保期范圍外自然損耗損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；第五條其他費(fèi)用繳納乙方承擔(dān)合同租賃期間房屋使用所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、氣、暖、電梯等費(fèi)用，并按時(shí)向物業(yè)公司或甲方繳納；

8、乙方逾期繳