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1、土地土地租賃合同范本土地土地租賃合同范本 租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán),出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán),而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí),承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。下面是土地土地租賃合同范本,請(qǐng)參考! 出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自
2、愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守?! ∫弧⑼恋氐拿娣e、位置 甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn)) 二、土地用途及承租形式 1、土地用途為_(kāi)__________________。 2、承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)?! ∪?、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付: 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,自______年至______年。每年租金為_(kāi)_____元/畝,乙方應(yīng)在本合同
3、簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元?! ∷摹⒓滓译p方的權(quán)利和義務(wù) ?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用?! ?、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金?! ?、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。 ?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?! ?、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地?! ∥濉?/p>
4、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無(wú)需征得甲方同意?! ×⒑贤淖兏徒獬 ?、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同?! ?、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ?、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)
5、營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?! ?、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同?! ∑?、違約責(zé)任 1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?! “?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?! 【拧⒈竞贤幢M事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有
6、同等法律效力?! ∈⒈竞贤皇絖____份,甲乙雙方各_____份?! 〕鲎夥剑海ê炞郑____________承租方:(簽字)_____________ ______年________月________日______年________月______日