房屋鑒定報告

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1、XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX所屬房屋安全性技術(shù)鑒定報告1工程概況xx房屋位丁?xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx街42號，為二層磚混結(jié)構(gòu)。該建筑修建丁?1999年，總建筑面積約為156m2,其屮每層建筑面積約為77.8m2。為了弄清該建筑的安全狀況，市u區(qū)u鎮(zhèn)海堂社區(qū)居民委員會特委托xx建筑設(shè)計院對該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性技術(shù)鑒定。我院接受委托后，組織工程技術(shù)人員在委托單位相關(guān)人員的配合下，于4刀2日進(jìn)場對該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場檢查、檢測。根據(jù)現(xiàn)場檢查及檢測結(jié)果，提出本鑒定報告。2鑒定目的、范和內(nèi)容2.1鑒定目的查明該建筑的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否完好，進(jìn)行安全性技術(shù)鑒定。2.2鑒定范XX所屬房屋。2.3鑒定內(nèi)容

2、根據(jù)現(xiàn)場的實際情況和業(yè)主的委托要求，這次鑒定的主要內(nèi)容如下:（1）結(jié)構(gòu)布置與原設(shè)計是否一致；（2）建筑物現(xiàn)狀；（3）建筑物安全性評級；3鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）(2)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006版)》(GB50009-2001)(4)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)(5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)(6)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)(7)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)(8)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(J

3、GJ/T152-2008)(9)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2001)(10)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001)(11)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000)(12)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)第一號修改單(13)《建筑地震破壞等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》＜建設(shè)部(90)建抗字第377號文〉(14)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50(H1-2010)(15)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)(16)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-2004)4現(xiàn)場檢查及檢測該建

4、筑(閣1)位丁?XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX街42號，修建T1999年，該建筑層數(shù)力二層，一樓為商業(yè)門面，二樓為住宅用房。XXX圖1xx所屬房屋外觀圖該建筑平面為矩形，采用磚混結(jié)構(gòu)，承重方式以縱墻承重為主；樓蓋和屋蓋形式均為鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力空心板；基礎(chǔ)類型為條形基礎(chǔ)。建筑一層層高為3.6m,二層層高為3m,總高度力6.6m;基本開間力3.6m，基本進(jìn)深力3.3m;逮筑總長力7.2m，總寬力10.8m;總逮筑面積約為156m2。該建筑一樓為商業(yè)門面，二樓為住宅用房。結(jié)構(gòu)平面布置見圖2、圖3。圖2—層結(jié)構(gòu)平面布賈圖經(jīng)現(xiàn)場檢查及檢測，未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)變形及裂縫，表明建

5、筑物地基基礎(chǔ)基本完好。該建筑的承重墻體未發(fā)現(xiàn)明顯可見的裂縫；梁、柱及節(jié)點(diǎn)基木完好，兇圖4,圖5;樓梯間基本完好，見圖6;個別樓板有輕微裂縫，見圖7。XXXXX圖4梁基本完好圖5梁柱節(jié)點(diǎn)基本完好經(jīng)抽測，該建筑圈梁和構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級為C20,磚的強(qiáng)度等級為MU20,砂漿的強(qiáng)度等級為M2.5。5承載能力驗算條件(1)恒載標(biāo)準(zhǔn)值:樓面4.5kN/m2,屋面5.5kN/m2;(2)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：樓面2.0kN/m2,上人屋面2.0kN/m2。(3)基木風(fēng)壓：0.3kN/m2。(4)設(shè)防烈度及地震動參數(shù)：抗震設(shè)防烈度7度，地震加速度0.10g。(5)計算軟件：采用中國建筑科學(xué)研究院PK

6、PM2008。6安全性鑒定根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)，按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次，每個層次分為四個安全性等級，并按該標(biāo)準(zhǔn)3.2.5條規(guī)定的檢查項0和步驟，從第一層開始，逐層進(jìn)行。6.1構(gòu)件安全性鑒定評級1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件本工程為磚混結(jié)構(gòu)，主要砌體承重構(gòu)件為磚砌體承重墻。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，對每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移(或變形)和裂縫等四個檢查項R，分別評定其等級，取其屮最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。(1)承載力子項現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，在承重砌體構(gòu)件中，基本符合規(guī)范要求；在非承重砌體構(gòu)件中，基本符合規(guī)范要求。木子項

7、評為a?級。(2)構(gòu)造子項各砌體墻的高厚比符合要求，連接及砌筑方式基本正確，構(gòu)造基本符合要求。故本子項各墻段的構(gòu)造等級可評為au級。(1)不適于繼續(xù)承載的位移(或變形)項砌體墻的垂直度均滿足要求，本子項各構(gòu)件均可評為au級。(1)裂縫子項有輕微裂縫的墻體構(gòu)件評為bu級，出現(xiàn)磚裂縫的墻體構(gòu)件評為cu級。該房屋木子項評為au級。2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本工程承重的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件主要為梁、構(gòu)造柱、樓梯構(gòu)件等。混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評定，每種類型的每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移(或變形)和