淺談建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

《淺談建筑工程造價(jià)管理中存在的問題》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、淺談建筑工程造價(jià)管理中存在的問題黃富江摘要：近年來，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對建筑工程造價(jià)方面的工作也逐漸受到建筑單位的重視。然而工程造價(jià)中所存在人問題我們也應(yīng)當(dāng)重視，也是工程造價(jià)管理中不可忽視的部分。木文除了分析了一些造價(jià)存在的問題之外，對計(jì)價(jià)方法和如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量做了只體分析。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)，預(yù)結(jié)算，審核方法引言工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，是合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段。通過對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的審核和檢測,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工問題，使之更加科學(xué)有效地做好工程造價(jià)，達(dá)到使有限的投入發(fā)揮最大的效用的目的。1、工程造價(jià)中

2、存在的問題1.1招投標(biāo)過程中存在的問題。目前，企業(yè)在招標(biāo)過程中往往會采用工程量清單報(bào)價(jià)法來進(jìn)行招投標(biāo)，其內(nèi)容乜括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。技術(shù)標(biāo)內(nèi)的工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量，由施工方在商務(wù)標(biāo)里以現(xiàn)場施工配套措施所發(fā)牛.的但乂不形成實(shí)物量的費(fèi)用，由施工企業(yè)根據(jù)工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量自主選擇報(bào)價(jià)，但造價(jià)工作中，有些施工企業(yè)往往把原木歸屬于預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目再列入造價(jià)，提取工程費(fèi)用。1.2施工圖與竣工圖存在問題。施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)和憑證，竣工圖是對竣工驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)，括了施工過程產(chǎn)生的工程簽證單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記

3、錄等，其存在著木質(zhì)的區(qū)別，尤其是一些規(guī)模大、建筑復(fù)雜的工程，項(xiàng)目書與實(shí)際的出入會很大，一些施工方將已經(jīng)取消的施工項(xiàng)目仍計(jì)取工程費(fèi)用，人為地提高工程預(yù)算造價(jià)。1.3變更聯(lián)系單。變更聯(lián)系單是項(xiàng)目施工過程中圖紙結(jié)構(gòu)形式改變的主要依據(jù)，在項(xiàng)B施工中，由于建設(shè)單位在預(yù)審中不夠嚴(yán)格，預(yù)審人員技術(shù)專業(yè)性欠缺，責(zé)任性不強(qiáng)，變更聯(lián)系單沒有及時(shí)有效地得到解決，間隔的吋間很久，就會導(dǎo)致模糊不清或殘缺不全，有的施工方通過聯(lián)系單弄虛作假，欺騙業(yè)主、蒙騙百姓,采用有助于自己的聯(lián)系單，故意歪曲、公然篡改對自己不利的內(nèi)容，變更聯(lián)系單為提高工程造價(jià)創(chuàng)造了機(jī)會。1.4謊報(bào)建筑施工原料價(jià)格。由于建筑施工原料的價(jià)格

4、和消耗量定額對工程造價(jià)存在很大的影響，通常會遇到施工方在編制工程造價(jià)指數(shù)和工程量清單價(jià)格吋虛報(bào)工程量、材料性能和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。材料以次充好現(xiàn)象也成為影響工程造價(jià)的重要原因。例如：明明施工合同中注明的是優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料卻被施工企業(yè)換成了價(jià)低質(zhì)次的”有毒”材料，造價(jià)吋卻謊報(bào)高等材料價(jià)格。2、合理選擇工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法建筑工程工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有多種，0前常用的計(jì)價(jià)方法有單價(jià)法，實(shí)物工程量法和工程量清單法。每一種計(jì)價(jià)方法都需冇基礎(chǔ)性的定額，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法是多樣的，而不是單一的，計(jì)價(jià)方法的采用應(yīng)當(dāng)符合快速準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)原則，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)選用合適的計(jì)價(jià)方法，從而確定合理的工程總造價(jià)。2.

5、1單價(jià)法編制施工圖預(yù)算用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑（工程量×預(yù)算練合單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）。單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價(jià)，其特點(diǎn)是工作量小、計(jì)算簡單，但在市場價(jià)格波動較大的情況下，采用單價(jià)法計(jì)算的結(jié)果會編離實(shí)際水平，造成誤差，往往需要利用一些系數(shù)或價(jià)差彌補(bǔ)。2.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算2.2.1實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)吋當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+

6、∑（工程量×人工預(yù)算定額用量Slimes;當(dāng)吋當(dāng)?shù)厝斯すべY?單價(jià)）+∑（工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)吋當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）2.2.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算由于所用的人工，材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，還需要收集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，如果市場信息少，市場價(jià)格就難以準(zhǔn)確掌握，因而工作量較大，計(jì)算過程繁瑣。2.3采用工程量清單計(jì)價(jià)2.3.1計(jì)算公式：總報(bào)價(jià)=∑（工程量

7、×綜合單價(jià)）+開辦費(fèi)用。2.3.2計(jì)算步驟計(jì)算工程量→提供分項(xiàng)0名稱的實(shí)物工程量清單→計(jì)算綜合申價(jià)→計(jì)算開辦項(xiàng)0費(fèi)用→匯總工程造價(jià)。2.4工程量清單計(jì)價(jià)方法的涵義和優(yōu)勢：工程量清單計(jì)價(jià)方法相對于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，是一種市場的定價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求情況、信息情況進(jìn)行自由競價(jià)，從而能夠確定合同價(jià)格的方法。推行工程量清單計(jì)價(jià)方法是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法改革的一項(xiàng)具體措施，也是我國加入wto與國際工程管理接軌的必然