建筑智能化工程招標(biāo)探討

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1、建筑智能化工程招標(biāo)探討張鐘董衛(wèi)興浙江省成套招標(biāo)代理有限公司浙江杭州310007摘要：目前，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，一個(gè)施工任務(wù)往往需要通過(guò)競(jìng)標(biāo)來(lái)挑選合適的施工公同承攬。另一方面，建筑智能化是一個(gè)新興的發(fā)展方向，智能化建筑的迅速發(fā)展對(duì)施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作提出了更高的要求。筆者基于多年的招標(biāo)代理工作經(jīng)驗(yàn)，提出了一些在智能化建筑施工投標(biāo)過(guò)程中的具體做法,并探討建筑智能化項(xiàng)目施工過(guò)程控制的一些建議與措施。關(guān)鍵詞：建筑智能化；投標(biāo)報(bào)價(jià)；項(xiàng)目施工Theintelligentbuildingengineeringbiddingisdiscus

2、sedDongWeiXingzhongZhejiangcompletebiddingagentCo.,LTD,zhejianghangzhou310007Abstract:atpresent,thedomesticconstructionmarketincreasinglyfiercecompetition,aconstructionworkisoftenneedthroughthebidwillchoosesuitableconstructioncompanyisresponsible.Ontheotherhand,theinte

3、lligentbuildingisanewdevelopmentdirection,intelligentbuildingoftherapiddevelopmentoftheconstructionenterprisebidpricequotationofworkputforwardhigherrequest.Theauthorbasedonmanyyearsofworkexperienceinbiddingagent,andpresentssomeintelligentconstructionbiddingprocessinthe

4、specificpractices,anddiscussestheintelligentbuildingprojectconstructionprocesscontrolofsomeoftheSuggestionsandmeasures.Keywords:buildingintelligent;Forthebid;Projectconstruction引言建筑智能化伴隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，融合了計(jì)算機(jī)技術(shù)、智能化系統(tǒng)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通信技術(shù)與建筑技術(shù)，它是一個(gè)比較復(fù)雜、涉及面很廣泛的綜合性技術(shù)工程。建筑智能化系統(tǒng)以建筑

5、環(huán)境和智能化集成系統(tǒng)為平臺(tái)，借助綜合布線系統(tǒng)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)通道，綜合運(yùn)用各種智能化信息技術(shù)，充分考慮建筑設(shè)施的實(shí)際需求，建立各個(gè)子系統(tǒng)。鑒于智能化系統(tǒng)是集多種技術(shù)為一體的綜合性系統(tǒng)工程，它的工程管理需要協(xié)調(diào)好土建、裝飾、機(jī)電安裝等多方人員。1.建筑智能化設(shè)計(jì)模式探討結(jié)合若干已經(jīng)完成的建筑智能化設(shè)計(jì)工程，以下對(duì)建筑智能化模式的設(shè)計(jì)流程做一簡(jiǎn)要分析。(1)方案初定：首先明確設(shè)計(jì)任務(wù)書所指定的大致框架，充分了解客戶意愿，綜合收集、研究客戶對(duì)智能化系統(tǒng)提出的想法、要求以及需要實(shí)現(xiàn)的功能。從功能、原理、施工和經(jīng)費(fèi)等多方面結(jié)合現(xiàn)有智能化設(shè)施，

6、確定智能化系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)。并整理出可行性報(bào)告供客戶審閱。(2)專家組評(píng)審：由客戶邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家組成技術(shù)評(píng)定委員會(huì)，對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，設(shè)計(jì)單位需根據(jù)專家組的意見建議對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，完成修改后再次交付專家組評(píng)閱。(3)初步設(shè)汁：若設(shè)汁方案已經(jīng)通過(guò)專家組審核通過(guò)，則著手進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，完成設(shè)計(jì)后報(bào)給有關(guān)部門審批。(4)設(shè)計(jì)反饋：根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)，繪制具體施工圖。(5)施工圖繪制：設(shè)汁部門基于初步設(shè)汁批復(fù)，根據(jù)客戶選好的設(shè)備型號(hào)，與結(jié)構(gòu)、土木、給排水、供暖、電氣等相關(guān)單位互提技術(shù)資料，協(xié)同合作，展開施工圖的全面繪制工作。同吋在設(shè)計(jì)

7、過(guò)程中不斷響應(yīng)客戶新需求。(6)施工圖成品交付：設(shè)汁單位要在時(shí)限內(nèi)提交完整的施工圖紙和詳細(xì)的設(shè)備清單，并要通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審核，方可交付業(yè)主。(7)招標(biāo)：結(jié)合設(shè)計(jì)單位的設(shè)備材料清單進(jìn)行招標(biāo)工作。(8)施工階段服務(wù)。配合工程監(jiān)管，組織協(xié)調(diào)好各施工單位通力合作，使設(shè)計(jì)單位各專業(yè)人員默契配合。若業(yè)主又提出新要求，則根據(jù)實(shí)際情況變更設(shè)計(jì)。(9)項(xiàng)S驗(yàn)收：配合客戶和專家組成員進(jìn)行驗(yàn)收工作。1.建筑智能化項(xiàng)0的招標(biāo)要點(diǎn)淺析建筑智能化工程的計(jì)量計(jì)價(jià)從原來(lái)按設(shè)備材料的價(jià)格比例計(jì)算工程造價(jià)，已經(jīng)發(fā)展到如今具有明確工程造價(jià)價(jià)格分析的智能化定額。以下幾點(diǎn)是

8、在建筑智能化工程需要注意的幾個(gè)問(wèn)題：（1）招標(biāo)文件的編制建筑智能化工程招標(biāo)的目的是找到一個(gè)最合適的承包商，并獲得一個(gè)較有市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)勢(shì)的報(bào)價(jià)。作為招標(biāo)工作的第一環(huán)，招標(biāo)文件要明確約定承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和工程合同細(xì)則。1）明確各項(xiàng)技術(shù)