商鋪轉租協(xié)議書

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1、多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的商鋪轉租協(xié)議書　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。　　一、出租商鋪情況　　甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：　　座落：____________________________________________________________(以下簡稱該商鋪)?！　∩啼佊猛荆篲______________________

2、________________.　　裝修情況：簡單裝修(清單見后)?！　》康禺a權證證書編號：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤?！　《⒆赓U用途　　1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的　　2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)

3、定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。　　三、交付日期和租賃期限　　1、甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元?！　?、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同

4、，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整?！　∷?、租金、支付方式和限期　　1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費用)　　該商鋪租金____年內不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強

5、師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的　　2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商?！　∥?、保證金和其他費用　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元(大寫)_______________________.　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以

6、抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔?！　?、租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補?！　×?、房屋使用要求和維修責任圍繞學校工作全局堅持突出維權職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學

7、校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的　　1、租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍?！　?、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應

8、負責維修。